[PanLodowegoOgrodu]

Nie wiem, czy to odklejka na tym tagu, czy na tym portalu, ale beka z ludzi tutaj.

Urojenia ludzi na temat tego, że mieszkania są drogie. Cena się nie zmienia od lat względem średniej wypłaty w sektorze przedsiębiorstw. Jasne, zdolność raz jest wyższa, a raz niższa, ale cena jest ściśle skorelowana z zarobkami. A one wbrew pozorom w polsce nie są aż tak niskie.

Druga sprawa. W Polsce po prostu da się wygodnie i dobrze żyć. Kto trochę podróżuje, a nawet mięska za granicą, ten wie o czym mówię. Polska ma swoje minusy, ale ma też plusy. Miasta top 5 dlatego są drogie, bo żyjecie tam jak ludzie zachodu (o ile was stać). Ale pracowita para, niezależnie czy pracuje fizycznie, czy umysłowo, jest w stanie żyć na dobrym poziomie.

Dlatego nieruchomości drożeją.

#nieruchomosci

[wicherq]

@PanLodowegoOgrodu twoja dogłębna analiza wynika z obserwacji rynku w jakich latach?

[onomatopejusz]

@PanLodowegoOgrodu
Średnia wynagrodzenia 6k - mieszkanie w wawie 9k z metra
Srednie wynagrodzenie 8k - mieszkanie w wawie 18k

Hmm 33 procent do 100 procent.
No tak, wszystko się zgadza naganiaczu developerski :)

[Yuri_Yslin]

Cena się nie zmienia od lat względem średniej wypłaty w sektorze przedsiębiorstw.

@PanLodowegoOgrodu: Również w rozbiciu na poszczególne miasta?

Bo wszystko wygląda fajnie przy przyjęciu wartości uśrednionych, ale jak już spojrzysz na Warszawę i Kraków, to niestety powyższe jest piramidalną bzdurą. W tych miastach jest najgorzej od 2008 roku.

[zenon_z_chorzowa1]

@PanLodowegoOgrodu: czy ty czasem swoimi doświadczeniami chcesz wytłumaczyć ludziom o innych doświadczeniach jaka jest prawda? Chłopek roztropek z Zawoju ma nieco inne spojrzenie i perspektywy.

[Dzosz89]

@PanLodowegoOgrodu nie odkleja tylko płacz tych co na mieszkanie nie stać

[Nanari]

@PanLodowegoOgrodu: Wygląda na bait, to bait?

[dzikuZplasriku]

@onomatopejusz: szkoda strzępić ryja na takich zaczadziałych @PanLodowegoOgrodu

w ostanim roku sprzedano około 90 000 mieszkań w skali krajy w tym 53 000 z BK2%

to w porównaniu z porzednimi latami gdzie sprzedaż była miedzy 220 000 - 250 000 tys mieszkań to jest spadek ponad 60 %

I POWTAŻA TE REGÓŁKI NAGANIACZY I DEWELOPERÓW ZE TO jest ąż nie przyjemne i wręcz jak humor fekalny

[pastaowujkufoliarzu]

jak już spojrzysz na Warszawę i Kraków, to niestety powyższe jest piramidalną bzdurą. W tych miastach jest najgorzej od 2008 roku.

@Yuri_Yslin: niby jak?

[pastaowujkufoliarzu]

@PanLodowegoOgrodu: nie przebijesz się. Płaczki muszą sobie pojęczeć, że żyją w najgorszym możliwym kraju z najwyższymi cenami nieruchomości na świecie.

https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/9371236,dluzej-niz-w-belgii-ale-krocej-niz-na-slowacji-tyle-pracujemy-na-za.html

[Yuri_Yslin]

niby jak?

@pastaowujkufoliarzu:

Zobacz to:

Średnia pensja brutto #warszawa - 2017 rok: ok. 5500 zł
Średnia pensja 2023: ok. 8800 zł.

(to są oficjalne dane z GUS i dotyczą tylko przedsiębiorstw >10 pracowników na UoP, co samo w sobie jest gówno warte, bo udział B2B rośnie, a na nim są najlepiej zarabiający, no ale..)

I teraz:

https://warszawa.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,na-sprzedaz/17429030.html

to była wtedy NORMA, to nie jest jakiś przykład z dupska wyciągnięty. Zresztą możesz

[onomatopejusz]

@pastaowujkufoliarzu
Powodzenia w zakupie 70 metrów za 8 rocznych pensji, przy kwocie brutto i podatku 32 procent plus 9 procent nieodliczalnej zdrowotnej, to się zrobi z 13 lat

A to wszystko przed największymi podwyżkami xD

[Bubbo]

@pastaowujkufoliarzu: Oni nie są w stanie pojąć, że ludzie zaczęli zarabiać więcej i stać ich na ratę kredytu. Szczególnie jak ten kredyt wezmą w parze. Pomijam już uprzywilejowane zawody, gdzie ludzie spokojnie kupują kolejne mieszkania jako zabezpieczenie kapitału.

[onomatopejusz]

@Bubbo
Skoro ludzi stać na kredyt to skąd przestój w 2022 i płacz i procesje deweloperskich lobbystów że zaraz będą bankrutować?

Ludzi nie stać przy kredycie na normalnych warunkach.
Na państwowych dopłatach developer żyje i hipoteka stoi w 2023

[Bubbo]

@onomatopejusz: Wojna za ścianą, gigantyczna inflacja, panika, nikt nie wiedział co będzie. Mamy juz prawie 2024, od tamtego momentu trochę minęło. Ale tak, zgadzam się że BK2 to idiotyzm, bo należy stymulować podaż a nie popyt. Bez tego ceny nie będą spadać, a przynajmniej nominalnie. Bo realnie np. w 2022 spadły.

[onomatopejusz]

@Bubbo
Teraz też nie wiadomo co będzie.
Dalej jest wojna za granicą, USA nie finansują już tak mocno Ukrainy, na horyzoncie są wybory w USA 2024 i wygrana Trumpa, która może nam potężnie zaszkodzić geopolitycznie jak i NATO.
Ukraina może przesrac wojnę nawet w przyszłym roku jeśli nie dostanie wsparcia.

Jest również niepewność do stóp procentowych.

Mogą pójść zarówno o 100 do góry jak i o 100 w dół w przyszłym roku.

[szybki-bill1]

Cena się nie zmienia od lat względem średniej wypłaty w sektorze przedsiębiorstw

@PanLodowegoOgrodu: ale zmienił się koszt kredytu i w związku z tym mniejsza jest dostępność mieszkań

[Sabarolus]

@PanLodowegoOgrodu: znacznie ważniejszy jest wskaźnik ceny metra do raty kredytu. Decydujący dla rynku są kupcy kredytowi, bez nich rynek stanie. Obecnie bez beki jest owa rata bardzo wysoka. Wbrew pianiu kretynów na wykopie takich ludzi, którzy na program się łapią nie na nieprzebranych ilości.

[b.....4]

@onomatopejusz: nie przesadzajmy też w drugą stronę. Przeciętne około 5-5,5k w Krakowie 2018 roku, obecnie jest jakieś 10k więc 2x więcej. Mieszkania z mniej więcej 7-8k w dobrych lokalizacjach do ~18k to the moon ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Problemem jest BK2% bo każdą para w wojewódzkim bierze za ile tylko się da bo po prostu rata kredytu jest niczym w stosunku do wynajmu mieszkania i wypłaty.

[WielkiPowrut88]

w ostanim roku sprzedano około 90 000 mieszkań w skali krajy w tym 53 000 z BK2%

to w porównaniu z porzednimi latami gdzie sprzedaż była miedzy 220 000 - 250 000 tys mieszkań to jest spadek ponad 60 %

@dzikuZplasriku: Czemu na rynku w takim razie nie mozna przebierać w mieszkaniach jak w ulęgałkach tylko zostały same ochłapy? Ktoś schował te 150k mieszkań do kieszeni?

[dzikuZplasriku]

@WielkiPowrut88: Jak byszaczoł stare Fiaty 125P wyceniać po 120 000 zl bo by sie okazały super inwestycją to i te pordzewiałe ramy z szybami o kształcie 125P były by po 80 000ŁŻ

Dlatego bo wyceny poszły w kosmosi teraz ochłapy sa drogo i nieosiagalne dla zwykłego kredy ciąża