[TANSTAAFL]

#nieruchomosci #mieszkania
Witam państwa.
Dostałem, po śp. pamięci babce, chałupkę na wsi z ok. 2,7 ha ornego plus jakieś nieużytki.
Myślałem żeby to sprzedać w tym roku i może kupić jakieś mieszkanie w #lublin do ok. 300k zł bo chyba więcej z tego nie wyciągnę. Ale pomyślałem sobie również żeby się może z tym wstrzymać tak do 2028-2029.
Jak myślicie, opłaci mi się to? Da radę wtedy coś sensownego kupić za te 300k? Teoretycznie grunty orne drożeją więc może za więcej udałoby mi się w tamtych latach te gospodarstwo sprzedać.

[ondraszek]

@TANSTAAFL grunty orne drogie? chyba jak przekształcisz na budowane.
w jakiej to okolicy?

[Rudz1elec]

@TANSTAAFL: a w Lublinie nie drożeją?

[PfefferWerfer]

@ondraszek: Orne są teraz po 50-80k za hektar. W 1995 były po 500 PLN ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Licho87]

@TANSTAAFL: to zależy w jakiej okolicy

[cesar90]

@TANSTAAFL za 300k to może jakaś kawalerkę, ewentualnie nieduże dwa pokoje. Ceny #!$%@?ło teraz

[uhauha]

@TANSTAAFL może spróbuj część odróżnić pod budownictwo.domkow.jednorodzinnych

[FilipWWL]

@TANSTAAFL: Nie ma czegoś takiego jak "grunty orne". Sprawdź przeznaczenie i/lub klasyfikację ziemi, przeznaczenie czy jak to się tam teraz nazywa. Grunty "rolne" Może kupić tylko rolnik, więc ze sprzedażą może być gruby problem. Przekształcenie z ziemi rolnej nie zawsze jest możliwe, im lepsza ziemia tym jest droższe i na pewno nie będzie szybko. Możesz mieć ziemię rolną i budowlaną, możesz mieć siedlisko i ziemię rolną. Możesz mieć nieuregulowane sprawy w

[magnes125]

@TANSTAAFL: Zanim zaczniesz planować kupno kawalerki zorientuj się jakie są ceny za ar w tej okolicy. Pomijając już całą resztę nieuansów o których wspomniano wyżej.

[PanDanda]

@TANSTAAFL

napisz na priv, pomogę Ci się zorientować co możesz na działce zrobić na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy jeśli jest na tym terenie plus na Geoportalu sprawdzimy uzbrojenie terenu. Siedzę w temacie planowania przestrzennego na co dzień ;)

[Togira_Ikonoka]

@TANSTAAFL: Chałupy się pozbądź od razu,ustal status nieużytków(może dzierżawa na okres X lat rolnikowi by to ogarnał jakoś?) ziemie rolną w dzierżawę i trzymaj cały czas bo drożeje najpewniej ze wszystkiego.

[siodemkaxx]

? Teoretycznie grunty orne drożeją więc może z

@TANSTAAFL: teoretycznie, w 2030 mogą lecieć w #!$%@? w dół, bo chętnych na zakup coraz mniej i coraz mniej młodych rolników...

[siodemkaxx]

Orne są teraz po 50-80k za hektar. W 1995 były po 500 PLN

@PfefferWerfer: to trzeba było wtedy kupować, te 50k to jest od 10 lat i w dół ceny spadają ( tak tak, wiem że gus podaje że rosną, ale dane gusu są z dupy... )

[TANSTAAFL]

co możesz na działce zrobić

@PanDanda: Co to znaczy? Co konkretnie proponujesz?
Po drugie, nie wiem czy to rozsądne podawać dokładny adres gościowi z internetu ;)

[PfefferWerfer]

to trzeba było wtedy kupować,

@siodemkaxx: No trzeba było, mój stary zamiast tego kupił ciężarówkę za 100k PLN a spadku z kilkoma hektarami nikt z wujostwa nawet nie chciał wziąć, gdyby człowiek wiedział ( ͡° ͜ʖ ͡°)

te 50k to jest od 10 lat i w dół ceny spadają ( tak tak, wiem że gus podaje że rosną, ale dane gusu są z dupy... )

Dane nie

[TANSTAAFL]

@siodemkaxx: U mnie akurat rosną po parę lat temu sprzedawali za 40-50 tysięcy a teraz 60 czy nawet 70 się już gdzieś zdarzyło.
Choć sam nie wiem jak to będzie za 5 lat.

[siodemkaxx]

Dane nie potwierdzają twoich subiektywnych odczuć, przykro mi.

@PfefferWerfer: ja ci mowie o realiach, ceny rosną w tych statystykach bo miasta sie rozrastają i są budowane "nowe" ski i developerzy wykupują masowo ziemie rolną w takich miejscach czy pod budowe mieszkań, czy inwestorzy pod jakieś magazyny itp. i jeśli to jest ziemia pod miastem albo przy jakiejś ważnej drodze to wiadome że będzie droga, ale jeśli to jest ziemia na jakiejś

[siodemkaxx]

@TANSTAAFL: u mnie w okolicy nie rosną, chętnych brak, coraz więcej do sprzedania

[BomBom]

@siodemkaxx: Lubelszczyzna, 120-140k za hektar w niektórych okolicach. Gówno się znasz na ziemi :) Gus akurat się zna bo po prostu dzwonią do rolników i pytają o takie tematy. Jak mieszkasz w wypiździewie z piachami to nie rosną.

pokaz mi że posiadasz przynajmniej hektar na własność, bo widze ze to wykopkowe bordo brednie xd

[siodemkaxx]

@BomBom xD wlasnie w lubelskim mieszkam, w rejonie sadowniczym, jeszcze 3-5 lat temu licytowali sie 100 i 120k za ha, teraz po 60 nie ma kto kupić... ty pewnie mówisz o północy lubelskiego gdzie ceny wywindowali w tamtym roku mleczarze xD

[siodemkaxx]

@BomBom jestem ciekaw czy jak teraz ceny mleka #!$%@? do 1.5 a pszenice do 600 to czy dalej będą tak fikać xD