Aktywne Wpisy
![Kopytnik_1](https://wykop.pl/cdn/c3397992/Kopytnik_1_reIcPSwSp3,q60.jpg)
Kopytnik_1 +117
![Panitsch](https://wykop.pl/cdn/c0834752/9861663ddb9f15f6eaf7a8f16719114852d1f238475b0c7f8ff4a31e2b1e8280,q60.jpg)
Panitsch +499
Kochani, dzisiaj dla mnie wielki dzień, albowiem żenię się. Z tej też okazji organizuję spośród plusujących małe #rozdajo w postaci butelki wódki weselnej. Z oczywistych względów udział biorą tylko osoby pełnoletnie. Zwycięzcę wylosuję w poniedziałek rano i w poniedziałek nadam paczkę na swój koszt. Chciałbym z tego miejsca również podziękować @UszatyBloger, który może nie bezpośrednio, ale poprzez swoje wpisy i filmiki pomógł mi wejść do świata mody. Wcześniej
![Panitsch - Kochani, dzisiaj dla mnie wielki dzień, albowiem żenię się. Z tej też okaz...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/fec6dcde8a581da05fddf0ec606f1abb7c24cc044f85aca94134f21ae41f108e,w150.png)
źródło: obraz_2024-08-17_110231377
Pobierz
#rynekpierwotny #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #kupnomieszkania
Co wiecej - od tego czasu przybylo na grubo 2 mln mieszkan, a nie szla za tym dynamiczna wzrostowo zmiana struktury ludnosci.
@pastibox: stopy wzrosły (0,4%) i będą kolejne podwyżki, to pewne. Raty kredytów pójdą w górę ale i tak będą niższe niż przed pandemią (2,5%). Banki będą wówczas mniej ochoczo dawać kredyty, lokaty będą bardziej atrakcyjne, ludzie nie będą tak masowo uciekać z banków. Rynek nieruchomości na pewno lekko przyhamuje ale gdzie tu mowa o np powrocie do cen np sprzed
@wojteksrz: skąd ten pomysł? Jeżeli auta drożeją szybciej niż rosną pensję to mamy bańkę na rynku samochodów?
Niesamowicie irytujące jest to #!$%@? o bańce, tak jakby istniały dwa stany - tanio i bańka. Tymczasem jest po prostu drogo.
Wykres pokazuje, że stać nas na większy metraż no i przez to mamy większą siłę nabywczą w tym sektorze.
No ok, a co jeżeli nagle Polaków nie będzie stać? Tj. podniesienie stóp procentowych, większą inflacja, kryzys energetyczny i paliwowy.
Załamanie mikro gospodarki polskich rodzin jest tuż za rogiem ..
No i co, deweloper nadal będzie utrzymywać cenę 8k za metr?
Raczej w tej bańce, o której mowa jest narracją na zasadzie - jest popyt to podnosimy cenę.
No i kiedyś popyt się skończy.
Rozumiem, że ceny mieszkań nie powinny nominalnie rosnąć?
Mieszkania natomiast sa constans - ich liczba rosnie, nie
@wojteksrz: czy jesteś w stanie wskazać kraje na świecie gdzie twoje teoria się sprawdza? Zgodnie z dostępnymi danymi średni zwrot z nieruchomości na przestrzeni ostatnich ponad stu lat liczony jako zwrot z najmu + wzrost wartości był zbliżony do zwrotu z akcji. Były to dwie najlepsze klasy aktywów.
Do tej pory nieruchomości drożały zgodnie z rosnącymi pensjami. Ostatnio się to oderwalo i drożały szybciej. Ale czy to znaczy że jest bańka? Nie. Teraz ceny mogą sobie konsolidować równie dobrze 2-3 lata, aż pensję nadgonia.
Możliwe, że przyjdzie jakaś korekta i ludzie zalewarowani będą musieli uciekać z rynku. Nie