mcichy10
  • 0
Temat: Nadpłata kredytu hipotecznego.

Widziałem w sieci kiedyś kilka takich wątków, nawet na wykopie różne teorie, więc chciałbym się dowiedzieć jak to faktycznie jest dla moich danych wejściowych.

Kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego, więc nie ma żadnych transz. Brak prowizji za nadpłatę czy wcześniejszą spłatę już od pierwszego dnia od uruchomienia kredytu.

Pytanie:
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ewa1111
Ewa1111
  • 0
Najlepiej nadpłacać kredyt w dniu pobierania raty, choć nie jest to konieczne, ponieważ prędzej czy później bank i tak przeksięguje tę nadpłatę na kapitał. Aby sprawdzić jaki realnie zysk możesz osiągnąć warto wykorzystać kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego, który zobrazuje Ci oszczędności na odsetkach oraz pokaże, która strategia nadpłacania będzie w Twoim przypadku najkorzystniejsza.
  • Odpowiedz
koniecswiatajestbliski
  • 1
Przymierzam się do nadpłaty kredytu. Mam 6 koła na ten cel. Nadpłacać zmniejszając ratę czy skracając okres kredytowania? Wiem, że generalnie bardziej opłaca się skracać okres, ale zmniejszenie raty też ma swoje plusy. Obecnie rata zjada dość duży % moich zarobków.

Saldo bieżące:274 622,59 PLN
Saldo początkowe:301 500,00 PLN
Data otwarcia:09-01-2019
Data końcowa:12-12-2048

Jak nadpłacać?

  • Zmniajszyć wysokość raty 65.2% (103)
  • Skrócić okres kredytowania 34.8% (55)

Oddanych głosów: 158

  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ewa1111
Ewa1111
  • 0
Najlepiej sprawdzić na kalkulatorze nadpłaty kredytu, która strategia będzie bardziej opłacalna. Na podstawie wpisanych informacji z umowy kredytowej, kalkulator wyliczy, jaki będzie całkowity zysk z odsetek, podpowie, która opcja nadpłacania będzie najkorzystniejsza oraz wygeneruje nowy harmonogram spłaty, uwzględniający nadpłatę.
  • Odpowiedz
Chicane
  • 0
#kredythipoteczny #nadplata #kredyt #finanse #matematyka #nieruchomosci

Pomożecie mi z pewnym obliczeniem oszczędności?

Chciałbym policzyć, ile zaoszczędziłbym robiąc regularne nadpłaty kredytu hipotecznego zaczynając już od pierwszego miesiąca przez okres 3 lat. Nadpłacałbym 1000 złotych miesięcznie. Kwota kredytu 300 000 zł, okres kredytowania 25 lat. Jak to policzyć? Ile zaoszędziłbym na odsetkach przez okres 3 pierwszych lat? Dla wyliczenia przyjmijmy RRSO 7%
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niebieskipatyk
  • 0
Czym różni się nadpłata kredytu od skrócenia okresu kredytowania?
Przecież nadpłacając kredyt, de facto obniżamy kapitał, więc wartość odsetek się zmniejsza. Zatem po co skracać okres kredytowania?
#kredythipoteczny
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ewa1111
Ewa1111
  • 0
@niebieskipatyk: Skracając okres kredytowania zmniejsza się saldo zadłużenia i w wyniku tego zmniejsza się również kwota naliczanych od niego odsetek. W większości przypadków jest to bardziej opłacalne niż zmniejszenie raty, ale trzeba wziąć pod uwagę też koszty, których bank może wymagać, skracając czas trwania kredytu. Ciekawą opcją są kalkulatory, które wyliczają, które rozwiązanie jest korzystniejsze i pokazują stosunek zysku ze zmniejszenia raty do skrócenia okresu np. kalkulator nadpłaty kredytu
  • Odpowiedz

Osiągnięcia