[pastibox]

Wygląda na to, że oferta w największych miastach według JLL utrzymała się na poziomie 51k. Biorąc pod uwagę sprzedaż 7k za ostatni kwartał wygląda na to, że czas wyprzedaży tego co mają już w ofercie wynosi
51k/7k = 7.3 kwartału
Do tej pory 4 kwartały były uznawane za poziom równowagi i poziom neutralny dla cen.

7.3k kwartału to już prawie 2 lata. A to już jest znaczna nadpodaż :) i duża presja na spadki cen.

Miało być ograniczenie podaży a wyszło znaczne ograniczenie popytu :)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[mookie]

@pastibox: za 2 tygodnie stopy zaczną spadać, i ludzie wszystko wykupią.

[z___]

@mookie: Na pewno zaczną spadać, chyba razem ze złotówką.

[poison101]

@z___: niestety może i tak być

[C.....w]

@pastibox: jeszcze dwa tygodnie, poczekajcie....( ͡° ͜ʖ ͡°)

[stopy-kanadyjka]

@pastibox: podaj źródło. Bardzo proszę

[gerypl89]

Powiem wam tak robiliśmy w tym tygodniu kotłownie w nowym budynku, właściciel zle zrobił kosztorys do kredytu kasa się skończyła i wykończeniowke rozpoczął sam. Ale powiedział, że jak uda mu się jakimś cudem sprzedać teraz mieszkanie to nie będzie patrzył na cenę wycen kolejnych prac tylko jak najszybciej wykańcza dom pod klucz. Także optymizm w narodzie jest tylko kasy brak

[Adki]

@pastibox: można już gdzieś znaleźć cały raport? Ostatnio mieliśmy niezła bekę z podaży prawdziwej i nie prawdziwej xD

[pastibox]

@Adki: jeszcze nie. Będzie dostępny pod koniec października.

Ale już wiem, że będą kwiatki:)

"Ekspertka zaznacza, że obok spadku sprzedaży drugim istotnym zjawiskiem jest zmniejszenie się przejrzystości rynku, głównie w konsekwencji wejścia w życie nowelizacji ustawy deweloperskiej od 1 lipca, wprowadzającej m.in. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Wystarczyło sprzedać zaledwie jedno mieszkanie przed tym dniem, by cała inwestycja mogła być realizowana na starych zasadach, stąd sztuczny wysyp podaży, częściowo w celu ominięcia