[mickpl]

Wygląda to trochę tak jak połowa 2022 XD Z doświadczenia przeszłości mogę powiedzieć, że jak w prasie piszą o 10% to w praktyce można to luzem pomnożyć razy 2.

Jeżeli będzie jak wtedy to deweloperzy też zaczną pękać. Głupie programy "promocyjne" pod 0% już mamy. Dalej klasycznie są "wyjątkowe promocje na wybrane mieszkania", potem telefony z biura jak jesteś na liście, a na koniec normalna kapitulacja i korekta cenników.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[tymoteusz-klinkiewicz]

@mickpl: pisz o wzrostach lepiej, nie chcę by ktoś zapeszył moje proroctwa

[OskariuszKonduktorski]

@mickpl: najlepsze, że przegrzany rynek mieszkań, utrzymany jedynie obietnicą dopłat, i tak wydaje się być ziemią obiecaną dla deweloperów nieruchomości komercyjnych.
Na rynku biurowców jest straszny dramat. Liczba pustostanów, rośnie jak ceny mieszkań za czasów Budy.
Echo, Cavatina, GTC dumnie ogłaszają zmianę profilu działalności i wychodzenie z biurowców, wejście w mieszkania.
Trzeba być wybitnym geniuszem biznesu żeby budować biurowce w latach 2021-23, a w mieszkania wchodzić w 2024, gdy jest

[mickpl]

@OskariuszKonduktorski: Biurowce można też przerabiać na mieszkania, ale wymaga to kolejnych nakładów i pogodzenia się ze stratą. Pytanie co będzie silniejsze, mental nosacza w zarządach czy rzeczywistość rynku XD

[Czoso]

@mickpl:

Beka z Januszów co sprzedają mieszkania po 2 lata, bo zaświeciły im się szekle w oczach i nie mogą się pogodzić z rynkową ceną.

Jak widzisz mieszkanie wystawione ponad rok to już wiesz, że mamy do czynienia z potężnym nosaczem.

[mickpl]

Beka z Januszów co sprzedają mieszkania po 2 lata

@Czoso: Masa jest takich co sprzedają i od pandemii XD

[PanieAreczku]

@mickpl: no i spadki piorun strzelil. Na bank jutro jakiś news wleci, że bk wchodzi na pełnej. Nie mogłeś wytrzymać bez ekscytacji, co? ლ(ಠ_ಠ ლ)
#pdk

[acpiorundc]

gdy jest już po zabawie xD

@OskariuszKonduktorski: jak oni mają 30-40% marży. Gdy zejdą z cen 20% to nadal są 20% lub więcej zyskowni. Przykład dało budowanie lokali przez miasto gdzie wychodziło ~6,5k za m2 + działka(400 zł za m2) razem ok. 7k zł za m2. W Warszawie działki są po ok. 2k+ za m2. Czyli cena w Warszawie w niezłym miejscu to max 10k za m2 z działką.

[Testujezycie]

@mickpl w przyszłym roku będę kupował ze skromnym 20% wkładu własnego (jeśli dostanę kredyt - singiel).
Jakby było 20% taniej to ocipieję z radości xD