[dunkey]

Mam na oku taką działkę 1900m2 i chciałbym ja kupić razem z bratem, podzielić i wybudować dwa domy wolnostojące. Czy w urzędzie gminy, po podaniu numeru działki, powiedzą mi czy to w ogole możliwe?
O co innego jeszcze warto zapytać w kontekście działki?
#nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem

[krafal0]

@dunkey: o warunki zabudowy może wystąpić każdy, więc nie powinno być problemu z uzyskaniem informacji. Trzeba tylko to zrobić oficjalnie, wnioskiem.

[Sckb]

@dunkey: jeżeli nie ma uchwalonego mpzp, do którego każdy ma wgląd, to wystąp o warunki zabudowy dla danej działki. Nie musisz być jej właścicielem aby to zrobić.

[obszarnik]

@dunkey: tzn chcecie razem z bratem wybudować sobie domy obok siebie? Nie rób tego.

[Gewon]

@dunkey: popieram @obszarnik: nie rób tego. Kupcie, podzielcie działkę tak jak uzgodniliście przed zakupem i niech każdy sam buduje.

[dunkey]

@Sckb: @krafal0: czyli jeśli jest mpzp, to z niego wynika czy można podzielić działkę i zbudować na niej 2 domy? Jak nie ma, to wynika to także z wystawionych warunków zabudowy? Nie muszę składać jakichś dodatkowych papierów zeby uzyskać te informacje?

[Sckb]

@dunkey: w mpzp będzie info o przeznaczeniu działki. Jak będzie budowlana to z podziałem nie powinno być problemu. To samo jak takie info uzyskasz z warunków.
Jak znajdziesz mpzp to nic nie składasz. Jak nie ma to składasz wniosek o wz i tyle, nic więcej.

[dunkey]

@Sckb: No tak, tylko dla budowy domu są jakieś wymagania dot. działki. Jeśli np. można budować dopiero od 1000m2 działki, to wtedy nie ma sensu dzielić działki 1900m2. To czy działka po podziale spełni warunki zabudowy wynika z mpzp?

[krafal0]

@dunkey: można budować tak jak jest w mpzp albo wz. Nie ma ograniczeń w wielkości działki. Trzeba tylko zachować odległości od granicy. A domy stawiają na 500 m2, uwierz mi.

[lipszczak]

@krafal0: zależy gdzie. Tam gdzie buduje się mój dom minimalny rozmiar działki po podziale to 1000m2. Na mniejszą da się podzielić tylko bliźniaki, i to też dopiero po ujawnieniu budynków, a nie przed rozpoczęciem budowy.

[ThorPL]

Nie ma ograniczeń w wielkości działki

@krafal0: nie wprowadzaj w błąd bo MPZP zawiera informacje o minimalnych rozmiarach działek, powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej - to wszystko razem może mocno ograniczyć plany budowy albo uniemożliwić podział działki.

[leesiuu]

to z podziałem nie powinno być problemu

@Sckb: chyba, że będzie zapis o minimalnej wielkości działki np. 1000m to nie podzielą. Na to też trzeba zwrócić uwagę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Sckb]

@dunkey: w mpzp masz wszystkie info dotyczące zabudowy

[p.....r]

@dunkey: nie powinno być problemu z podziałem takiej działki nawet jak mpzp mówi inaczej. Wtedy taki podział wykonuje się według 95, pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami ale na działce musi być budynek.