[affairz]

#nieruchomosci ja pieprzę ale to jest mitoman. tym razem nie mamy wymyślonej lokaty na 10.5% wynegocjowanej osobiście u dyrektora banku przy kawce, mamy niesprzedające się od kilku lat nieruchomości premium za 2 miliony. gdyby nie ten #!$%@? update otodom, który przestał wyświetlać w obserwowanych wygasłe ogłoszenia dałbym wam dziesiątki nieruchów premium które sprzedały się w mniej niż 3 miesiące, kosztujące w Łodzi i okolicach między 1.3 mln a 3.5 mln cebulionów. zresztą można poczytać moje archiwalne wpisy bo kilka z tych nieruchów (dawno sprzedanych) omawiałem z linkami do ofert, przykłady:
- dom w arturówku za 2.2 mln sprzedany w mniej niż miesiąc, w treści ogłoszenia szybko pojawiło się, że owszem można negocjować cenę ale w górę XD
- dom w rąbieniu za 2.7 mln który wisiał z pół roku, ale jak widać rynek ruszył i już sprzedany
- mieszkanie w awangardzie jakieś 70m+antresola za 1.3 mln nie wisiało miesiąc
- nowoczesna stodoła na obrzeżu miasta za 3 mln od mr house też wisiała ok pół roku i niedawno poszła
- mieszkanie w Marinie za 1.35 mln które wisiało chyba z 2 lata też sprzedane w ciągu ostatnich 2 miesięcy

także nie wiem gdzie nasz szanowny mitoman mieszka ale w Łodzi na premium jest takie ssanie, że ja #!$%@?ę. dane pokrywają się z moimi obserwacjami, a nawet nie doszacowują tych obserwacji

najlepsze z tego wszystkiego jest to, że update otodom zbił mi liczbę obserwowanych ofert o ok 50 szt XD a obserwuję raczej tylko takie powyżej 1 mln. to tyle w temacie tego, że się nie sprzedaje. i najlepsze na koniec: po update na palcach jednej ręki mogę policzyć fajne nieruchy premium które zostały niesprzedane

[JC97]

@affairz: Wrocław - prosty filtr klimatyzacja + taras - najstarsze ogłoszenie ma 7 miesięcy.

[Kiedysbedeczerwonka]

@affairz: jasne, że to mitoman i trzeba to całe #!$%@? wyśmiewać.
Zobacz to XD Chłop boi się wziąć kredyt a wrzuca 240k na fundusze i pije herbatke

https://wykop.pl/wpis/69587515/tez-tak-macie-ze-pieniadze-u-brokera-nie-traktujec

240k nawet sam broker dzwoni do niego XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
https://wykop.pl/wpis/69587515/tez-tak-macie-ze-pieniadze-u-brokera-nie-traktujec#246965439

[mickpl]

@affairz: Sam siebie poczytaj, dziesiątki nieruchów za miliony dookoła Łodzi, które idą teraz jak woda XD Ile z tych ogłoszeń rzeczywiście się sprzedało, a w ilu ogłoszenie wygasło lub skończyła się umowa z agencją? Nigdzie nie napisałem, że nic się nie sprzedaje, tylko biję do tej narracji, że segment premium idzie tak samo dobrze jak zwykłe mieszkania do zamieszkania. Nie idzie. Z moich obserwacji najpłynniejszym towarem jest mieszkanie ok. 50 metrów

[Kiedysbedeczerwonka]

Na takie coś cały czas jest popyt.

@mickpl: o jak pięknie narracja się zmienia, i co jeszcze? (｡◕‿‿◕｡)

[pastaowujkufoliarzu]

Nigdzie nie napisałem, że nic się nie sprzedaje

Cały czas piszesz, że nic się nie sprzedaje.

Z moich obserwacji najpłynniejszym towarem jest mieszkanie ok. 50 metrów w normalnej cenie, nie dla Inwestora, tylko dla człowieka.

Przecież twierdziłeś, że rodziny nie mają teraz zdolności kredytowej xD A 50m2, 2 pokoje to akurat dobre mieszkanie dla inwestora.

@mickpl:

[affairz]

@mickpl: no właśnie tym się różnimy, że Ty śledzisz ogłoszenia - nawet nie wiemy jakie bo ich nie wklejasz (!!) równie dobrze możesz wszystko wymyślać z dupy. a ja wklejałem wiele ogłoszeń w postach (postach których NIE USUWAM) i można prześledzić. a jak coś piszę, że coś się sprzedało to znaczy, że się sprzedało ponieważ z każdą z tych osób wymienionych wyżej rozmawiałem przez telefon zarówno jak się pojawiła oferta (część

[del855]

@affairz:

mysle ze rynek premium ma sie calkiem dobrze, bo caly czas jest relatywnie sporo ludzi (w kazdym razie wystarczajaco) zeby ruch vs volumen byl na zadowoalajcym poziomie. W waw powyzej 25k/m (juz nie wniklam, czy premium odwalone, czy tylko miejsce dobre a do remontu totalnego, a moze te cena tez z pupy wzieta) jest obecnie ok 1000 ofert. No co to jest 1000 ofert na 2mln miasto?.... Ze tu nie

[JC97]

segment premium idzie tak samo dobrze jak zwykłe mieszkania do zamieszkania

@mickpl: Daj taki cytat, bo nikt o zdrowych zmysłach tak nie twierdzi. Segment premium nie może schodzić jak zwykłe mieszkania, bo premium to może 1-2% rynku. Oznaczałoby to faktyczną zapaść jeśli tylko tyle sprzedawałoby się w segmencie standardowym.

[Kiedysbedeczerwonka]

mysle ze rynek premium ma sie calkiem dobrze, bo caly czas jest relatywnie sporo ludzi (w kazdym razie wystarczajaco) zeby ruch vs volumen byl na zadowoalajcym poziomie. W waw powyzej 25k/m (juz nie wniklam, czy premium odwalone, czy tylko miejsce dobre a do remontu totalnego, a moze te cena tez z pupy wzieta) jest obecnie ok 1000 ofert. No co to jest 1000 ofert na 2mln miasto?.... Ze tu nie ma 50.000