[Defined]

Czy Koalicja Deweloperska działa w Polsce nieprzerwanie od co najmniej 24 lat? Myślę, że wielu z was ma gdzieś w głowie frazę "w polsce brakuje 2 miliony mieszkań". Otóż okazuje się, że ta fraza jest wtłaczana Polakom do głowy od co najmniej 24 lat. Jaki jest jej cel? Clickbait? Propaganda mająca wmówić Polakom, że mieszkanie jest towarem deficytowym i musi dużo kosztować?
Oczywiście struktura i oczekiwania Polaków się zmieniały przez lata - dużo osób opuszcza małe wioski, przenosi się do większych miast. Następuje również atomizacja społeczeństwa.

Jednak czy możemy ciągle się cofać, mimo że od 24 lat oddano 3,7 mln mieszkań do użytku?

28.06.2000, brakuje 1,5 mln mieszkań - https://dziennikpolski24.pl/co-zastapi-wielka-plyte/ar/c3-2164538
28.05.2005, dalej brakuje 1,5 mln mieszkań - https://biznes.interia.pl/gospodarka/news-prezydenckie-obiecanki,nId,3504008
16.06.2006, dalej brakuje 1,5 mln mieszkań - https://www.kongresbudownictwa.pl/html/kasy.html
20.12.2008, dalej brakuje 1,5 mln mieszkań - https://prnews.pl/czy-i-jak-mozna-obronic-sie-przed-recesja-na-rynku-nieruchomosci-w-2009-i-2010-roku-58115
08.03.2011, dalej brakuje 1,5 mln mieszkań - https://cia.media.pl/cia/lokatorzy?from=360
24.01.2012, teraz już brakuje 3 mln mieszkań - https://www.rp.pl/prawo-w-firmie/art13954511-jak-zdobyc-uprawnienia-do-zarzadzania-nieruchomosciami
15.11.2012, a nie, znowu brakuje 1,5 mln mieszkań - https://forsal.pl/artykuly/661744,rynek-mieszkaniowy-w-polsce-prognozy-na-lata-2012-2022.html
25.01.2013, teraz jednak brakuje 2,3 mln mieszkań - https://prnews.pl/w-2013-roku-dolcan-planuje-wprowadzic-na-rynek-blisko-800-nowych-mieszkan-20653
06.10.2015, chyba dobudowali, bo brakuje znowu 1,5 mln mieszkań - https://wiadomosci.onet.pl/kraj/barbara-nowacka-brak-mieszkan-problemem-polakow/tb09en
12.07.2016, dalej brakuje 1,5 mln mieszkań - https://www.polityka.pl/tygodnikpolityka/rynek/1667818,1,jak-powinna-wygladac-polityka-mieszkaniowa-dla-mlodych.read
24.01.2018, teraz brakuje już 2,1 mln mieszkań - https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/oszczedzanie/w-polsce-wciaz-moze-brakowac-nawet-6-mln-mieszkan-za-gierka-budowalo-sie-ich-znacznie/fcsphkk
11.12.2018, dalej brakuje 2,1 mln mieszkań - https://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/w-polsce-mamy-dramatyczny-niedostatek,48,0,2423856.html
27.01.2020, teraz brakuje od 2,1 mln do 2,9 mln mieszkań - https://bank.pl/polacy-kupuja-najwiecej-nowych-mieszkan-w-europie-2/
31.03.2022, jest gorzej widełki od 2,1 mln do 3,1 mln mieszkań - https://klubjagiellonski.pl/2022/03/31/niedobor-mieszkan-wciaz-wystepuje-ale-wiekszym-problemem-jest-ich-jakosc-dostepnosc-i-lokalizacja/
17.10.2022, trochę lepiej od 1,5 mln do 2 mln mieszkań - https://klubjagiellonski.pl/2022/03/31/niedobor-mieszkan-wciaz-wystepuje-ale-wiekszym-problemem-jest-ich-jakosc-dostepnosc-i-lokalizacja/
12.10.2023, gorzej brakuje od 2 mln do 3 mln mieszkań - https://www.portalsamorzadowy.pl/gospodarka-komunalna/w-polsce-brakuje-kilku-milionow-mieszkan-ale-wciaz-nie-wiemy-gdzie-i-jakich,495994.html

#nieruchomosci

[thorgoth]

Tylko przez jaki czas użytkowany jest samochód, a przez jaki czas użytkowane jest mieszkanie?

@Defined: czas użytkowania mieszkania jest oczywiście dłuższy, dlatego zapotrzebowanie nie wynosi pierdyliard, tak jak na samochody ale wraz z bogaceniem się społeczeństwa przyrasta, pomimo zwiększania zasobu mieszkaniowego.

A'propos atomizacji; nie wiem czy piszesz w szyderczy sposób ale to prawda. Młody Polak nie chce mieszkać z teściami ani nawet rodzicami. Czy jest to na ręke deweloperom? Oczywiście że tak. Czy w takim razie to zjawisko jest popagandą, a Polak w głębi seduszka jednak pragnie mieszkać u teściów? No

[mickpl]

Czy Koalicja Deweloperska działa w Polsce nieprzerwanie od co najmniej 24 lat?

@Defined: Generalnie nawet trochę dłużej XD Sporo komentarzy jest takich, że jak likwidowano Ministerstwo Mieszkalnictwa w połowie lat 90 - to głównie po to, aby różne typy zarobiły. No i zarobiły, więcej niż chyba zakładano XD Podobnie mieli prywatyzować budowę autostrad i przez jakiś czas tak było (też się misie dorobiły), ale to już tak uderzało we wszystkich,

[Defined]

@thorgoth: No mieszkanie z teściami to w większości przypadków smród straszny i nikt raczej tego nie chce. Nie neguję faktu, że ludzie się przeprowadzają do miast, że chcą mieszkać na większych metrach w mniej osób. Tylko pytanie na jakiej podstawie są wyliczenia prowadzone, które mówią "brakuje X milionów mieszkań" i czy chodzi o ocenę rosnących ciągle aspiracji Polaków? Zobacz sobie rok 2018-2024, oddano w tym okresie ponad 1 milion mieszkań

[stanleymorison]

@Defined: No ale co w tym dziwnego? Przybyło do polski kilka milionów ukrainców/białorusinów, tysiące ludzi przeniosło się do miast, a ludzie później zakładają rodziny, przez co zamiast we dwoje brać jedno mieszkanie, to obie strony szukają swojego „em” jako single.

[thorgoth]

Tylko pytanie na jakiej podstawie są wyliczenia prowadzone, które mówią "brakuje X milionów mieszkań"

@Defined: oczywiście się zgadzam, to wyliczenia typu pi razy dupa.
Odbijając piłeczkę: co z tego realnie wynika? Mowa-trawa.
W 1945 roku Churchill powiedział powiedział "europa potrzebuje 15 lat aby odbudować się po wojnie". Ta sama metodologia pi razy dupa. Dlaczego 15 a nie 16 albo 13 i

[srgs]

@Defined: ale za to w tym okresie ubylo prawie milion polakow

[PieknyWojciechPostrachDziewic]

@Defined propsuję za pracę

[JebawczanRysionu]

@Defined: szanuję za taką analizę

[JebawczanRysionu]

@Defined: podrzucisz to na twitterze @Koalicjadeweloperska?

[Defined]

@thorgoth: Tylko tutaj właśnie o to chodzi, że ta liczba ile tych mieszkań brakuje jest istotna i z jej pomocą i pomocą propagandy medialnej możesz wywoływać u ludzi panikę, bo przecież mieszkań brakuje (i to 2 miliony!) to trzeba szybko kupić po każdej cenie.

Ciekawie też wygląda dodanie do wykresu zapotrzebowania mieszkań z tych artykułów od roku 2017 (+ interpolacja tam gdzie artykułu nie ma przy pomocy roku poprzedniego). Widzimy,

[wypopekX]

@Defined: To bardzo proste. Zmienił się model gospodarstwa domowego, jest więcej singli a jednocześnie duża część mieszkań jest w fatalnym stanie technicznym albo śą zlokalizowana w miejscach, w których ludzie po prostu nie chcą mieszkać. W tym samym kraju może być jednocześnie milion pustostanów i brakować 2 mln mieszkań. I NIE MA sprzeczności pomiędzy jednym a drugim.
Wysiliłeś się zbierając linki z których realnie nic nie wynika. Bo do czego

[stan-tookie-1]

@Defined siłą rzeczy mieszkanie w danej lokalizacji jest deficytowe bo jak ty je kupisz to w tej lokalizacji drugiego takiego nie postawią.
Co się stało z tą koalicja 2004 do 2009 i potem 2010 do 2016?

[wypopekX]

i z jej pomocą i pomocą propagandy medialnej możesz wywoływać u ludzi panikę, bo przecież mieszkań brakuje (i to 2 miliony!) to trzeba szybko kupić po każdej cenie.

@Defined: kupujesz mieszkanie pod wpływem paniki? xD Jezu, to są takie bezrozumne kalki z giełdy...
Jeżeli już ludzie kupują nieruchomości pod wpływem impulsu i emocji, to co najwyżej przyspieszając zakup którego i tak mieli dokonać, bo obawiają się, ze będzie jeszcze drożej.

[lethaldysfolid]

@Defined To jest coś na miarę oszustwa: zrób studia to będziesz dobrze zarabiać. No i mamy lawinę głąbów mgr inż co nie trafią palcem do tyłka trafić

[Defined]

@stan-tookie-1:

Co się stało z tą koalicja 2004 do 2009 i potem 2010 do 2016?

Pamiętaj, że ja te artykuły dobierałem tak aby był 1 na każdy rok. Pewnie jak poszukasz ich więcej i uśrednisz, to od roku 2010 do 2016 będzie inna wartość.

[Defined]

@wypopekX: To był skrót myślowy. Ludzie mając w głowie, że czegoś brakuje, zgodzą się na wyższą cenę - wyższą marżę.

[thorgoth]

możesz wywoływać u ludzi panikę

@Defined: szczerze? Nie wierze w to, ludzie nie są aż tak głupi. Nie znam nikogo takiego.
Lub jeżeli są to zasługują na swój los.

Again: jest możliwa sytuacja gdy na rynku przybywa danego towaru a mimo to zapotrzebowanie na ten towar rośnie zamiast maleć. Wystarczy że przyrost popytu jest wyższy niż przyrost

[Defined]

@thorgoth: Ten wykres to pewnie odpowiedź na pytanie dlaczego zawsze brakuje mieszkań. Pewnie te wyliczenia są robione na podstawie średniej u nas vs średnia u Niemca i wychodzi, że u nich przybywa, to u nas żeby nie brakowało, to też musi przybyć.

[masz_fajne_donice]

@Defined: Ale to mało jest. Zobacz zna tę grafikę. Lata 90 i 00 powinno być 200 k budowane
Ilość jednoosobowych gospodarstw domowych wzrasta szybko - ludzie w pary się nie łączą

[thorgoth]

@Defined: chyba nie, jeśli chcesz to poszukam ale do Niemca akurat od 2008 nieustannie nadrabiamy i jesteśmy najbliżej w historii.

Ten Łotysz jest ważniejszy od Niemca w tym zestawieniu.