[rzzz]

Olxdata nie wybacza. W następnym odcinku.

#nieruchomosci #inwestycje #inflacja #gospodarka

[mickpl]

@rzzz: W sumie fajny pomysł na serię z Midelem naganiającego na obligi, bo na kurnikach słabe ROI XD

[Paweljott]

@mickpl: ulica zacznie kupować obligi? Kurde, trzeba sprzedawać

[pojaszek]

@rzzz: na kurnikach grasz na lewarze, na obligacjach nie da się kupić ich z 10 krotnym lewarem.

Wyobraź sobie ze masz 100k i kupujesz obligacje za 1 mln, które płacą CI 7% ROI - jednoczesnie za obsluge lewara placisz 8-9%. Dopłacajac 1-2% rocznie masz z 100k po 15 latach 1 mln - tak działa lewar w mieszkaniach

[LotnyJerry]

@pojaszek: tylko na obligach masz praktycznie zerowe ryzyko, do tego nic nie musisz robić a na kurnikach jednak ryzyko większe, plus troche trzeba przy tym pochodzić ;) Każdy decyduje sam

[pojaszek]

@LotnyJerry tutaj robisz x10 w ciągu 15 lat z bez podatku na koniec, na obligacjach w 15 lat zrobisz x2.5 z podatkiem belki na koniec xd

[LotnyJerry]

@pojaszek zakładając że:
Ceny najmu nie spadną
Cena nieruchomości nie spadnie
Wynajmujesz zawsze 12 miesięcy w roku
Nie ma problemu z najemcami
Nie robisz dużych remontów
Drastycznie nie wzrośnie ci rata kredytu jeżeli taki masz

I jeszcze kilka ryzyk.

No nikt glupi nie jest i wiadomo że jak wszystko jest ok to opłaca się wynajmować dużo bardziej niż mieć kasę w obligacjach tylko trzeba pamiętać o tych ryzykach i o tym że

[pojaszek]

@LotnyJerry: ja mysle ze podobny zysk daja obligacje i wynajem. W ostatnich latach wynajem dawal wiekszy zysk bo nieruchomosci urosly.

Ja chce tylko podkreslić, że jak ktoś ma zdolność to nieruchmości wygrywaja przez tani lewar zabezpieczony na hipotece.