[janusz-karpinski]

Pochwalcie się Mireczki jak tam wasze spadki w #mieszkania
Jak widać w Trójmieście TSUNAMI nabiera siły. A może to dopiero rozgrzewka zanim się zacznie prawdziwa jazda w górę?

#nieruchomosci

[H.....n]

@janusz-karpinski: im szybciej rośnie tym szybciej spadnie deweloparzu

[Matis666]

@janusz-karpinski codziennie tym spamujesz, próbujesz zaklinać rzeczywistość bo kupiłeś na górce? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[H.....o]

@janusz-karpinski: trójmiasto jest zbyt specyficzne, by brać je za przypadek reprezentatywny.

[WaveCreator]

@janusz-karpinski: Co to za strona? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[janusz-karpinski]

@WaveCreator:
Barometr cen trójmiasto.pl te narzędzia wyszukiwania najbardziej oddają sytuację trójmiejskiego rynku

[WaveCreator]

@janusz-karpinski: Szkoda, myślałem, że coś ogólnopolskiego, ale już mam coś dla Torunia - jak widać u mnie też bańka pękła, teraz to tylko taniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mediana cen.

[WaveCreator]

@janusz-karpinski: I jeszcze cena za m2 w Toruniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[janusz-karpinski]

@WaveCreator:
Ten wykres to saneczki na torze, które za chwilę zalicza ostry zjazd XD

[systemluster]

@janusz-karpinski: Pewnie zwiększyła się podaż ładnie wykończonych mieszkań po airbnb i one podwyższają średnią cenę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[w.....z]

@janusz-karpinski: teraz podwyzszaja zeby miec z czego opuszczac, bo coraz mocniej obnizek domaga sie rynek. Prosty mechanizm.

[systemluster]

@janusz-karpinski haha ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[systemluster]

@janusz-karpinski:

[janusz-karpinski]

@systemluster:
Ja wrzuciłem jeden wykres dla całego Trójmiasta, uwzględniający wszystko, natomiast Ty wrzucasz Gdynie, gdzie był chwilowy pik i Gdańsk z linia prosta i niby co chcesz tym pokazać? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[systemluster]

@janusz-karpinski: Chcę pokazać, że wioski się nie liczą, bo w nich nie ma i nie było bańki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[janusz-karpinski]

@systemluster:
No dobrze, ale nadal na wykresie Gdańska i Gdyni jest uśredniona linia stała, a nie spadkowa

Co do wiosek i obrzeży to przyznam Ci rację, jeśli chodzi o stabilność cen ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[systemluster]

@janusz-karpinski: Wstawione wykresy pokazują, że to co jest na Twoim wykresie jest manipulacją, bo ceny ofertowe w dużych się zatrzymały, jak to zazwyczaj na początku kryzysu. Następna faza, która już trwa, to rozjechanie pomiędzy ofertowymi i transakcyjnymi, a później spadek ofertowych.

Zastanawiam się czy jesteś związany z branżą nieruchomości, czy po prostu #!$%@?łeś się w kredyt na 30 lat na górce?

[janusz-karpinski]

@systemluster:
Ale jakie to ma znaczenie?
Ja po prostu kisne z was bo dwa miesiące temu pisaliście jakie to za miesiąc nie będzie poerdolnięcie xD

[systemluster]

@janusz-karpinski: Zazwyczaj nieruchomości reagują 3-6 miesięcy po giełdzie. Spadki na giełdzie zaczęły się w połowie marca. Spadki zawsze rozciągają się w czasie - ostatnio było to od 2008 do 2013. Znając polską mentalność i panikę, to jak teraz zaczną się spadki, to będą bardziej gwałtowne niż w w 2008.

Zastanawiam się po prostu kto może być aż tak zdesperowany żeby tak zaklinać rzeczywistość i codziennie spamować dowodami anegdotycznymi :)

[dimitrov]

@systemluster: ja bym zauwazyl jeszcze jeden trend, zaczyna sie coraz wiecej mowic o przenoszeniu czesci pracy do online/praca zdalna. Jesli w korpo by zaczeli mocniej stawiac na prace zdalna to wiadomo ze ceny nieruchomosci komercyjnych spadna, ale tez wg mnie to moze sie przelozyc na zwykla mieszkaniowke, bo taki janusz wiedzac ze nie musi codziennie jechac do korpo, moze wynajac mieszkanie znacznie taniej w jakiejs miejszej miescowosci