Aktywne Wpisy
TwojHimars +124
Pamiętam jak było w 2015 roku. Było tanio w sklepach. Benzyna była po 4,30 zł. Mieszkanie 3-pok w Krakowie kosztowało 230 tys. zł. Inflacja 1-2%. Dotacje TVP w wysokości 150-250 mln rocznie. Kompromis aborcyjny. Nowe auto za 25 tys. zł, w wypasionej opcji za 50. Wynajem kawalerki za 800 zł. Kredyty hipoteczne 4,5% RRSO. Dymisje w rządzie za pierdoły.
#bekazpisu #bekazpodludzi
#bekazpisu #bekazpodludzi
vartan +68
Dziś typ z konfy na antenie TVN na pytanie o koalicję z PiS odpowiedział: "chcemy realizować nasz program".
Do tej pory było zawsze: "nie wejdziemy w koalicję z PiS".
Myślałem, że zwolennicy konfy dowiedzą się dopiero po wyborach, że zostali zrobieni w chxxja.
A tymczasem już teraz beniz prawie po jajka w gardle, a oni nadal się łudzą, że konfa idzie obalać rząd z 9% :)
#bekazkonfederacji #konfederacja #bekazpisu
Do tej pory było zawsze: "nie wejdziemy w koalicję z PiS".
Myślałem, że zwolennicy konfy dowiedzą się dopiero po wyborach, że zostali zrobieni w chxxja.
A tymczasem już teraz beniz prawie po jajka w gardle, a oni nadal się łudzą, że konfa idzie obalać rząd z 9% :)
#bekazkonfederacji #konfederacja #bekazpisu
Jak coś to nie martwcie się - deweloperzy na pewno zapłacą nawet i 15%. Problem dotyczy amerykanów, chinczyków czy niemców - nas nie. U nas nie ma żadnego problemu. Pamiętajcie chrońcie swoje pieniądze przed inflacją, po inflacji... co ja będę wam tłumaczył - po prostu kupujcie.
#nieruchomosci #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny
@notBart: tak, kilku deweloperów to zaoferowało. Przy tych stopach procentowych nie jest to duzo drozsze niz kredyt.
I nie daja 13-15% a tylko 10-12%
Wiec mamy
-koszty 1mln
-300k dla szczesliwego posiadacza obligacji - zakładam że inwestycja dwuletnia, a oni tak naprawdę dają obligacje na parę lat.
-300k dla dewelopera - jego marża i zysk
Ja płacę 1.6mln
Więc tak, ceny #!$%@?ło u deweloperów bo trzeba pokryć obligacje. A one nie mają oprocentowania stałego 13-15%
@notBart: No ba, kto odważny może brać po bile, papieru starczy dla wszystkich XD A dają tyle bo głupie banki nie chcą im już tak chętnie dawać kredytów, z jakiegoś dziwnego powodu nie wierzo
@notBart: tak, to masz 6,6+5,4=12% podobnie co koszt kredytu z obsluga rachunku powierniczego. To normalne ze w czasach wysokiej inflacji i stóp koszt długu jest wysoki. Skarb panstwa tez kiedys oferowal obligacje na 0,5% a teraz oferuje na 7,5%. Takie sa cykle w ekonomii
@notBart: ale cała gospodarka opiera się na długu, istotne jest żeby ten dług nie był za wysoki. Utrzymują go na względnie bezpiecznym, stałym poziomie i rolują co kilka lat
Przy czym zawsze jest ryzyko że zwiną się jak get in bank
@Wychwalany: gorzej jak ktoś nie będzie miał tych 12%, bo klientów zabraknie na kolejne kurniki w coraz wyższej cenie, bo jak wiemy normalny cykl ekonomiczny w Polsce na nieruchach jest taki, że ceny non stop lecą w górę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@notBart: w liście emisyjnym masz to napisane, zazwyczaj nowe obligacje służą do wykupu starych
@BurzaGrzybStrusJaja: w biznes planach zanim wypuszczą obligację zakładają spadki cen nawet o 25%. Wystarczy czytac dokumenty ( ͡° ͜ʖ ͡°)
no to panowie, który polski deweloper ma jebnąć? podrzuccie jakieś analizy, najlepiej oparte o wskaźniki zadłużenia, płynności itp Dane są dostępne więc dla takich rekinów finansjery jak wy to nie powinno być problemem. Czekam!
@notBart: