[becvvv]

370 000 zł to dobra cena za te mieszkanie w #poznan?

>> Więcej zdjęć <<

Opis:
2 lata temu był przeprowadzony kapitalny remont - nowe wszystkie instalacje, urządzenia, okna, drzwi, podłogi, równanie ścian. Jest też światłowód z inea. Było to robione pod siebie, ale właściciel zdecydował się sprzedać bo szuka czegoś mniejszego.

Lokalizacja: Poznań Brzeźnicka
piętro: wysoki parter
rok budowy: lata 60, odnowiona elewacja

metraż pomieszczeń:
- mieszkanie: 55 m2
- piwnica 8 m2
- wózkarnia 1.5 m2

układ okien:
- salon z aneksem: zachód/południe
- sypialnia: wschód
- pokój wschód

komunikacja:
- biedronka: 20 m (niedawno została cała wyremontowana)
- przystanek autobusowy: 50 m

Koszty:
- czynsz ok. 350 zł + prąd + gaz

Nie ma miejsca parkingowego, ale nie ma też strefy. Parkuje się tam, gdzie jest miejsce.

#mieszkanie #kupnomieszkania #budownictwo #nieruchomosci #mieszkania #budujzwykopem #remontujzwykopem #remont

[Luigi93]

@becvvv: oczywiście, że tak. Kto normalny tak tanio sprzedaje?

[elf_pszeniczny]

@becvvv:

55m2

właściciel zdecydował się sprzedać bo szuka czegoś mniejszego

Jakoś gurwa nie ufam

[becvvv]

@Luigi93: @elf_pszeniczny: Te mieszkanie było kupione przez małżeństwo z dzieckiem. Potem się coś posypało, właściciel mieszkał sam no i stwierdził, że 3 pokoje to za dużo.

Ogólnie, to te mieszkanie wisiało na otodom przez 2 miesiące i nie chciało zejść. Może jest jakiś haczyk, o którym nie wiem :P

[aksal89]

te mieszkanie

@becvvv: TO mieszkanie (ಠ‸ಠ)

A mieszkanie podejrzanie tanie, trzeba sprawdzić pod względem wszystkich możliwych haczyków

[becvvv]

@aksal89: w sumie, to są haczyki jakie znalazłem:
1. Sprzedawane przez pośrednika, więc dodatkowe ok. 1.5%
2. Mieszkanie jest z kredytem, ale w dzisiejszych czasach to chyba nie jest jakiś wielki problem
3. Właściciel zabiera meble (oprócz tego co w kuchni i łazience)
4. Drzwi do pokoi przydałoby się wymienić, bo były trochę poniszczone

[muguet]

@becvvv: Sprawdziłeś księgi wieczyste itp? Coś tu ewidentnie nie gra.

[becvvv]

@muguet: Wszystko było OK. Pozostawała tylko kwestia tego, że mieszkanie jest z kredytem

[becvvv]

@aksal89: Jeszcze jeden haczyk:
5. Nie ma okapu nad kuchenką

[muguet]

@becvvv: a sprawdzałeś, czy gościu nie ma np prawa mieszkać tam z Tobą do śmierci czy coś? :D

[dran2]

Nie ma miejsca parkingowego, ale nie ma też strefy.

@becvvv: To potencjalna wada. W strefie jako mieszkaniec masz abonament za grosze za to odstrasza kolekcjonerów, za to w niektórych miejscach jej brak zapycha wszystkie miejsca i parkować nie ma gdzie.

Było to robione pod siebie, ale właściciel zdecydował się sprzedać bo szuka czegoś mniejszego.

@becvvv: Śmierdzi. 55m to nie jest za dużo dla kogokolwiek, na 3 pokoje to

[noszfuck]

@becvvv: moim zdaniem mega okazja, chociaż na pierwszy rzut oka wygląda jak wyremontowane po taniości. Akurat z tego, że bierze swoje meble to bym się cieszyła, bo ostatecznie często jest ze starymi meblami więcej problemów niż pożytku.

Najsłabsze to, że to parter. Niski blok czy wysoki z windą?

[kaczafi8]

@becvvv: trochę stara ta wielka płyta 60 lat już stuknęło, takie grzejniki to ostatni raz widziałem 10 lat temu u mnie w technikum. no i wysoki parter kocham tą nowomowę XD

[elf_pszeniczny]

@dran2: może sąsiad najem terminowy albo inna patola głośna

[elf_pszeniczny]

@kaczafi8: wysoki parter w sensie mieszkanie ma 3 metry wysokości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[noszfuck]

@becvvv: aa, jeszcze brak miejsca parkingowego to w dzisiejszych czasach ogromny minus. Pod starymi blokami często ciężko szpilkę wcisnąć na "parkingach", więc wolałabym nawet zapłacić te 15-20k za dedykowane miejsce i święty spokój.

Tak jak @elf_pszeniczny napisał, może w bloku jakaś patola grasuje, stąd ktoś po kosztach chce sprzedać. Sprawdziłabym okolicę wieczorem albo popytała docelowych sąsiadów na miejscu o opinie o mieszkaniu tam.

[Lysyzgrzywka]

@becvvv:
rozpoznaj dokładnie koszty ogrzewania i czynsze - pogadaj z sąsiadami.

[tasak]

@becvvv: pytasz wypopków, którzy znają się na nieruchomościach tak samo jak na giełdzie. Najlepiej się umówić i zobaczyć jak to wygląda. Remont mógł być powierzchowny tzn. instalacje mogą być z młodości Gierka. Idź, zobacz, pogadaj, powęsz. Jak będziesz brać na kredyt, to bank i tak wyśle tam rzeczoznawcę i jeśli będzie mocno odbiegać od stanu prezentowanego, to wychwyci takie smaczki. Sam również możesz takiego gościa wynająć i pójść na oględziny.

[MaciejPN]

@becvvv 3 pokoje na 55 m2? Daj spokój. Parter? No kwestia jak wysoki - ja bym się nie zdecydował bo potem nawet okna nie otworzysz bo hałas jak np. w biedronce będą dostawy o 5 rano (znam taką sytuację że ludzie się z tego powodu wyprowadzali). Generalnie imasz się z zakupem mieszkania z tego co widzę po postach z rok czasu - cały czas jakieś wynalazki, zamiast po prostu kupić mieszkanie.

[eze_von_chiel]

@becvvv: minusem jest to, że z niskiego parteru nie zobaczysz uczących się kosmetyczek w budynku naprzeciw.

[Borsuk_Miodowy]

@Luigi93 @elf_pszeniczny @aksal89 @muguet @dran2 @noszfuck @kaczafi8 @Lysyzgrzywka @tasak @MaciejPN @eze_von_chiel Przeciez OP to ten posrednik i pod orzyjrywką pytania z ankieta zamieszcza swoja oferte, a Wy jak pelikany odpowiadacie i robicie mu szum ¯_(ツ)_/¯ Przeciez cale info przekleja z oferty. Nice try panie posredniku

i jeszcze ten link >> Wiecej zdjec <<
Napisz jeszcze, ze juz sa chetni na to