[BurzaGrzybStrusJaja]

Ciekawe co tam słychać w rodzinnym deweloperskim biznesie. Jak myślicie czy wujek rozpoczął już budowę na wieść o FALI POPYTU z kredytu 2%? Zasypał dziurę? Czeka na górny-decyl? Tyle się nasłuchaliśmy o tym, że spadek akcji kredytowej z 270 do 120 tysięcy nie ma znaczenia, bo są mądrzy klienci gotówkowi, którzy skupują wszystko na pniu - chyba, że to ten kuzyn(synek?) jest tym INWESTOREM gotówkowym ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[mookie]

@BurzaGrzybStrusJaja: deweloperzy teraz śpiom na gotówce.

[JC97]

@BurzaGrzybStrusJaja: Jakbyś wyszedł z piwnicy to zobaczysz, że jest wiele takich miejsc, że max wylane fundamenty i sobie to stoi bez dalszych postępów.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@mookie: nie kumam czemu chłop nie wybuduje już tego bloku skoro mieszkanie jeść nie potrzebuje i pić nie woła, a nowi kredyciarze by się pewnie pozabijali o możliwość zakupu choćby garażu

@JC97: gdybyś zrozumiał treść wpisu to byś wiedział, że nie zaprzeczam tylko się dziwie czemu nie budują skoro ma być FALA POPYTU, a towaru już nie ma na półkach deweloperskich ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@BurzaGrzybStrusJaja: Samcik raz po raz fajnie beszta te wynurzenia, że nagle wszyscy zatrzymają wszystko i będą solidarnie czekali na mityczne wzrosty. Biznes to biznes, trochę poczekają, a potem się pogodzą i wrócą do budowy oraz handlu, nie ten to inny obok.

[pastibox]

@mickpl

nie ten to inny obok.

Dokładnie :) Budowlańcy już mają #!$%@? bo inni schodzą że stawek

[pastibox]

@BurzaGrzybStrusJaja podejrzewam, że jednak pan deweloper z rodziny zaczął ta budowę, wylał fundamenty, może nawet piętro, i skończyła się kasa. Te wakacje to na działce oczekiwanie na klientów, a kredycik ciśnie.

[Tomek_tls]

@BurzaGrzybStrusJaja: ja w ogóle nie czaję co to za argument "jak nie będziecie kupować drogo to przestaniemy budować". No i ok, nie budujcie, niech zgadnę co się stanie z cenami materiałów i robocizny jak nie będzie na nie popytu.

[JC97]

@BurzaGrzybStrusJaja: Budowy rozpoczną jak fala popytu będzie klepnięta. Póki co hedge na sytuację, w której jednak pomysł uwalą.

[mickpl]

fala popytu

@JC97: potężna fala już nadciąga [OSTROŻNIE]

[JC97]

@mickpl: No jeśli uważasz, że wprowadzenie kredytu oprocentowanego na połowę tego co jest dzisiaj na rynku + wzrost zdolności kredytowej o 70-80% nie spowoduje rzucenia się na kurniki to beka. Tylko nie wiemy czy to wszystko faktycznie wejdzie, więc jeśli byłbym teraz deweloperem to też nie ruszałbym jeszcze z budową, żeby nie zostać ewentualnie z ręką w nocniku.

[pastibox]

@JC97 20-40k kredo z tego programu vs 250k kredo w 2021, to rzeczywiście fala popytu. zejdź proszę na ziemię. Tak samo działała RNS i ceny spadały ad do 2014 roku, mimo doplad 50% do odsetek w racie. Ale wy jesteście odklejeni. Tymczasem 50% budowlańców i producentów materiałów będzie sobie sądzić marchewki.

[JC97]

@pastibox: Zejdź na ziemię i daj znać gdzie są konkretne limity liczby kredytów w tym programie, bo jedyne co zostało podane to estymacje ile ich zostanie udzielone i te estymacje są kompletną bzdurą jeśli wejdzie to w takiej postaci jak obecnie się o tym mówi.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@JC97: rozumiem czyli deweloper nie buduje bo nic nie jest pewne, ale Polak ma kupować już teraz bo FALA nadchodzi. Wszystko jasne.

[pastibox]

@JC97 to ile będzie udzielone? Jakie są twoje szacunki XD

[drylu09]

@Tomek_tls: bardzo dobra decyzja dla budownictwa infrastrukturalnego zakontraktowanego na najbliższe lata. Tani pracownik i tańsze materiału budowlane

[drylu09]

@BurzaGrzybStrusJaja: musisz kupić bo cenę podniosą a ja tego nie chce :)

[JC97]

@pastibox: Jeśli program wejdzie dokładnie w takiej postaci jak teraz się mówi, tzn. w połączeniu ze zwiększoną zdolnością kredytową? Patrząc na to co było w 2020-21 to myślę, że spokojnie 200-220k kredytów rocznie będzie udzielanych - mówię tu zarówno o tych z dopłatami, jak i tymi bez dopłat.

[pastibox]

@JC97 jprdl ale ty jesteś odklejony XD

Patrząc na to co było w 2020-21 to myślę, że spokojnie 200-220k kredytów rocznie będzie udzielanych

I to wszystko przy kredycie oprocentowanym na 9% XD?

[JC97]

@pastibox: Widzę, że jesteś nieźle odklejony i kompletnie nie ogarniasz o czym tu piszemy. Więc wyłożę jak debilowi - chodzi o kredyt 2%, tzn. 4-4,5%, który przy obecnej inflacji będzie niedorzecznie tani. W połączeniu ze znacznym zwiększeniem zdolności kredytowej, o którym się mówi absolutnie nie zdziwiłoby mnie 150k kredytów z dopłatami rocznie, do tego te 50-70k kredytów na standardowych warunkach wśród osób niespełniających założeń programu.

[del855]

bo jedyne co zostało podane to estymacje ile ich zostanie udzielone i te estymacje są kompletną bzdurą jeśli wejdzie to w takiej postaci jak obecnie się o tym mówi.

i w tym jest problem....

z jednje strony masz duza wiare w wielka moc programu cytujac jego zalozenia, a jednoczesnie negujesz prognozy autorow projektu nt jego popularnosci/MOZLIWOSCI budzetu.

to albo zalozenia sa nierealne za to kasa jak najbardziej realna wiec zostana one tak