[jendriu]

Na program BK 2% przeznaczono 11,3 mld złotych. Średnia cena budowy jednego metra kwadratowego mieszkania w 2023 roku wyniosła 5252 zł (GUS).

Jeżeli założylibyśmy, że budujemy tylko 60 metrowe mieszkania to za środki przeznaczone na BK2% moglibyśmy wybudować 35.800 takich lokali i przekazać je do zamieszkania ludziom zupełnie za darmo, co wpłynęłoby na obniżenie ceny nieruchomości w Polsce.

Tymczasem środki z programu skończyły się po przyjęciu zaledwie 55.800 wniosków o śmieszną dopłatę do rat kredytów. Efektem tego programu jest kolejny wzrost cen nieruchomości.

Brawo Kapitanie Państwo! ( ͡º ͜ʖ͡º)

#bk2procent #nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie

[sidhellfire]

@jendriu mieszkanie za darmo? No to trzeba najbiedniejszym dać i samotnym matkom. I cyk mamy slumsy.

[jendriu]

@sidhellfire bardziej chodzi o to, że to był program dla banków, nie dla ludzi chcących zdobyć mieszkanie. Jakby sprzedawac te mieszkania za powiedzmy 50% ceny rynkowej to mielibyśmy już nie 35 k lokali tylko 70 k. Ale lobby bankowe obsrałoby się, że nie może się nachapać przy tej okazji, więc zrobili program pod nich.

[jendriu]

@Szemiques niczego nie pomyliłem, 11,3 mld to pieniądze przeznaczone na dopłaty. Zajrzyj do ustawy.

[bdg-bro]

Na program BK 2% przeznaczono 11,3 mld złotych. Średnia cena budowy jednego metra kwadratowego mieszkania w 2023 roku wyniosła 5252 zł (GUS).

@jendriu: skąd kwota 11,3 mld? stawkę budowy 1 mkw. przyjąłeś z początku 2022r., a nie 2023r.

[jendriu]

@bdg-bro 11,3 mld na doplaty pochodzi z ustawy. Z cena za metr masz rację. W pierwszym kwartale 2023 było 5668, mój błąd, możnaby zbudować 33,2 tysiąca lokali zamiast 35,8.

[Kutafonix215]

@jendriu: no to dolicz jeszcze wykonczenie. Nie wiem jak by mial wygladac program gdzie lokatorzy wchodza na surowe i sami to wykanczaja xD jesli program budowy mieszkan ma miec sens, to te mieszkania musza pozostac wlasnoscia panstwa i byc jedynie pod najem dlugoterminowy

[jendriu]

@Kutafonix215 wiesz, ja tylko sobie dywaguje, jest tysiąc lepszych rozwiązań niz napychanie kabzy bankom państwowymi pieniędzmi. Jak dla mnie najem wieczysty takich mieszkań z możliwością dziedziczenia prawa do kontynuowania najmu brzmi świetnie

[sidhellfire]

@jendriu no że banki i developerzy mieli żniwa to oczywiste. Szkoda tylko, że żadna rodzina nie mogła kupić dużego mieszkania w wojewódzkim.

[jendriu]

@sidhellfire a po co im duże, w mniejszym przytulniej, raźniej. Po co się odgradzać ścianami i zbędną przestrzenią ( ͡º ͜ʖ͡º)

[NieRozumiemIronii]

Szkoda tylko, że żadna rodzina nie mogła kupić dużego mieszkania w wojewódzkim.

@sidhellfire: program był pod pierwsze mieszkanie, nie docelowe dla rodziny 2+2. Dziesiątki tysięcy ludzi mogło się wyprowadzić od landlorda na swoje :-).

[RafDan]

@jendriu: Fajne takie wyliczenie, ale kompletnie bez sensowne. Dlaczego?

Bo ludzie za ten kredyt kupowali mieszkania/dzialki/domy wszędzie. Wyobrażasz sobie budowę mieszkań za 5,6k za metr w największych miastach? No nie. Więc tam cena byłaby dużo większa, więc finalna ilość byłaby mniejsza.

[jendriu]

@RafDan to jest średnia cena z całej Polski, w jednym mieście 3000 za metr w innym 7000. Mieszkania są potrzebne w całym kraju, nie tylko w dużych miastach. Poza tym bk2% też dotyczył ten problem bo mieszkania w dużych miastach ceną przekraczały ograniczenia w nim zawarte.

[RafDan]

@jendriu: No wiem że średnia, ale co to zmienia? Będziesz budował tyle samo mieszkać w np. Warszawie i wiosce bo "średnia"? I kto będzie w tej wiosce mieszkał w tych mieszkaniach? Budując 2 mieszkania w Warszawie i np 30 w innym miescie dalej nie rozwiąże problemu dla Warszawy. A ten kredyt wielu pomógł i to w Warszawie. To jest po prostu przykład, że takie gadanie że się wybuduje X mieszkan

[RafDan]

@jendriu: O mam.

[sidhellfire]

@NieRozumiemIronii limity tak skonstruowane, że szybko wyszła korekta, że pierwsze mieszkanie to musi być klitka w której dziecka nie wychowasz.
Populacja kotów zwiększa się.

[jendriu]

@RafDan i o czym to świadczy? Że w dużych miastach ludzie nie korzystali z bk bo mieszkania tam są za drogie.. a dzielny rząd jeszcze napompował te ceny tym debilnym programem.Super sprawa!

[T.....b]

35.800 takich lokali i przekazać je do zamieszkania ludziom zupełnie za darmo

@jendriu: I pewnie znowu dla największych dziadów. Pierwszenstwo w zaleznosci od ilosci dzieci?

[RafDan]

@jendriu: Świadczy to o tym, że w dużych miastach ceny były już w momencie ogłoszenia tego programu ponad ten pogram, lub na pograniczu. Dodatkowo świadczy to też o tym, że w dużych miastach większość osób już mogła mieć swoje mieszkanie, lub się nie łapać na ten program.

Natomiast dalej nie zmienia to tego, że mimo wszystko ludzie skorzystali na tym również i tam, a bez takiego programu mogliby tylko patrzeć

[jendriu]

@RafDan jakie obniżki, o czym Ty mówisz. Ceny rosną i będą rosnąć bo stoi podaż. BK stymulował popyt, wiec dynamika wzrostu cen była wyższa, ale o żadnych obniżkach po zakończeniu tego programu bez znaczącego wzrostu podaży nie ma mowy.