[mateluszwajhe]

jakich deweloperów polecacie żeby nie wtopić?
przymierzam się do M2 i patrząc na ceny z rynku wtórnego dostaje co chwila mikrozawałów xD
jak się mają ceny ofertowe do transakcyjnych?

#warszawa #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[dzieju41]

@mateluszwajhe Przejrzyj tag #inwestycje tam ktoś zadawał podobne pytanie odnośnie rynku wtórnego a deweloperskiego.

[Daurita]

@mateluszwajhe: Budimex, dom development, bouygues immobillier, z tańszych ale ok jest Nexity, unikaj na pewno Robyga, Murapol ma spore problemy z oddaniem mieszkań teraz.
Ogólnie im deweloper większy tym lepiej. Kolega kupił od nowego co pierwszy blok w wawie stawiał to oddali jakieś 1,5 do 2 lat po terminie. Teraz drugi kolega ma już pół roku obsuwy w Murapolu na Wiatracznej.

[szcz33pan]

@mateluszwajhe: na wtórnym 15%-20%.

[szcz33pan]

@mateluszwajhe: pierwotny to do 5%. Chętniej schodzą z ceny garażu.

[mateluszwajhe]

@szcz33pan: na wtórnym mogę znegocjowac cenę 15-20% w dół?

[szcz33pan]

@mateluszwajhe: jak analizowałem to 2 lata temu to taka była różnica między cenami transakcyjnymi a takimi ofertowymi na otodom itp w moim rejonie. To wszystko zależy i nie uda się z każdą nieruchomością. Ogólnie warto też mieć wprawę w negocjacjach. Tu masz wstępnie objaśnione:

[mateluszwajhe]

@Daurita: dziękuje mirabelko, co sądzisz o echo invesment?

[ostoja]

@mateluszwajhe: echo to duży deweloper, chociaż do tej pory chyba nie za bardzo robili mieszkania. Oprócz dewelopera warto też sprawdzić generalnego wykonawcę.

[michal_piegus]

@Daurita: czemu robyg nie? Mam znajomych co kupowali i wszystko okej, plus mieszkania bardzo szybko się sprzedają. Jedynie fakt, że problem opóźnień ale obstawiam, że robią to celowo a nie ze cos w ich firmie nie działa jak należy

[crazy_mole]

@Daurita pół Wilanowa Robyg wybudował, wieku znajomych kupiło i w sumie też nie słyszałem o jakiejś wtopie, może, co zainteresuje też @michal_piegus czasem na parkingu -2 potrafi stać woda ale to już dawno się działo i nie słyszałem w ostatnich latach.

[Daurita]

@michal_piegus @mateluszwajhe pracowałam jako GW i oddawałam mieszkania lokatorom to sami profesjonali "odbieracze" mówili, że po sąsiedzku (na Wilanowie) Robyg był w duuuuużo gorszym stanie niż u nas i że widać różnicę. Może jestem przewrażliwiona, ale po tym Robyga bym nie kupiła. Na rynku wtórnym udało nam się zbić cenę o około 6% na pierwotnym najłatwiej zbić cenę na garażu, szczególnie, że deweloper robi go za darmo de facto ;))

[frez]

@crazy_mole: @michal_piegus: bo c-----o robią, każdy odbiór u nich na mieszkaniu to festiwal usterek i prób cwaniakowania jak odbierałem ;)