[szczecinazeszczecina]

Hej Mirki, mam pytanie. Wpadła mi w oko fajna nieruchomość z licytacji komorniczej za około 300 tys. zł. Jak to na licytacjach, mam bardzo krótki okres na wpłatę pieniędzy po wygranej. Mam około 100 tys zł gotówki, a resztę chciałbym pożyczyć po rodzinie, a później refinansować zakup kredytem i oddać pieniądze. Dobrze kombinuje? I czy przy refinansowanie jest taka sama procedura jak przy zwykłym kredycie hipotecznym?
#kredyt #kredythipoteczny #banki

[lubisz_w_tylek]

@szczecinazeszczecina: pytanie nr 1 czy rodzina pożyczy ci 200k ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[szczecinazeszczecina]

@lubisz_w_tylek: Jeżeli się nie rozmyślą to tak (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[jalop]

@szczecinazeszczecina: pamiętaj o wadium, które musisz wplacic, aby wystartować. Ja bym bez gotówki nie startował, bo możesz stracić właśnie te pieniądze

[szczecinazeszczecina]

@jalop: to że zorganizuje gotówkę jest bardziej niż pewne. Pieniądze na wadium są zorganizowane już oczywiście. Bardziej chodziło mi o refinansowanie kredytu.

[u.....r]

@szczecinazeszczecina: a jesteś w stanie wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie które już będziesz mieć kupione?

[szczecinazeszczecina]

@unified_observer: Mityczne 15k na wykopie już dawno przekroczone, a aktualne zadłużenie to około 700 zł miesięcznie, więc mam nadzieję że z tym nie będzie problemu. Chciałbym rodzinę spłacić jak najszybciej, bo wiadomo jak to jest.

[u.....r]

@szczecinazeszczecina: zdolności kredytowej raczej ci nie odmawiam, bardziej proceduralnie nie wiem czy to możliwe w banku.
Coś w stylu "dzień dobry, chciałbym kredyt na mieszkanie, ale... ja to mieszkanie juz kupiłem"

[szczecinazeszczecina]

@unified_observer: jasne, dzięki za odpowiedź. Uderze do swojego banku i zobaczymy co mi powiedzą ;)

[marcpol]

@szczecinazeszczecina: W wielu bankach można uzyskać kredyt na refinansowanie poniesionych kosztów mieszkaniowych. Ze względu na trudności w uzyskaniu kredytu na zakup mieszkania z licytacji komorniczej jest to dużo lepszym rozwiązaniem.

Zwrócić uwagę trzeba na Urząd Skarbowy - środki od rodziny powinny być zgłoszone jako darowizna.

[szczecinazeszczecina]

@marcpol: o takie właśnie rady mi chodziło! Dzieki wielkie! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[lipszczak]

@szczecinazeszczecina czy wiesz kto tam mieszka i czy będzie chętny opuścić lokal jak go kupisz? Żebyś nie miał takiej sytuacji, że kupiłeś sobie mieszkanie z lokatorami, których potem nie usuniesz (przynajmniej w legalny sposób). Jeśli trafisz na większego cfaniaka, który dobrze wie co robić, to możesz stracić wiele nerwów nie mówiąc o pieniądzach.

[szczecinazeszczecina]

@lipszczak: lokal jest niezamieszkany więc te problem mi właśnie odpada. W przeciwnym wypadku bym zrezygnował. Szkoda nerwów

[alex-fortune]

@marcpol: ale co on chce refinansować? Dług rodzinny? Przecież to nie będzie niczym ( chyba? ) formalnie zabezpieczone, nie będzie żadnej hipoteki et cetera.. jak na moje, to on dostanie co najwyżej pożyczkę hipoteczną.

[marcpol]

@alex-fortune: W przypadku zakupu nieruchomości za własne środki istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego (nie pożyczki) na refinansowanie poniesionych kosztów mieszkaniowych. Działa to bardzo podobnie jak kredyt hipoteczny na zakup. Zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości. Ograniczeniem jest czas pomiędzy transakcją zakupu, a złożeniem wniosku kredytowego.

[alex-fortune]

@marcpol: O. Bardzo przydatne rozwiązanie, myślałem, że tylko refinansowanie zakupów stricte wykonanych innym kredytem hipotecznym jest możliwe. Dobrze wiedzieć :)