[dzejro]

Czasem się zastanawiam jaką logika kierują się niektórzy ludzie najmujący mieszkania. Rok temu szukałem mieszkania w #warszawa, w ścisłym centrum miasta, blisko biura. Spodobała mi się jedna inwestycja, która spełnieniała wszystko co chcialem i finalnie po obejrzeniu kilku lokali jedno wynająłem. Mieszkanie kosztowalo okolo 5500 z opłatami za kawalerke, co jest ofc dużą ceną. Wynająłem je na pół roku i już w październiku wracałem do swojego miasta. Od tamtej pory co jakiś czas sobie patrzyłem z ciekawości na to mieszkanie i ofc ogłoszenie wisi do dzisiaj, cena nie zmieniona. To samo z innymi ogłoszeniami w tej inwestycji, które wisiały już rok temu jak szukałem i nikt ich przez cały ten okres czasu nie wziął. Niektórzy nawet ceny podnieśli… nie wiem czy oni je wykorzystują pod krótki termin i dlatego to im się opłaca czy jak, ale jak gdybym mi wisiało mieszkanie kilka miesięcy to bym z tej ceny zszedł by coś zarabiać, a tutaj nic xd
#nieruchomosci

[DryfWiatrowZachodnich]

@dzejro: w sumie to ciekawa kwestia - przeciez na logike lepiej wynajac taniej ale by dluzej wynajete bylo, niz drozej a krocej, bo jak stoi to sa koszta [czynsz] a nie zysk.

Na szybko myslac jedyne wyjasnienie jakie widze to logika ze placacy wiecej sa solidniejsi, mniej zniszcza, problemow robic nie beda

[Khaine]

@DryfWiatrowZachodnich więcej płacący mają ten problem że niekiedy przestają płacić wcale ( ͡º ͜ʖ͡º)

[DryfWiatrowZachodnich]

@Khaine: na to sa sposoby, kwestia odpowiedniej umowy + sprawdzenia najemcy przed podpisaniem umowy. Jak ktos sie boi wynajac to trzyma bez ogloszenia, zyska na wartosci stojac puste, tu mowimy o przypadkach ze jednak ogloszenie wisi

[acpiorundc]

To samo z innymi ogłoszeniami w tej inwestycji, które wisiały już rok temu jak szukałem i nikt ich przez cały ten okres czasu nie wziął. Niektórzy nawet ceny podnieśli… nie wiem czy oni je wykorzystują pod krótki termin i dlatego to im się opłaca czy jak, ale jak gdybym mi wisiało mieszkanie kilka miesięcy to bym z tej ceny zszedł by coś zarabiać, a tutaj nic xd

@dzejro: wychodzi na to,

[robertx]

@acpiorundc:

Dodatkowy podatek "ponaglający" w celu wynajmu mógłby pomóc.

Zmiana ustawy o ochronie lokatorów by pomogła

[Cumulonimbus_Capillatus-32]

@robertx: gówno by zrobiła. W kółko tylko słyszę tą głupotę. W jaki niby sposób to zmusi do obniżenia cen? 20% pustostanów wejdzie na wynajem, ale będą najdroższymi - ich właścicieli stać, by stało puste przez x lat, to teraz też może stać puste przez x lat. Bez podatku to nigdy jie ruszy.
Już nie ma i nie będzie najemców, ostatnia fala z Ukrainy podbiła na krótko rynek. Najemców wyczyścił bk2 i

[grek_zorba]

@dzejro: mój szwagier, który ma 10 mieszkań na wynajem ma właśnie jedną taką perełkę - metraż nie za duży, w samym centrum - cena bardzo wysoka, kaucja - chyba coś w okolicy 15 koła. Więcej stoi pusta niż wynajęta i też go kiedyś pytałem czy nie wolałby puścić za jakieś 3 k i nie stałoby puste nawet dnia i jego tłumaczenie brzmiało mniej więcej tak że wysoka cena przyciąga specyficznych klientów,

[cyk21]

@robertx: Znowu argument o tych niepłacących lokatorach gdzie statystyczne szanse na spotkanie takiego lokatora są prawie zerowe.

[robertx]

@Cumulonimbus_Capillatus-32: @cyk21 Zwiększenie podaży nie ma wpływu na cenę. Pozytywny wpływ na obniżenie ceny mają podatki.
Wy ekonomii to się na jednej uczelni z pisowcami uczyliście