[Sylwester_Zwalon]

Jest sens negocjować cenę z deweloperem gdy chcę płacić gotówką, skoro i tak pieniądze przelewane są w transzach za etapy na fundusz powierniczy? Dla nich i tak pewnie to jeden ciul jak klient płaci.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie

[ly000]

@Sylwester_Zwalon: masz rację, dla nich to jeden ciul.

[statystyczny_yt]

@Sylwester_Zwalon: przecież kredyt to twoja sprawa, to nie ma żadnego znaczenia on dostaje i tak gotówkę, chyba że znajdziesz takiego co chce kasę dziś po południu

[JulianCarax]

Jak napisali poprzednicy raczej bez znaczenia dla dewelopera, ale mimo to negocjować zawsze warto przy kupnie mieszkania.

[sp3cooland]

@Sylwester_Zwalon: 2% nalezy sie jak psu buda

[1950M]

@ly000
@statystyczny_yt
@JulianCarax zawsze jak dzwoniłem do dewelopera w jakiejś sprawie, to pytał mnie w jaki sposób spłacam transzę, kredyt czy gotówka. Nie wiem czy to robiło jakąś różnicę ¯_(ツ)_/¯

[pastibox]

@Sylwester_Zwalon: @statystyczny_yt , no właśnie jest sens. Jak kredyty dostawała każda ameba ekonomiczna i wszystko się sprzedawało na pniu to dewelopera waliło czym płacisz. Teraz jak lepszy klient gotówkowy niż kredytowy, który kredytu może nie dostać. Płacąc gotówką deweloper ma temat zamknięty. W przypadku kredytu może okazać się, że dalej buja się z mieszkaniem co przypadku spadków cen jest na jego niekorzyść. Targuj się, bo teraz klient z gotówką to pożądanym

[statystyczny_yt]

@pastibox: no ja wiem że typowy Polak najpierw wybiera mieszkanie a potem się zastanawia czy dostanie kredyt, ale ogarnięta osoba najpierw ogarnia temat banku

[JulianCarax]

@statystyczny_yt Jak ogarniesz temat banku bez umowy rezerwacyjnej lub deweloperskiej? Co najwyżej kobieta w okienku powie Ci, że raczej dostaniesz ten kredyt, ale bez gwarancji. Zanim otrzymasz decyzję musisz mieć komplet papierów w tym umowa z deweloperem, zaświwdczenia o zarobkach itp.

[statystyczny_yt]

@JulianCarax: No chyba wiesz plus minus że masz zdolność na 200k czy na 400k a no tak zapomniałem że typowy Polak rozważa kredyt na maksymalną zdolność po same kule zawsze i do końca ma dreszczyk emocji czy mu klepną kredyt

[GoracyStek]

@statystyczny_yt: możesz "mieć" zdolność 800k, a bank ci może nie dać 300k bo mu się nie spodoba że pracujesz przy hodowli jedwabników, nie masz żony albo analityk miał gorszy dzień ¯\_(ツ)_/¯

[statystyczny_yt]

@GoracyStek: byłem tym jedwabnikiem

[JulianCarax]

Przykład z życia. Kobieta kupowała od nas mieszkanie. Chciała wziąć kredyt na 150 tys. Zdolność kilkukrotnie większa. Nie otrzymała kredytu, ponieważ pomiędzy jedną a drugą umową o pracę występował dzień przerwy (ten sam pracodawca). Według systemu nie spełniała wymogu o minimnym okresie zatrudnienia.

[miras_smyras]

@statystyczny_yt najpierw kretynie sprawdzasz ile potrzebujesz na zakup a potem lecisz do banku. I albo dostaniesz albo nie. O tak ci zdolności kredytowej beż nieruchomości nikt nie policzy bo pod uwagę też bierze się właśnie ją.

[SOIOWER]

@statystyczny_yt: koledzy wyżej cię wyjaśnili, że się chooya znasz jak działa procedura kredytowa i jeszcze śmiesz się dalej przepychać xD łykopki (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[ly000]

zawsze jak dzwoniłem do dewelopera w jakiejś sprawie, to pytał mnie w jaki sposób spłacam transzę, kredyt czy gotówka. Nie wiem czy to robiło jakąś różnicę ¯\(ツ)/¯

@1950M: robi różnicę. jest trochę inna umowa, inne procedury. deweloper ma inne formalności, często też pomaga załatwić kredyt.