Dla tych co uważają dalej, że nie ma szans na spadki bo: - inflacja - ceny materiałów - nie sprzedam bo nie
To cena końcowa determinuje koszty a nie odwrotnie. Zapamiętaj. Skoro klient nie jest w stanie zapłacić więcej to koszty produkcji muszą się dostosować nie ma innej możliwości.
Na cenę nieruchomości składają się z grubsza: działka, robocizna i materiały. Jak myślicie które z tych kosztów nie zależą od cen surowców i energii?
Skoro klient nie jest w stanie zapłacić więcej to koszty produkcji muszą się dostosować nie ma innej możliwości.
@pastibox: jest inna opcja. Ile jesteś w stanie zapłacić za podróż na księżyc? 10k, może 20? Dziś pewnie cena to 10-20 milionów. Nie wiem czy NASA na tę wiadomość obniży ceny czegokolwiek.
@pastibox: niby tak, ale nie do końca. Koszty da radę obniżyć ale do pewnego momentu. Jest próg poniżej którego nie da się zejść jeśli chce się zarobić i jeśli cena końcowa będzie nie większa niż koszty to po prostu inwestycja w ogóle nie powstanie.
@pwone: dokładnie. Powstanie tylko wtedy kiedy koszty pozwolą osiągnąć zysk. Jeżeli koszty są za wysokie to albo inwestycja nie powstanie albo koszty muszą się dostosować. Jeżeli inwestycja nie powstanie to ma to istotny wpływ na koszty które spadają.
@pastibox: generalnie jakieś 50% ceny mieszkania to jest tani kredyt, jeżeli stopy sa zerowe, wszystkich stać na to ze by przepłacić za mieszkanie bo maja ogromna zdolność -> ceny ida w góre, jeśli stopy sa podniesione i zdolność przecietnego kowalskiego spadła 50% -> ceny leca w doł. Oczywiscie nieruchomosci to nie rynek akcji wiec ruchy cen sa bardzo powolne, ale trzeba byc głupim że by mówić ze nieruchomosci w polsce beda
@to_nie_tak_jak-myslisz: masz rację, ale mamy tu kilku naganiaczy, którzy robią co mogą aby wpakować jeszcze trochę osób w to bagno ta tym etapie cyklu. Musimy ich wyjaśniać
@Dzieciok: NASA jest dotowana przez rząd USA i niezależna od ilości sprzedanych podróży na księżyc dlatego jakiekolwiek obniżanie ceny czy nawet marketing w tym kierunku jest poza kręgiem jej zainteresowań. Podaj przykład firmy która zależna jest od tego co sprzedaje.
Podaj przykład firmy która zależna jest od tego co sprzedaje.
@tos-1_buratino: Tesla. Chodzi mi o to, że jest zupełnie normalną sytuacja na rynku, gdy jakaś branża po prostu przestaje działać/oferować produkty. Jeżeli koszty są zbyt duże, kliencie nie są zainteresowanie kupnem po danej cenie to po prostu firmę się zamyka i koniec. Nowe budynki przestaną powstawać i tyle. Nikt nie będzie przecież dorzucał do interesu.
@Dzieciok: Popyt jest, tylko na mieszkania bez kredytu lub z małym kredytem. Dostosowując się do tego, obniżając oczywiście jakość część firm będzie mogła przetrwać. Z to te które zainwestowały w szczycie cen ziemi, materiałów, robocizny będą miały spory problem.
- inflacja
- ceny materiałów
- nie sprzedam bo nie
To cena końcowa determinuje koszty a nie odwrotnie.
Zapamiętaj. Skoro klient nie jest w stanie zapłacić więcej to koszty produkcji muszą się dostosować nie ma innej możliwości.
Na cenę nieruchomości składają się z grubsza: działka, robocizna i materiały.
Jak myślicie które z tych kosztów nie zależą od cen surowców i energii?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
źródło: comment_16605958617VD2HRvayoPGNaLBD6NEeU.jpg
Pobierz@pastibox: jest inna opcja. Ile jesteś w stanie zapłacić za podróż na księżyc? 10k, może 20? Dziś pewnie cena to 10-20 milionów. Nie wiem czy NASA na tę wiadomość obniży ceny czegokolwiek.
Jeżeli inwestycja nie powstanie to ma to istotny wpływ na koszty które spadają.
NASA jest dotowana przez rząd USA i niezależna od ilości sprzedanych podróży na księżyc dlatego jakiekolwiek obniżanie ceny czy nawet marketing w tym kierunku jest poza kręgiem jej zainteresowań.
Podaj przykład firmy która zależna jest od tego co sprzedaje.
@tos-1_buratino: Tesla.
Chodzi mi o to, że jest zupełnie normalną sytuacja na rynku, gdy jakaś branża po prostu przestaje działać/oferować produkty. Jeżeli koszty są zbyt duże, kliencie nie są zainteresowanie kupnem po danej cenie to po prostu firmę się zamyka i koniec. Nowe budynki przestaną powstawać i tyle. Nikt nie będzie przecież dorzucał do interesu.
Popyt jest, tylko na mieszkania bez kredytu lub z małym kredytem. Dostosowując się do tego, obniżając oczywiście jakość część firm będzie mogła przetrwać.
Z to te które zainwestowały w szczycie cen ziemi, materiałów, robocizny będą miały spory problem.