[pastibox]

Patrzcie jacy oni pomocni :P Chyba nowy trend na rynku XD

https://www.pkobp.pl/dsn/

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[NyanNyan]

@TheGreenBastard: zobacz moją najnowszą odpowiedź, tam wyjaśniłem dokładnie, o co mi chodzi :)

[o.....u]

Jak już kopiujesz mój wpis to chociaż rzuć plusem.

[jakisprostylogin]

@pastibox to nie jest taka zła opcja, szczególnie biorąc pod uwagę ostatni punkt

[lewc_rain_zuk]

@NyanNyan: W Twoich wyliczeniach ciagle mieszasz kwotę kredytu z odsetkami do jednego worka. Jeżeli w tym ostatnim przykładzie ktoś jest w 2/3 drogi i zakładasz że całkowita kwota pozostała do spłaty wynosi 200k to ile zakładasz w tym jest samego kapitału kredytu? 100k? No to jakby ktoś sprzedał tą nieruchomość nawet za liche 150k to wciąż da radę zalać kredyt do zera i go zamknąć.

[masticker]

@pastibox: Hej mam wiedzę dokładnie jak ta pomoc wygląda, to gówno pomoc. Kiedyś chciałem pomóc w sprzedaży takich mieszkań, miałem na nie klientów zainteresowanych zakupem - nie pozwalali wchodzić do lokali z klientami, nie oddzwaniali itd.. w mojej ocenie było to po to żeby utrudnić sprzedaż a finalnie przejąć nieruchomość przez "fundusz".

[NyanNyan]

@lewc_rain_zuk: O ile mój przykład to teoria, to Twój to science-fiction. Kto sprzeda mieszkanie warte minimum 500k za 150k, żeby "wyzerować" kapitał, pozbyć się kredytu, mieszkania i zostać z 50k po wyrzuceniu 700k? To nawet nie zwraca połowy wkładu własnego, jest się 750k w plecy. Nikt nie chce 15, 20 czy 30 lat płacić rat po to, żeby zostać z niczym. Nieważne, czy trzeba mieszkanie sprzedać, bo małżonek jest bardzo chory

[lewc_rain_zuk]

@NyanNyan: Oczywiście że tak, nikt by nie sprzedał za tę cenę. To jednak pokazuje że nie byłoby problemu o którym mówisz bo nawet gdyby ktoś się znalazł w tej sytuacji z absolutnym nożem na gardle że „musi się mieszkania pozbyć” a po 2/3 drogi zostało 100k kapitału to da radę, bo różnica miedzy cena mieszkania a tym pozostałym kapitałem do spłaty i tak będzie z wielkim zapasem. Więc nie dojdzie do

[NyanNyan]

@lewc_rain_zuk: Wystarczy, że stracisz pracę z dnia na dzień, a wypłata współmałżonka starcza raptem tylko na życie, tymczasem bank oczekuje spłaty raty. Pieniędzy nie ma, próbujesz to jakoś połapać, ale umowa jest wypowiadana i musisz spłacić całość zobowiązania. Wtedy nawet szybkie (bo przecież nie natychmiastowe) pozbycie się mieszkania nijak nie pomoże.

[u-kill-u-homo]

Kto sprzeda mieszkanie warte minimum 500k za 150k, żeby "wyzerować" kapitał, pozbyć się kredytu, mieszkania i zostać z 50k po wyrzuceniu 700k?

@NyanNyan: a czym to się różni od:

Jeśli klucze by można było zdać, to oddajesz mieszkanie i au revoir

@NyanNyan: bo nie do końca rozumiem?

Ogólnie Twój przykład jest abstrakcyjny. Kupiłem 20 lat temu mieszkanie za 500k, biorąc 400k kredytu. Spłaciłem 600k, zostało mi 200 czyli pewnie 100k

[MamCieNaHita]

@NyanNyan: zwykle banki w ramach obniżenia marży wymagają ubezpieczenia na życie i od nagłej utraty pracy, właśnie żeby takich sytuacji uniknąć

[lewc_rain_zuk]

@NyanNyan: Ale to się nie klei co piszesz. Właśnie jeśli by tak było że komuś powinęła się noga i bank wypowiedział umowę kredytu to ludzie sprzedadzą mieszkanie żeby dostać pieniądze na spłatę zobowiązania, więc jak miałoby pozbycie się mieszkania nie pomóc?

Myśle że podstawowy błąd w Twoim rozumowaniu jest to że gdy ktoś nie spłaca to bank od razu wypowiada umowę. To mija kilka miesięcy czasami nawet pół roku. Po drugie

[NyanNyan]

@u-kill-u-homo:
zakładasz, że nie masz problemów ze zbyciem, to dotyczy sytuacji, gdy właśnie go masz

@lewc_rain_zuk:
patrz odpowiedź do Mirka wyżej :) i zgadzam się, że bank może chcieć "pomóc" kredytobiorcy, ale nie musi

@MamCieNaHita: nie jest to regułą, a nawet jeśli jest, to nie wierzę, że zawiesza/zmniejsza to raty na kilka czy więcej miesięcy; no i co z własnym biznesem? nie ma ubezpieczenia od spadku dochodów

[u-kill-u-homo]

@NyanNyan: sprzedajesz mieszkanie warte 500k za 100 i masz problem ze zbyciem?

[NyanNyan]

@u-kill-u-homo: naprawdę nie rozumiesz, że są sytuacje, w których danego mieszkania może się nie dać sprzedać od ręki :)
już #!$%@?ę od tego, że nikt zdrowy na umyśle nie pozbędzie się czegoś wartego 500k za 100k, bo tym bardziej nikt tego nie kupi, twierdząc że to jakaś mina