[daeun]

Wiecie że przekształcenie 1 hektara gruntów rolnych w dzialki budowlane kosztuje, UWAGA, od 80 do 450 tysięcy złotych, w zależności od klasy ziemi? ( ಠ_ಠ)

#ciekawostki #polska #prawo #rolnictwo

[imtoogoodlooking]

@daeun: ja przeksztalcalem 28 arow z dzialki rolnej(70a) na budowlana i nie zaplacilem za to ani grosza

[OzaweNakashi]

@daeun: pozniej odsprzedajesz za 3x tyle wiec profit, panstwo tez musi na tobie zarobić chłopcze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wujek_stiopa]

@daeun: to mało czy dużo? z 1 ha masz 100 arów = conajmniej 10 działek budowlanych. Płacisz odpowiednio 8 - 43 tys. zł za wyłączenie. Każdą 10-arową działkę sprzedajesz za 50 - 100 tys zł ( w zależności od lokalizacji).
Przy średniej jakości gleby i dobrej lokalizacji zrobisz dobry interes.

[robercik3c]

@daeun: moim zdaniem to niewiele 1 ha = 100 a = 10 000 m², czyli 10 działek. Edit: widze ze kolega @wujek_stiopa napisał dokładnie to co chcialem

[daeun]

@wujek_stiopa
@robercik3c
@OzaweNakashi
Bardzo dobrze kombinujecie , tylko skąd brać na to pieniądze? Do tego musze jeszcze 10 lat płacić. Przeciez to jest chore (╥﹏╥)

[Marcinowy]

@mathijas:
@kalesonn:
Co można zrobić z 1,5h ziemi? Okolice domków, tereny rolnicze.
Aktualnie jest zasiana trawa, teren prosty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jakaś dotacja? Jak tak to ile?

[JanuszSebaBach]

Dom musi być drogi żeby człowiek który pracuje pół roku na koszty pracy, popracował jeszcze 2 miesiące na podatki od materiałów i usług.

[mechagodzilla]

@daeun: Niby masz ziemię, ale jak nie dasz w łapę segregatorom, to nic na niej nie zrobisz. #wrogawladza #wrogieprawo

[pszymczyk2]

@Iskaryota: nie wiem jak to jest, mam w rodzinie rolnikow ktorzy przeksztalcali ziemie rolna w dzialki budowlane i jak im to pokazalem to mowia ze nic takiego nie ma i nie musieli nic placic (klasa III)

[KubaGrom]

Przerabianie najlepszej ziemi na teren zabudowany powinno być drogie.

[Olo75]

Mam 3 hektary ziemi. Klasa 4 potem jakiś hektar klasy 3 i znów 4 klasa na koniec mały kawałek 5. Planu zagospodarowania przestrzennego brak. Robią od jakiś 15 lat i dalej nie ma. Ziemia w planie jest pod zabudowę zagrodową. Teraz o ile mi wiadomo a ekspertem nie jestem może ziemię nabyć nie rolnik. Pomysłu nie mam bo i w "urzędzie " miasta pan kierownik do spraw inwestycji jest niemrawy i mało

[Malinowy_nos]

Wiemy, niestety... A najśmieszniejsze jest to, że mam działkę w mieście i też muszę to płacić. Przed 2014 rokiem za działki rolne w mieście nie trzeba było płacić ale PO zmieniło to i teraz płacę 550 zł rocznie przez następne 10 lat za wyłączenie działki w mieście z produkcji rolnej( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Malinowy_nos]

@pabloAntonio: Nie do końca bo się zmieniły przepisy i jak mi Pan wytłumaczył w UM Wrocławia, że tereny rekreacyjne jak trawnik itp. nie jest produkcją rolną i trzeba odrolniać całą działkę, bo w przypadku gdy się tego nie zrobi a urząd stwierdzi, że nie ma tam produkcji rolnej to wtedy nalicza karę w wysokości podwójnej stawki pierwotnej.

[2plus1]

@KatpissNeverclean: ofc. Mieć coś ziemi zawsze na plus. Np możesz sobie płacić KRUS. Jakieś 400pln/3miesice i robić na czarno/umowę zlecenie a lata pracy i ubezpieczenje jest. Cena na dziś za 1ha to pewnie koło 25k. Więc mając 10k można kupić mieszkanie w mieście powiatowym

[karnom]

@daeun: Ale te opłaty chyba nie dotyczą właścicieli jako takich, tylko płaci to gmina jeśli przekształca taki grunt. Właściciel ziemi płaci opłatę planistyczną i tyle

[karnom]

@kris_me: Ale właściciel działki płaci opłatę planistyczną? Pierwsze słyszę, że dopłaca się cokolwiek dodatkowo

[pabloAntonio]

@Malinowy_nos: powiem tak, co urząd to inny problem. Na przyszłość polecam nie brać za pewnik tego co mówią panie z urzędu. Zobacz jak się zmienia ich gadka gdy chcesz odpowiedzi na piśmie. Było trzeba zapytać o podstawę prawną takiego działania z karą bo pewnie nic takiego nie ma. Podejrzewam że byle ogarnięty architekt by ich wciągnął nosem :)

[KatpissNeverclean]

@2plus1: cena za ha może sięgać nawet 100 tys. Za 25 raczej się nigdzie nie kupi :P

[rafal-heros]

@daeun: nawet mnie nie #!$%@?. Mam hektar ziemi wzdłuż której biegnie nowiutka droga. Oczywiście ziemia to pierwsza klasa. Zajmować się nie opłaca a odróżnić też nie mozna.

[LrPrl]

@KatpissNeverclean: Widzisz, ale nie możesz sprzedać od tak, byle komu, musisz sprzedać komuś kto już się bawi w gospodarstwo od lat, albo jest po odpowiedniej szkole :P Do tego dochodzi kwestia miejsca, u nas 1ha to kwestia 20 tysięcy, ba kiedyś sprzedaliśmy kawałek ziemi za 4 tysiące, było tam bodajże coś koło 0,25ha.
Kwestia tego, że ziemia słabej jakości i rolnicy też raczej słabej jakości, sprzęty typu stary bizon :P