[mickpl]

Uwaga, podaję rozkład jazdy (ekonomicznej XD)

1. Koniec czerwca - przetasowanie najemców, sporo studentów / Ukraińców itd. wyprowadzi się i już nie wróci

2. Bekowicze masowo odbierają swoje kurniki i przeprowadzają się na własne. Trudno oszacować ile to ludzie mieszkający z rodzicami, a ile wynajmowało, ale łącznie to 65k lokali

3. Cały 2022 i połowa 2023 to w 70% zakupy ynwestorów, bo piniondze pożera inflacja. Nie wiem ile łącznie zakupiono tu unitów, podejrzewam, że koło 150k. One teraz albo dopompujo i tak już napompowany rynek wynajmu (zgodnie z narodowym motto "zawsze się wynajmie"), albo będą próbowali sprzedać.

4. 0% nie ma i na razie nic nie zapowiada, aby serio był głosowany. Rynek idzie na zdolności komercyjnej, która jest gdzieś tak połowę (XD) niższa niż ceny ofertowe. Ceny najmu są do tego 2 do 3 razy niższe niż rata za to samo. I jeszcze spadają.

5. Kończy się kasa z beki. noalejakto.jpg w czerwcu? Tak, dopiero teraz. Sprzedając bekowiczowi stare generujemy gotówkowicza, który dobiera najczęściej kredyt komercyjny i idzie do dewelopera. Ci ludzie już się wyczerpali, dlatego dewy m/m zanotowały taki drop w liczbie sprzedanych unitów.

Oczywiście Domański chciałby odpalić akcję kredytową no matter what. PKB byłoby grzane jeszcze ze 2 lata, może nawet do nowych wyborów. Ale też dużo dłuższa byłaby walka z inflacją. To o czym KO/PSL zapomina to że nie są sami w koalicji.

Będzie ciekawie, proszę zapiąć pasy XD Po raz trzeci, bo już miało kilka razy zjechać, ale nie.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[Kolanka]

@mickpl Mick ufam tobie

[WaveCreator]

@mickpl: ale weź to usuń, już minuta minęła od posta ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[elppaka]

@mickpl chłopie ty w 2019 pisałeś że za jeszcze pół roku i ceny spadną o połowę xd

[duzy_krotki]

@mickpl

Nikt nie pozwoli na zjazd, pół kraju jedzie na laniu betonu.

[maradero]

Tyle że od stycznia #bk2 powinna znów działać bo raczej nie wycofali prawa

[mickpl]

chłopie ty w 2019

@elppaka: Nie w 2019 tylko w 2020 XD I by spadły, włącz sobie wywiad z deweloperem w samochodzie na youtube, w którym mówił jak to wyglądało i byli pod koniec 2020 tygodnie od bankructwa. Glapa ruszył z odsieczą 0% i trzymał stopy cały rok XD Potem szansa była w 2022, dewy w wakacje kwiczały o "pomoc dla młodych"... i ją dostali XD Teraz jest trzeci punkt,

[del855]

chłopie ty w 2019 pisałeś że za jeszcze pół roku i ceny spadną o połowę xd

dlatego teraz tym bardziej nie spadna?

@elppaka:

[del855]

Nikt nie pozwoli na zjazd, pół kraju jedzie na laniu betonu.

ja mysle ze bardziej to sie dzieje na zasadzie bezwladnosci gdzies tam pchanej marchewkami.... ale ze jebnie to kwestia czasu keidy zabrkanie marchewek

@duzy_krotki:

[mickpl]

pół kraju jedzie na laniu betonu

@duzy_krotki: Takie hasła to w Ministerstwie Rozwoju. Na tagu wymagana jest większa wiedza, np. że cała deweloperka mieszkaniowa razem wzięta to ułamek PKB.

[BurzaGrzybStrusJaja]

ale łącznie to 65k lokali

@mickpl: udzielono jakieś 90k kredytów, więc 65k to tylko Ci co wynajmowali :)

[Niewinnyk]

@mickpl i tak nie kupisz swojego m2

[Anien]

@mickpl: Mick, nawet ty nie ogarniasz jak bardzo bk2% #!$%@?ło rynek, to tylko pokazuje jaką kompletną patologią był ten program ze swoim "wyślij wniosek do końca roku mordo a dostaniesz kredyt".. Sumarycznie z bk2% udzielono prawie 100k kredytów, a nie 65k.
https://wykop.pl/wpis/76721169/ile-w-koncu-udzielono-kredytow-na-bk2-w-internecie

[Kreation]

@mickpl: dodajmy cały czas podaż, ze strony umierających właścicieli nieruchomości w podeszłym wieku

[drylu09]

@mickpl: ale by było jakby dali beke 0% a NBP by dowalił podwyżki stóp przy spadających stopach za granicą. Firmy jeszcze bardziej by wstrzymały inwestycje, złoty się umocnił a eksport siadł. Ale co tam beton by się lał i można by było wziąć kreche na 30 lat i mieć bekę ze spadkowiczy XD Zaraz by zaczęło się wołanie o euro w PL i trybunał dla Glapy
Jak widzę artykuły o

[wuwuzela1]

2. Bekowicze masowo odbierają swoje kurniki i przeprowadzają się na własne. Trudno oszacować ile to ludzie mieszkający z rodzicami, a ile wynajmowało, ale łącznie to 65k lokali

@mickpl: Czemu podajesz fejkowe informacje. Bekowiczy było dokłaenie 94 tysiące. 54tys do końca roku i w styczniu nowy rząd wrzucił nowele budżetową by wszystkich nadliczbowych wnioskodawców też przepchnąć po cichu.
Do bazowych 940 mln któe miały starczyć na 2 lata, dorzucono 880 mln.

[razdwatrzy55]

@mickpl: czemu Ukraincy akurat w czerwcu mieliby się wyprowadzić z Polski?
ja to licze, że coraz mniej maturzystów będzie szło na studia. Takie pwr w 2016 miało 32koła studentów a rok temu już 20 xD

[maryjuszpitagoras]

@razdwatrzy55 @razdwatrzy55 w czerwcu kończą się dopłaty do wynajmu. Ukraińcy mieli dopłacanie chyba 40zl dziennie jeśli wynajął mieszkanie w Polsce czyli 1200zl mc za friko

[razdwatrzy55]

@maryjuszpitagoras: seerio, to jeszcze istnieje? ja myślałem, że to się kończyło w czerwcu 2022 i też myślałem, że to tylko dla Polaków, którzy udostępniają mieszkanie łącznie z wyżywieniem haha

Teraz czytam coś o 120dniach, no nic będzie ciekawie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[topol_123]

@mickpl:

@duzy_krotki: Takie hasła to w Ministerstwie Rozwoju. Na tagu wymagana jest większa wiedza, np. że cała deweloperka mieszkaniowa razem wzięta to ułamek PKB.

skoro tak, to dlaczego pisałeś, że kredyt 0% jest dla KO tak ważny, że będzie grzanie gospodarki następne 2 lata, a może i do wyborów, pytam serio bo nie wiem ;D