[pieczony-ziemniaczek]

#nieruchomosci Jak często zdarza się, że mieszkanie kupione od dewelopera na etapie dziury w ziemi jest zbudowane w terminie? Interesuje mnie pewna inwestycja, zostały w niej dwa wolne mieszkania które by mi się podobały, ale termin oddania za 2 lata. Mogę poczekać 2 lata i ani miesiąca dłużej i jestem trochę w rozterce.

[Antiax]

@pieczony-ziemniaczek: Deweloperzy zawsze dają dość długi bufor na budowę i są one oddawane z reguły przed czasem. Gorzej może być z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, szczególnie jeśli jest dużo mieszkań.

[perfumowyswir]

@pieczony-ziemniaczek: jest ryzyko, że jak nieruch podskoczy mocno w górę to i tak wypowiedzą ci umowę i zapłacą ewentualnie karę, także wszystko się może zdarzyć

[pieczony-ziemniaczek]

@Antiax: Mieszkań jest 300. Termin podany przez dewelopera jest 3 miesiące później niż termin widniejący na tablicy informacyjnej na placu budowy.

[bzyku95]

@perfumowyswir: @pieczony-ziemniaczek moi rodzice tak mieli, kupili tanio, w trakcie budowy ceny podskoczyły o 35% więc deweloper zostawił budowę i zaczął nowe inwestycje żeby móc już opychać po nowych cenach
Teraz dopiero się wziął za dokańczanie i jak dobrze pójdzie odda 2 lata po terminie

[pieczony-ziemniaczek]

nieruch podskoczy mocno w górę to i tak wypowiedzą ci umowę i zapłacą ewentualnie karę

@perfumowyswir: Słyszałem o takich przypadkach. Tak załatwili kolegę kolegi. Kupił segment, czekał aż zostanie zbudowany, pandemia podbiła ceny, wypowiedzieli mu umowę, zapłacili karę, a on musiał zbierać kasę na inne, droższe mieszkanie.

[Kutafonix215]

@pieczony-ziemniaczek: a liczysz jakis czas na wykonczenie?

[thewickerman88]

@pieczony-ziemniaczek: kwestia poczytania o poprzednich inwestycjach dewelopera. Jak kupowałem swoje mieszkanie to wiedziałem że wcześniejsze inwestycje deweloper oddał w terminie. Na mojej dostałem info że oficjalne odbiory będą do daty X przy czym deweloper i tak skończył przed terminem ale zostawił sobie bufor czasu na odbiory urzędowe (np straż pożarna etc - dopóki tego nie załatwi to nawet jak budowa skończona to nie bardzo może wpuścić do mieszkania).

[eehhh]

@perfumowyswir: @pieczony-ziemniaczek Jakie umowy te osoby podpisywaly? u mnie w umowie deweloperskiej jest, ze pierwsza transza 20% to zadatek, wiec jakby deweloper rezygnowal to musi zwrocic dwukrotnosc tej kwoty.

[perfumowyswir]

@eehhh: No i jeśli nieruchomość poszła o 100 k to oddadzą ci te 20 xD

[chaczapuri]

@perfumowyswir: 40k, to zadatek

[eehhh]

@perfumowyswir: Jeśli nieruchomośc kosztuje 500k, zadatek to 100k, więc musieli by 200k oddac

[perfumowyswir]

@eehhh: No tak, ale oni na minusie byliby 100k, w 2 lata możliwe przy wzrostach 20% r/r

[bi-tek]

@pieczony-ziemniaczek teraz miał każdy obsuwę chyba z tego co patrzyłem plus trochę minie od umowy do odbioru bo to nie jest tak ze masz klucze i spadaj plus ewentualne poprawki. Mysle ze może się wyrobić w 2 lata ale może to tez być 2,5