[affairz]

czy na flipowaniu da się stracić? tak, jak ktoś jest debilem to da się
czy zależy to od stanu rynku (rosnący, spadający)? trochę tak ale nie do końca
czy jak rynek zawróci to nagle fliperzy co już kupili/remontują będą w dupie? nie, nie będa. cała istota flipa to okazyjny zakup, powiedzenie mówi, że na nieruchomościach zarabiasz w momencie zakupu, nie w momencie sprzedaży. jak ktoś kijowo kupi to i tak straci lub nie zarobi. jak ktoś dobrze kupi to nawet jakbyśmy mieli u nas rynek niemiecki to na takim zakupie nie straci, chyba że zacznie kisić stratę przez 3 lata stwierdzając, że "zaraz odbije"
zmiana kierunku wzrosty na spadki ograniczyłaby zjawisko flipowania, ale ogarnięci fliperzy na tym nie stracą
uspokajam, bo widzę że żywnie się o tych oszustów martwicie

#nieruchomosci

[mickpl]

@affairz: Kilka lat temu fliper to była osoba, która wartość dodaną widziała głównie w remoncie, który miał podnosić ceny. Teraz to jest taki ogromny, dosyć bezrozumny tłum, który po prostu podpina się pod trend wzrostowy. Kupuje byle co i za pół roku sprzedaje drożej. Ostatni skończą z rękami w gaciach i nie byłoby to żadnym problemem, gdyby nie to, że to szkodzi zwykłym ludziom, którzy chcą kupić dzisiaj.

[PanKapibara]

@mickpl nazywasz zwykłe spekulanctwo flippingiem i potem krytykując spekulacje uważasz, że krytykujesz flipperów.

[mickpl]

@PanKapibara: Ale serio ciężko o takich normalnych fliperów, praktycznie ich nie ma. 90% to albo kupuję, pomaluję ściany i sprzedam drożej, albo jakiś gównoremont, którego lepiej nawet gdyby nie było.

[Maxior99]

@affairz: teraz fliperzy to już po prostu skupują mieszkania przed wejściem nowego programu MnS żeby za pół roku wystawić wyzej o 15%

[BurzaGrzybStrusJaja]

@affairz: @mickpl jest wiele czynników, które mogą tutaj dużo namieszać. Przede wszystkim to o jakim fliperze mówimy - takim małym co dostał kredyt hipoteczny? Większym ale ostrożnym, który NIE lewaruje sie kredytem? Dużym, który jest tak pewny tego, że "na mieszkaniach się nie traci", że zabrał kredyt inwestycyjny?
Załóżmy, że taki inwestor kupił nierucha 15% taniej. Jeśli zalewarował się dosyć drogim kredytem to wszystko zależy od tego jak szybko jest w

[foneswein]

Zawsze będzie grupa, która kupi jak ten tłum € po 5zł rok temu.
Znaczy grupa która straci, bo weszli w złym monecie i grupa, która jeszcze to od nich odkupi xd

[PanKapibara]

@Maxior99 to nie jest flipping, to spekulacja. Flipper z definicji poluje na okazje.

[Maxior99]

@PanKapibara: No ale oni sami siebie nazywają fliperami ¯\(ツ)/¯