Aktywne Wpisy
Właśnie wyciągnąłem z giry opitego grubego kleszcza. Zostało czerwone. Ja prdl jeszcze tego brakowało.
źródło: temp_file9138086309214547110
Pobierz
Boże jakimi kretynkami były moje wychowawczynie w klasach 1-3. W klasie mieliśmy 3 osoby które straciły matke przez raka czy wypadek samochodowy, a te idiotki potrafiły wybrać wiersz na dzień matki rozpoczynający się od słów „najlepsze u mamy jest to, że ją mamy” no kur*a i to mówiła cała klasa chórem na głos. Nie chce myśleć jaką pustke musiały czuć dzieciaki które straciły mame. #feels #bekazpodludzi #przegryw
Aktywne Znaleziska
#nieruchomosci
Wyprzedaże! Już zaraz, za chwilę, co nie?
Tak samo jak BK2 miała być ostatnia, wcześniej wzrosty post-cowidowe miały być ostanie, przed-covidowe... I tak dalej i dalej.
Ładnie to tak trollować? ( ͡° ͜ʖ ͡°) jeszcze ktoś uwierzy, nie kupi i zostanie na
@PanieAreczku: ale tu nie ma sprzeczności z brakiem kupna. Jeżeli dadzą 0% to w szczególności dla 2+3 żal nie brać kredytu 0%. Jak samo z 800+ spłacać będzie kredyt.
@deviator: @PanieAreczku tu o co innego chodzi, jeżeli jest pompa i coś ci rośnie 30% a potem następne 10 czy 20% to możesz sprzedać na górce. Bo kredyt 0% będzie takim kredytem wywłaszczającym rentierów. Dojdzie jeszcze REIT i landlordzi będą piszczeć z bólu bo ROI mocno spadnie.
@deviator: dodatkowo to nie będzie pewnie paniczna wyprzedaż tylko spójrz tutaj na 2007 rok i 2017 rok. Po ile ceny były https://realtytools.pl/ceny-mieszkan-w-polsce/Warszawa Tam też tak było, że w 2006->2007 urosły mocno ceny a potencjalny popyt był zdecydowanie wyższy niż teraz i w przyszłości. Bo jeszcze sporo osób kupowało 1 mieszkanie z
Ale cóż co z tego, skoro to wyludniające się rejony takie jak Łódź były/są liderami wzrostów?
ileż było tych okresów w porównywaniu do przedziałów czasowych, w których
@acpiorundc: xD
Jedyne co zrobi to zasili ich szeregi bo każda rodzina z trójką dzieci która ma już mieszkanie ruszy po darmowy kredyt, a swoje dotychczasowe wrzuci na rynek wynajmu żeby spłacać nowy kredyt albo żeby zostawić je dzieciom, populacja rentierow mieszkaniowych tylko urośnie od tego programu.
Wywłaszczenie xD
@deviator: tak naprawdę ludzie dopiero przez ostatnie 3-4 lata "zyskali" ci co kupowali w ~2007-2010 roku uwzględniając koszty kredytu, przestoje w wynajmie, inflację to pewnie jeszcze nie wyszli na zero. Osoby co kupowały od 2014 roku nieźle wyszli na tym potem coraz gorzej. Nieruchomości teraz uratowała tak naprawdę imigracja wojenna z Ukrainy.
@PfefferWerfer: liczba ofert też systematycznie rośnie. Kredyt 2% spowodował, że ogrom ludzi poszło na swoje w sumie to też widać w statystykach. 0% ma mieć 60k umów rocznie, tyle przejdzie z "wynajmu" na swoje osób.
@PfefferWerfer: Ja wiem, że dla osób na tagu nieruchomosci to całe życie, ale znajmy proporcje xD Te rodziny ruszą tak samo jak po BK2% ruszył każdy
@deviator: mieszkam w tym gównomieście. Skoro jest tu tak swietnie to mozesz temu dewowi doradzic, co zrobić, żeby sprzedac mieszkania bo sprzedaz zaczęta w 10.2021, a dalej połowa dostepna. Takich inwestycji masz tu mase
https://maratonska49.pl/katalog-mieszkan/
Od kilku lat wynajmuje mieszkanie. Nie wiem o co chodzi z tymi "przestojami w wynajmie", bo tak naprawdę takie rzeczy to strachy na lachy, które nie maja miejsca w realnym życiu. BTW, ceny mieszkań są
@acpiorundc: No patrz, Ajnsztajnie. Czy to aby nie dlatego, ze już nie można kupować na BK2, a na BK0 jeszcze nie?
@Sabarolus: ruszą na pewno mamy ~750k rodzin z przynajmniej 3 dzieci. Będzie limit 15k wniosków na kwartał. Znajdziesz przynajmniej ~5-10k rodzin na kwartał 2+3 co będą chcieli zamienić stare mieszkanie + dopłata 600/720k.
@acpiorundc: Dla wszystkich* Single nie pojda? Pary nie pójdą? malzenstwa z 2 dzieci nie pójdą? Przeciez pewnie kryteria beda "kto pierwszy ten lepszy". 15k to 9% wszystkich kredytów udzielonych w 2023 i 5,5% wszystkich hipotek udzielonych w 2021.
@deviator: ale my tu mylimy 2 rzeczy. 1 nigdy nie twierdziłem, że należy sprzedać mieszkanie w którym się mieszka na rzecz wynajmu. Mówiłem tylko o mieszkaniach inwestycyjnych.
@Sabarolus: Ruszyło ich 7x więcej niż miało ruszyć według ustawy. To mało? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Sabarolus: pójdą jak najbardziej, tylko jak teraz singiel ma zdolność 350k przy 7k netto to z kredytem 0% zwiększy mu się to do ~ 420-450k. Najwięcej na tym zyskają właśnie 2+3. A tutaj liczysz
W liczbach bezwzglednych tak po prawdzie... to bez szału. Ten wzrost cen byl wypadkowa przede wszystkim bardzo małej podazy i niesamowitego FOMO spowodowanego swiadomoscia istnienia limitu. Zauważ, że w 2021 udzielono 256k kredytów hipotecznych. w 2023 jedynie 162k.
@deviator: Może niekoniecznie ostatnia, ale nie zdziwiłbym się, gdyby po BK0% przyszła duża korekta. Czyli po 2028.
Wzrost cen będzie tak duży, że oprocentowanie 0% nie wystarczy, będzie musiał powstać kolejny program z ujemnym oprocentowaniem.
W pewnym momencie budżet tego zwyczajnie nie wytrzyma, zwłaszcza gdy dodamy skumulowane kredyty BK2% i BK0% drenujące miliardy PLN rocznie.
Bez dopłat mieszkania są tak drogie, że się mega