[Chicane]

#kredythipoteczny #nadplata #kredyt #finanse #matematyka #nieruchomosci

Pomożecie mi z pewnym obliczeniem oszczędności?

Chciałbym policzyć, ile zaoszczędziłbym robiąc regularne nadpłaty kredytu hipotecznego zaczynając już od pierwszego miesiąca przez okres 3 lat. Nadpłacałbym 1000 złotych miesięcznie. Kwota kredytu 300 000 zł, okres kredytowania 25 lat. Jak to policzyć? Ile zaoszędziłbym na odsetkach przez okres 3 pierwszych lat? Dla wyliczenia przyjmijmy RRSO 7%

Skracanie okresu kredytowania, lub niższa rata -> wybrałbym to co najbardziej opłacalne

[dzordzmen]

@Chicane https://blogkredytowy.pl/nasze-kalkulatory/kalkulator-nadplaty/

[januszkasprzykowski]

@Chicane: u mnie na stronie banku jak wchodzę w nadpłacanie i wpiszę ile chcę nadplacic to od razu wszystko pokazuje co i jak

[qcoolka]

@Chicane wejdź sobie tu Mireczku

https://jakoszczedzacpieniadze.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator-nadplaty

Wprowadź dane w excel i pyk, masz

[Chicane]

@dzordzmen: @januszkasprzykowski @qcoolka

Dzoękuję, sprawdzam ile zaoszczędziłbym biorąc zwykły kredyt, a nie ten 2% robiąc nadpłaty przez pierwsze 3 lata. Oczywiście spóźniłem się na bk2%, ale w nim nie można robić nadpłat przez pierwsze 3 lata. W sumie to wychodzi całkiem nieźle. Można zaoszczędzić dzięki takim nadpłatom kilkadziesiąt tysięcy złotych.

[Need]

Skracanie okresu kredytowania, lub niższa rata -> wybrałbym to co najbardziej opłacalne

@Chicane:

najbardziej opłacalna jest strategia, że ustalasz sobie jakąś fixed rate, np 5k miesięcznie i przy nadpłatach zmniejszasz ratę, tym sposobem z miesiąca na miesiąc nadpłacasz coraz więcej, spada Ci rata, ale jak Ci się powinie noga i nie będziesz mógł nadpłacać to zostajesz z mniejszą ratą, a to i tak tak czy siak sprawia, że masz krótszy

[GOHAN]

@Chicane:
Skracanie okresu:
kwota kredytu 300 000,00 zł
koszt odsetek początkowy 336 101,28 zł
koszt odsetek 219 784,66 zł
oszczędności z nadpłat 116

[marcpol]

@Chicane: Na mojej stronie znajdziesz arkusz kalkulacyjny do pobrania, który pozwala na wykonanie takich obliczeń https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/

[LGirl]

@Need: dokładnie tak zawsze robię - i to jest najbardziej opłacalne, bo skrócenie okresu kredytowania to chyba w każdym banku obowiązek aneksowania umowy co się wiąże z jakąś opłatą

[Need]

to chyba w każdym banku obowiązek aneksowania umowy co się wiąże z jakąś opłatą

@LGirl:

Nie w każdym, moi rodzice w Millenium mogą skracać bez żadnych aneksów i opłat.

[Ewa1111]

@Chicane tutaj jest ciekawe narzędzie do obliczania zysku z nadpłaty kredytu https://odsetkowy.pl/.

[Welcia_s]

@Need: w ing też bez opłat