[Dusk_Forest77]

Już pomijając ulubiony temat tagowiczów - to czy będą jakieś spadki czy nie, w dłuższej perspektywie najbardziej dostanie moim zdaniem wielka płyta w słabszych lokalizacjach. Wiele z tych mieszkań jest w rękach powojennych baby boomersów którzy zaczynają wymierać a w dziedziczonych mieszkaniach rzadko kiedy zamieszkują ich nowi właściciele którzy je odziediczyli. Zwykle idą na handel bądź wynajem, a uzyskane z nich pieniądze idą na nowe mieszkanie w osiedlu lepszej klasy, a ludzie którzy je kupują albo idą do nich mieszkać to zwykle jednak ci biedniejsi których nie stać na zakup czegoś w nowym budownictwie o podobnych parametrach. Mieszkania które idą pod wynajem przeznaczane są często na kwatery pracownicze bądź pokoje osobna kuchnia jest w tym przypadku sporym ułatwieniem. Sytuacja ta będzie prowadzić do jeszcze większego spadku "prestiżu" tego typu zabudowań, choć ROE przy wynajmie na pokoje bądź kwatery będzie bardziej atrakcyjne niż w przypadku klasycznego najmu.

Jeśli kupujecie mieszkanie w którym chcecie mieszkać sami przez wiele lat, płyta jest to słaba opcja. Zakup inwestycyjny wielkiej płyty może okazać się jednak bardziej atrakcyjny pod względem stopy zwrotu niż dajmy na to kawalerka w nowym budownictwie, jeśli uwzględnimy mniej konwecjonalne formy wynajmu.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #wynajem

[Priya]

@Dusk_Forest77: moim zdaniem może być wprost przeciwnie i w perspektywie czasu mogą zyskiwać w stosunku do nowych osiedli. Żywotność okazuje się lepszą niż kiedyś oceniano, a na nowych osiedlach nie znajdziesz takiej ilości zieleni i odległości pomiędzy blokami

[noslimE]

@Priya: Co z tego ze zielen jak bez parkingu i z patola za sciana. Kto mieszkał w plycie to wie, ze nie ma sensu sie tam pchac.

[Priya]

@noslimE: patola za ścianą to zwykły stereotyp i uproszczenie. Są osiedla gdzie jej nigdy nie było, wszystko zależy od lokalizacji. Co do parkingów zgoda

[Pawelex]

@Priya: a miejsce do parkowania? Wielka płyta z tym przegrywa. Jeśli ktoś ma auto to musi temat przemyśleć. Do tego często w starych blokach, do czterech pięter, brak windy

[Kiedysbedeczerwonka]

@Dusk_Forest77: wielka płyta to rak nieruchomości w dużych miastach.

1. Brak windy
2. Brak lokali usługowych na parterze
3. Brak parkingów
4. Brak możliwości normalnego remontu
5. Patologia za ścianą
6. Stare janusze za ścianą

[Ogau]

@Kiedysbedeczerwonka: co jest złego w braku żabki przyciągającej alkoholików w bloku? Dlaczego mieszkania w wielkiej płycie nie można wyremontować?

[Camilleone]

@Kiedysbedeczerwonka: ja mieszkałem w wielkiej płycie w stolycy i nic z Twojej listy się nie zgadza

[Kiedysbedeczerwonka]

@Ogau: lepiej mieć alkoholików na klatce, pelna zgoda

[Ogau]

@Kiedysbedeczerwonka: rzeczowa odpowiedź. Dziękuję za wyjaśnienie

[z.....r]

@noslimE w nowym budownictwie tradycyjne pato zastąpili oskarki i andzeliki. Nie polecam.

[Kiedysbedeczerwonka]

@zebatykocur: dokładnie, nie może tak być żeby 16 letnia julka chodziła w makijażu, a oskarek w czystych markowych ciuchac