[mookie]

Program kredytów na 2% jest jak kopniak w jaja deweloperów, owinięty w papierek po cukierku.
Został on bowiem tak zaplanowany, by głodzić handlarzy kurników jeszcze mocniej przez bliżej nieokreślony czas (co najmniej do wyborów) a co za tym idzie, będzie mocne zaciskanie pasa w 2023. Odbije się to nieco na kondycji deweloperów, zaś wykop dozna większą ilość wysrywów produkowanych na tagu przez wykopka czekającego na bakteryjne zakażenie jelita.

Drugim aspektem działającym na niekorzyść deweloperki to rynek wtórny, z którego zostanie nieco spuszczone powietrze, bowiem ten ma bardzo dużą bezwładność. Czas gra tutaj na dużą niekorzyść deweloperów gdyż oni starają się wyprzedzić ową bezwładność rynku wtórnego, sprzedając swe zasoby szybciej poprzez promocje i obniżanie cen.

Trzecim kuksańcem jest zaś ten, że program posiada takie limity, które nie wywołają spektakularnego ożywienia ani cen ani wolumenu sprzedaży, jednocześnie wycina on z rynku spekulantów - którzy generowali wcześniej spory ruch, gdyż jest skierowany dla tych którzy kupują pierwsze mieszkanie (nie mają i nie mieli wcześniej własności ani współwłasności)

Z punktu widzenia deweloperów, ten program to taki ochłap by nie zdechli z głodu. Program bardzo przypomina Rodzina na Swoim jaki wprowadzono w 2006 roku, z kilkoma drobnymi różnicami (wtedy państwo płaciło 50% do raty odsetkowej przez 8 lat). RnS nie uratowało wtedy przed spadkami cen po kryzysie 2008, a wręcz przeciwnie te spadały aż do końca istnienia owego programu.

#nieruchomosci #inwestycje #ekonomia #finanse #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka #bekazpisu

[KarmazynowyAstrofizyk]

@mookie: plusik za przypomnienie o programie Rodzina na Swoim, poczułem się staro.

[mookie]

@KarmazynowyAstrofizyk: tutaj można poczytać o Rodzina na Swoim. W sumie to jest sporo podobieństw.
https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/rodzina-na-swoim-podsumowanie/1426/

[sklerwysyny_pl]

@mookie: Nie bardzo rozumiem - miałem wrażenie, że te 2% jest po to żeby rozruszać biznes deweloperów - zwiększyć popyt na nowe zarówno bezpośrednio jak i pośrednio (poprzez rynek wtórny)

[wiktorek_pl]

@sklerwysyny_pl nie wiadomo kiedy zostanie wprowadzony. Pewnie przed wyborami. Do tego czasu nikt kredytu nie weźmie na 8-10%