[its_over_for_chlop]

Wlasciciel mieszkania takie cos chce w umowie zawrzec. Ma ktos z was tak? Jak to wyglada w praktyce?

1. Najemca zobowiązany jest ponosić drobne nakłady na utrzymania lokalu.
2. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę należą w szczególności:
a. malowanie lokalu, naprawa uszkodzeń tynków, ścian, sufitów,
b. naprawy podłóg, posadzek,
c. naprawy i konserwacja drzwi i okien,
d. drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych znajdujących się w lokalu.

#nieruchomosci #wynajem #prawo

[kroud]

@its_over_for_chlop niech od razu wpisze remont generalny

[PfefferWerfer]

@its_over_for_chlop: Drobne tynkowanie ścian i kucie posadzek. Drobna wymiana płytek w kuchni. Drobna wymiana wod-kan. Drobna generalka przed zdaniem mieszkania.

xDDD

[thorgoth]

@its_over_for_chlop: sam w sobie zapis o drobnych naprawach jest normalny ale właściciel tu widze popłynął szeroko, dobrze że remontu generalnego nie wpisał.
Drobna naprawa to jest wymiana żarówki albo zaszpachlowanie dziury po gwoździu.
Co to wogóle jest "konserwacja drzwi i okien"?

[Adams_GA]

@thorgoth: szeroko xDDDDD odpal sobie artykuł 6b ustawy o ochronie praw lokatorów

[Adams_GA]

@its_over_for_chlop: polecam poczytać art 6b ustawy o ochronie praw lokatorów

[thorgoth]

@Adams_GA: w praktyce art. 6 to ma oznaczać wykonywanie właśnie drobnych bieżących napraw.
Generalka jest po stronie właściciela, to że mieszkanie się zużywa w trakcie normalnego użytkowania jest tak samo normalne jak to że samochód się zużywa w czasie najmu długoterminowego i skutki tego zużycia są po stronie właściciela - tak samo mieszkania jak i samochodu.

[Matti92]

@its_over_for_chlop przeklejka z ustawy

[its_over_for_chlop]

@Matti92: a jakoś znajomi nie mają takiego punktu heh

[Matti92]

@its_over_for_chlop nie mają a i tak ich to obowiązuje heh

[revente]

@its_over_for_chlop: Nie zgadzaj się na naprawianie żadnych uszkodzeń nie z twojej winy. Wszelkie uszkodzenia wynikające z normalnego zużycia wynajmujący musi brać na klatę.

[g.....1]

@its_over_for_chlop: żeby było ciekawiej jeżeli poczytasz przepisy prawa cywilnego dotyczące wynajmu mieszkania to na tobie jak ona najemcy leży obowiązek ponoszenia wszelkich kosztów naprawy i zużycia lokalu. Czyli wynajmujesz od kogoś mieszkanie po miesiącu psuje się pralka po pół roku psuje się lodówka po siedmiu miesiącach trzeba wymienić okna i wszystko to spoczywa na tobie. Aczkolwiek mało kto to egzekwuje

[Xuzoun]

@kroud: @PfefferWerfer @thorgoth @its_over_for_chlop
przecież ta lista i tak jest okrojona, pełne obowiązki najemcy reguluje ustawa, poczytajcie sobie - https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ochrona-praw-lokatorow-mieszkaniowy-zasob-gminy-i-zmiana-16903658/art-6-b

To nie musi być nawet wpisane w umowę by było obowiązujące

[ShowBiz]

@its_over_for_chlop: Typ chce Cię wkręcić w remont jak jasny c--j.

[Adams_GA]

@thorgoth: a art 6e ustawy o ochronie praw lokatorów znasz?

[thorgoth]

@Adams_GA: tak, znam. Nie ma nic wspólnego z remontem generalnym wynajętego mieszkania.

[wuwuzela1]

Wlasciciel mieszkania takie cos chce w umowie zawrzec. Ma ktos z was tak? Jak to wyglada w praktyce?

1. Najemca zobowiązany jest ponosić drobne nakłady na utrzymania lokalu.

2. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę należą w szczególności:

a. malowanie lokalu, naprawa uszkodzeń tynków, ścian, sufitów,

b. naprawy podłóg, posadzek,

[mk321]

@kroud: @PfefferWerfer @thorgoth @its_over_for_chlop @revente @ShowBiz @thorgoth @wuwuzela1: przeczytajcie co wyżej wkleili. Taki jest zapis w ustawie.

Nie jest to generalny remont, ale według ustawy: malowane, posadzki, okna i drzwi to "drobne naprawy".

Ja nie wyobrażam sobie wymieniać komuś

[Adams_GA]

@thorgoth: jedyna osoba ktora sobie cos ubzdurała o remoncie generalnym w tej dyskusji na razie jesteś ty

[Notes]

@mk321 jaki bubel kolego? Jak masz auto w leasingu to tez musisz wymienić opony na zimowe albo zrobić serwis jak oleje albo płyny hamulcowe.
Mieszkasz i brudzisz ściany to trzeba po sobie odmalować albo jak ktoś pali w mieszkaniu to tez trzeba odświeżyć.
Z kolei jak jebnie rura albo ogrzewanie to do naprawy zobowiązany jest właściciel.

Prawo jak najbardziej normalne i słuszne

[thorgoth]

@Adams_GA: nie jedyną, albo jesteś nieuważny albo jesteś misiem kłamczuszkiem.
Sprawdź sobie co oznacza remont generalny, co wpisał wynajmujący do umowy i w jakim zakresie to się pokrywa