[rzzz]

O kiewa. 20k pęklo. Klitki na wtórnym. Dane z otodom. Serdecznie pozdrawiam wszystkich milionerów. Hint, można wystawiać jeszcze drożej.

Benchmark madrycki już chyba nieaktualny. Potrzeba nowego celu.

Jest bogactwo na pełnej ( ͡º ͜ʖ͡º)

#nieruchomosci

[smk666]

@rzzz:
A co tam, jedyne 5k, czyli średnia krajowa raty za kawalerkę w kredycie na 25 lat. Polak z chowu klatkowego wytrzyma.

[vateras131]

@rzzz:
+30% rdr
ten Kraków i Warszawę to do reszty #!$%@?ło
to musi jebnąć

[WielkiPowrut88]

Benchmark madrycki już chyba nieaktualny. Potrzeba nowego celu.

@rzzz: Idziemy po Monako.

[onomatopejusz]

@rzzz
Ofertowe haha i te ceny po 40k za metr

[PodniebnyMurzyn]

@rzzz: kuurła jakbym teraz sprzedał mieszkanie to bym mogł kupić cały wypok

[rzzz]

@vateras131 transakcjyjne są z 25% niżej, ale ta różnica na ofertowych RdR pokazuje jakiego ludzie dostali #!$%@?.

[del855]

@rzzz:

ciekawy jest poznan, ktory jak widac wyraznie odstaje od reszty nominalem mimo ze staytsycznie zarabai sie w nim wiecje niz we wro i gda....

[systemluster]

pokazuje jakiego ludzie dostali #!$%@?.

@rzzz: Pewnie dlatego na olxdata tyle nowych ogłoszeń. Ludzie zobaczyli, że słabo z wynajmem, somsiad wystawił na sprzedaż za 20k, więc chcą zrealizować wirtualny zysk ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[acpiorundc]

@smk666: żeby dostać te 5k raty to też trzeba zarabiać z min. 2/3 średnie

[Reanef]

@rzzz: robiłem mema w październiku kek

[Sabarolus]

@del855: No ale przeciez TOP 5 co? Gdansk jest podbijany turystyką, Airbnb i inne uciążliwości. Pod kątem zawodowym to nie jest tam wiele lepiej jak w Łodzi.

[DeoLawson]

@rzzz: Dlaczego sądzisz że transakcyjne to lepszy wskaźnik od ofertowych?

[januszkasprzykowski]

@rzzz: chyba kogoś poniosło z tymi cenami. średnia cena metra w gdańsku to 12,5 K

[kokos24]

@januszkasprzykowski ostatnio przeglądałem z ciekawości oferty w Gdańsku i aż takiego szału jak w Krakowie czy Warszawie to nie ma. Spokojnie idzie znaleźć w cenie poniżej 15k za m2. Większe mieszkania nawet po 11k się trafiały już urządzone

[rzzz]

@DeoLawson: hmm, nic takiego nie napisałem. Ale jakbym miał kupować czy sprzedawać to faktycznie najbardziej przydatne są ceny transakcyjne. Rozjazd między ofertowymi i transakcyjnymi w jakiś tam sposób pokazuje sentyment i stan rynku.

[DeoLawson]

@rzzz: Dobra, jak teraz czytam to rzeczywiście tak nie napisałeś xD. Widocznie ja takie odniosłem wrażenie. Jestem trochę cięty na to, bo jak ktoś mówi że ceny transakcyjne to te realne to nie zna metodologii. Średnia cena transakcyjna dla danego miasta jest liczona poprzez średnią cenę ze wszystkich nieruchów będacych elementem kupna/sprzedaży. Problem w tym, ze w miastach generalnie większy obrót jest na tańszych mieszkaniach, jest po prostu więcej takich transakcji

[rzzz]

@DeoLawson: średnia jest średnia, jak masz średnią z podziałem na wielkości mieszkań to już bym dalej nie cudował. Oczywistym jest, że stara wielka płyta na jakimś zadupiu będzie miała niższą cenę niż nowe o tym samym metrażu w centrum. Jak coś jest "drogie i się teraz nie sprzedaje", znaczy że nie jest teraz tyle warte i tyle.