[inko-gnito]

Trzeba być masochistą, żeby w obecnej sytuacji kupować mieszkania na wynajem. Policzyłem opłacalność wynajmu w mojej rodzinnej mieścinie. Wychodzi ~1%
Lokaty i konta oszczednosciowe dają 7-10%
#nieruchomosci #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #lokaty

[Ogau]

@inko-gnito: dolicz wzrost cen mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b.....4]

@inko-gnito: uwzględniłeś 100% wzrostu przy sprzedaży? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@Ogau: No to dolicz XD Realnie, jak masz mieszkanie w idealnym miejscu, parę procent r/r, ale może być też taki spadek. Ogólnie mieszkanie kupione równo rok temu po cenie ofertowej, nawet z uwzględnieniem najmowania, nie uratowało kapitału lepiej niż przeciętna lokata.

[Nacr00xx]

@inko-gnito: nie stać cie to hejtujesz. typowe !!!!

[bzyku95]

@inko-gnito: nie mówiąc o czasie jaki trzeba poświęcić na jedno i drugie, założenie lokaty to 10min na wypełnienie formularza, brak użerania się z drugą osobą, no i brak ryzyka że ktoś przestanie płacić i jesteś na gruby minus + osiwiejesz w 2 lata ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[herbatananoc]

@bzyku95: było ze sto razy na tagu - pomijając dźwignię kredytową, to lokatę założysz na kwartał na sto tysięcy. A jak ktoś ma większe pieniądze, a nie ma czasu się bawić w przerzucanie ich po bankach, to zostają mu obligacje i to z nimi należy porównywać.

@inko-gnito

[wuwuzela1]

Trzeba być masochistą, żeby w obecnej sytuacji kupować mieszkania na wynajem. Policzyłem opłacalność wynajmu w mojej rodzinnej mieścinie. Wychodzi ~1%

@inko-gnito: 1% na kredyt. Bez kredytu 4% ( strzelam)

[Wychwalany]

żeby w obecnej sytuacji kupować mieszkania na wynajem

@inko-gnito: lepiej kupić jak bedzie 50% droższe a lokaty wróca do 0,5% . Taguj #inwestujzwykopem

[ksiezycoweNieruchy]

@mickpl więc czego żałować? Jak oba dają podobne zyski to wolę mieszkanie, bo mieszkanie można wykorzystać do mieszkania, a lokaty nie

[BurzaGrzybStrusJaja]

@inko-gnito: co Ty mordo mówie Ci kupujesz kurnik na kredyt i go wynajmujesz. Może nie zwróci się za 15 lat, ale za to może stracisz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[inko-gnito]

@Ogau: nie liczę teoretycznych zysków. Mieszkanie może zyskać na wartości, a może też stracić.
@herbatananoc: obligacje też dobrze płacą. Mamy XXI wiek. Siadasz na kanapie, kilka kliknięć i masz założone kilka nowych lokat.
@wuwuzela1: no właśnie przy zakupie bez kredytu masz ten ~1% rentowności na wynajmowanym mieszkaniu.
@Wychwalany: lepiej iść w inne formy inwestowania niż mieszkania na wynajem.

[bzyku95]

@ksiezycoweNieruchy: z drugiej strony mieszkanie jest mniej mobilne, i upłynnienie zajmuje sporo czasu

ale co kto woli

[ksiezycoweNieruchy]

@bzyku95 a z lokaty nie dostaniesz odsetek jak zerwiesz szybciej. Mieszkanie w centrum wojewódzkiego w nowym budo sprzedajesz tydzień.

[ksiezycoweNieruchy]

@inko-gnito jak ty ten 1% policzyłeś? Ja kupuje mieszkanie w centrum gdzie fundusz inwestycyjny wystawia za 7% r/r identyczne z moim

[Wychwalany]

lepiej iść w inne formy inwestowania niż mieszkania na wynajem.

@inko-gnito: słowo klucz: dywersyfikacja. Jesli to ma byc jedyna inwestycja to faktycznie sa lepsze

[ksiezycoweNieruchy]

@Wychwalany no pewnie że tak, ale nieruchy i tak najlepsze

[lim0]

@inko-gnito: Ja mam 10% w Warszawie i nie narzekam, warto zerknąć na inne miasta.

[iroos]

@inko-gnito: dlaczego wy macie pamięć złotej rybki? to że dzisiaj lokaty tyle płacą, nie znaczy że tak będzie za rok albo dwa. przez ile lat lokaty płaciły poniżej 1%? a był okres że większość banków dawała 0,1%. jak chcesz inwestowac długoterminowo (a to sugerujesz porównując do nieruchów), to lokaty się nie nadają

[ksiezycoweNieruchy]

@iroos ale przecież nie zorientowałeś się jak działają spadkowicze na wykopie? Oni planują max rok w przód xD

[Ogau]

nie liczę teoretycznych zysków. Mieszkanie może zyskać na wartości, a może też stracić.

@inko-gnito: lokaty będą spadać, a mieszkania drożeć. Póki co to drożeją szybciej, niż lokaty oddają w skali roku, więc no taka średnia ta twoja inwestycja.

No i policzyłeś ROI dla mieszkania wziętego na kredyt. Weź no policz teraz ROI z lokaty, na którą wpłacisz pieniądze z kredytu xD