[affairz]

#nieruchomosci #blackpill

NIERUCHOMOŚCIOWY BLACKPILL:
1. Murapol nie upadnie, z prospektu pod IPO (ostatnich pełnych danych finansowych) nic takiego nie wynikało
2. nawet jakby upadł to nic by to nie zmieniło
3. żadnego portalu z cenami transakcyjnymi LIVE nie będzie, daliście się nabrać Budzie jak dzieci
4. to że typki z "Flip na Pierwotnym" wyglądają na reklamie jak pośrednicy z "The Big Short" to nic nie znaczy
5. lokaty na 10% nie istnieją. nigdy zresztą nie istniały. od lokaty płacisz 19% podatku belki i nigdy nie było lokat o oprocentowaniu 10% bez limitu kwotowego (limit kwotowy 50k to nie lokata, to żart)
6. prezes małego lokalnego banku z którym osobiście negocjowałeś lokatę na 12% nie istnieje
7. nigdy nie kupisz nieruchomości w takiej cenie jak w momencie kiedy zacząłeś wstrzymywać się z zakupem, licząc na spadek cen
8. kurnik nie performuje gorzej niż lokata, na lokacie masz ROI max. 6,5%. nawet jeśli kurnik ma mniejsze ROI z wynajmu to w połączeniu ze wzrostem wartości nie dało się wyjść na nim gorzej niż na najlepszej lokacie
9. lokaty/konta na 6,5% lada moment będą oprocentowane na 3-5%, inflacja pozostanie 10%+
10. Waldemar Buda #!$%@?ł rynek nieruchomości i nie poniósł za to żadnej odpowiedzialności

[PanieAreczku]

@Reanef: @Kutafonix215 ech, co sie Panowie tak niepokoicie? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Przyjdzie czas, czas pokaze. :) Przecież nie ma o co się denerwować. Ja tam mam czill pill, robie swoje, dobrze na tym wychodze. A i dobra rada tez sie podziele, bo czemu nie? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Kutafonix215]

@PanieAreczku: z mojej strony to tylko beka pasti ;)

[jozef-dzierzynski]

Pomiedzy 10-99%*

@PanieAreczku: nominalnie?

[PanieAreczku]

@jozef-dzierzynski: Tak sądzę.

[jozef-dzierzynski]

@PanieAreczku: ok, 10% nominalnie w ciagu roku, zapisane

[patryk_66]

@affairz: przecież wystarczy wziąć pierwsze z brzegu obligacje (Kruk, Alior), ocierające się o 12% brutto i w zasadzie wszystkie te założenia zaczynają mieć ciepło.

Prawda jest gdzieś pośrodku...

[Nfvr]

@affairz: najlepsze chyba lokaty aktualnie ma Velo Bank ale to i tak daleko do 10% net

[xqwzyts]

@affairz ale jestem #!$%@? xD
Przeczytałem Mariupol nie upadnie, a nawet jak upadnie to nic to nie zmieni. I przestałem czytać bo myślałem że to znowu coś o wojnie xDD

[Kolczaneiro]

@affairz

[affairz]

@patryk_66: obligi w tym kraju to sport ekstremalny, a na pewno podwyższonego ryzyka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PanieAreczku]

@affairz: xD nie no, nie to co kurniki deweloperskie

[affairz]

@PanieAreczku: wyzerujesz się na kurniku? opisz jak dokładnie. zawalenie budynku?

[robert_malkowicz]

A co jeśli kupisz w miejscu, gdzie w długim terminie wartość nieruchomości spadnie do 0?

@majkel88: dodajmy do tego budynki które nie będą nadawały się do zamieszkania za 20 lat. Jakiś procent najgorzej wykonanych bloków z lat 60 nie będzie mogło być użytkowanych dłużej niż to na ile zostały przewidziane bez poważnych inwestycji.

[bi-tek]

@affairz nie widzisz tego ze mieszkania pod bk2% mogą drożeć. Ale niestety limity pozostaną i w rym tępie to za 700k nie kupisz za 2-3 lata kawalerki i developerzy maja chwilowego boosta. Zobaczymy co nedzie w przyszłym roku jął ten program się skończy w styczniu

[nad__czlowiek]

Idzie recesja i nieruchy w PL najprawdopodobniej stracą w ujęciu realnym jak i nominalnym. I ten kto chciał wchodzić w czasie covid i past covid, a tego nie zrobił - ten wygrał. W tym np. Ja.

@PanieAreczku: ale #!$%@? xD Od 5 lat słysze o tym jak mieszkania spadną z ceną o 30% za metr kwadratowy, tymczasem od wprowadzenia BK2% mieszkań jes tyle samo na rynku, developerzy nie stawiają ich więcej,

[luckylukk]

@affairz: sama prawda

[affairz]

@bi-tek: to nie ma znaczenia. jak limit 700k pozwoli na 15m kawalerki to takie będą kupować, a te pieniądze potem rozlewają się po rynku i w efekcie drożeją wszystkie metraże

[PanieAreczku]

@nad__czlowiek:

cena mieszkań wzrosła o 5-10% za metr, a w niektórych miejsach to nawet 20% w ciągu jednego roku xD

I to jest powód dla którego to jebnie przy recesji. ( ͡° ͜ʖ ͡°) jedynie wiara w drożejący beton to utrzymuje, podczas gdy calosciowy koszt budowy jest realnie niższy niż w ubiegłym roku.

[bi-tek]

@PanieAreczku: Z ciekawości ile teraz kosztuje budowa m2 mieszkania? - ciekawi mnie tez jaki wpły na cene m2 ma działka i w sumie najchętniej bym zobaczył goły koszt budowy m2 mieszkania

[PanieAreczku]

@bi-tek: co do mieszkania to nie wiem, dom w granicach 4000zł/m2 powierzchni użytkowej do stanu deweloperskiego. Przyzwoitej jakości materiały, nie top, ale taki średni poziom.