[Szemiques]

Jak to jest że w Krakowie ceny m2 na wtórnym i pierwotnym są praktycznie takie same. Co jakiś czas nawet niezobowiązująco przeglądam sobie oferty i widzę że w odległości 200m od siebie wystawione są nowa deweloperka i 50 letnia rudera do remontu wszystkiego, oba po 12k z metra i kto kupuje te drugie mając lepszą alternatywe? Czy w innych wojewódzkich też tak macie. Z tego co wiem to w Katowicach różnice między wtórny a pierwotny to często 2-3k nawet znajomi z Kato byli zdziwieni że w Krk za stary kawałem wielkiej płyty na obrzeżach chcą tyle kasy co za świeży.

#nieruchomosci #krakow #katowice #warszawa #gdansk #lodz

[jedzbudynie]

@Szemiques: jest popyt to jest i podaz

[Dzosz89]

@Szemiques bo pierwotny sprzedają po cenie rynkowej a na wtórnym te ceny to fantazja właściciela a i tak pewnie sprzedają 10% taniej niż wystawione

[hehe_]

@Szemiques: wtórny ma zwykle o wiele lepsze lokalizacje i jeśli mieszkanie jest w dobrym stanie to oszczędza się conajmniej 2k z m2 na wykończenie, nie licząc sił i czasu na remont

[Oude_Geuze]

@Szemiques: no ale ma co porównywać Krakowa do Katowic. Tutaj oprócz IT korpo i bankowości nie ma nic..., chyba, że celem samym w sobie jest zarabianie hajsu i 26 dni urlopu spędzonych na allinclusive. Co do równych cen - czasem lepiej zamieszkać w bloku z wielkiej płyty, gdzie okna sąsiada są zdecydowanie dalej niż w nowym budownictwie, albo ktoś woli klimatyczne, wysokie mieszkania w kamienicy. Największy plus nowego budownictwa dla

[hehe_]

@Szemiques: poza tym stare osiedla są często lepiej zorganizowane, bardziej zielone i ładniejsze

[Szemiques]

@hehe_: Ale tutaj mówimy o mieszkaniach które ostatni remont miały 30-40 lat temu i tej samej ulicy co nowa deweloperka

[hehe_]

@Szemiques: To chyba pojedyncze przypadki kiedy sprzedający jest oderwany od rzeczywistości. Gdyby porównać średnie ceny z uwzględnieniem lokalizacji to pierwotny wyjdzie drożej moim zdaniem.

[Szemiques]

@hehe_: To z obserwacji w Krakowie jest sporo takich odklejonych sprzedających

[hehe_]

@Szemiques: Weź pod uwagę, że przez bk2% rynek chwilowo nie wygląda jak zwykle. Nadal jednak można znaleźć oferty z wtórnego w topowych lokalizacjach w dobrej cenie, np. https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3pok-55m2-grzegorzki-os-oficerskie-ID4mihv

[czlowiek_klapek]

@Szemiques: Szczecin here, u nas to samo, z tego właśnie powodu zdecydowałem się na pierwotny, bo wyjdzie wręcz taniej niż remont starej rudery. Mityczna zieleń koło starych bloków to dla mnie bzdura, w rzeczywistości osrane trawniki zaśmiecone petami, butelkami i puszkami. Ceny na wtórnym to jakaś chora fantazja Januszy właścicieli.

[vateras131]

@markier
Ta 10% chyba na jakimś wypizdowie. 5% jest ciężko urobić, a co dopiero więcej.

[markier]

@vateras131: mówimy o wtórnym. 10% to ja u dewelopera zrobiłem.

[WarwaraBasia]

@hehe_: dokładnie tak, moim zdaniem kolega widzi co chce widzieć ;) przypadki odklejonych od ramy sprzedających ruder są, ale nie jest to norma.

[vateras131]

@markier
Ja też mówię o wtórnym.

[hehe_]

@markier: 10% przy starcie bezpiecznego kredytu? No chyba nie.

[typowywykopek]

@markier:

10% to ja u dewelopera zrobiłem.

chyba w podchujach dolnych albo lubaczowie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[WarwaraBasia]

@WarwaraBasia: chociaż teraz sprawdziłam zametr.pl powiedzmy w okolicach mojego rejonu w Krk i rzeczywiście połowa sprzedających wielką płytę ma za wysokie ceny o 1-3k/m2 :/ wiszą te ogłoszenia po 70-80 dni. No dziwne skąd tylu odklejeńców.

[aks_762]

@Oude_Geuze czekaj czekaj, ale to co takiego w Katowicach jest, czego nie ma w Krakowie (w sensie co tu masz na myśli)?