[daeun]

Wiecie że przekształcenie 1 hektara gruntów rolnych w dzialki budowlane kosztuje, UWAGA, od 80 do 450 tysięcy złotych, w zależności od klasy ziemi? ( ಠ_ಠ)

#ciekawostki #polska #prawo #rolnictwo

[JestemBoTak]

@daeun wiemy wiemy

[daeun]

@JestemBoTak ja się dopiero dziś dowiedziałem i jestem w szoku.

[Iskaryota]

@daeun: a dlaczemu w szoku? Utrata gruntów rolnych to dla państwa strata, więc cena jest zaporowa by spowalniać ten proceder

[daeun]

@Iskaryota tak, tylko powiedz mi teraz, co ma zrobić biedny, młody chłopak, który dziedziczy po ojcu kilkadziesiąt hektarów, a nie chce sie bawic w gospodare? Cały ten majątek jest praktycznie nic nie warty..

[Iskaryota]

@daeun: możesz zawsze wydzierżawić pod rolę, zawsze jakiś dochód pasywny jest, a ziemia nie leży odłogiem

Trudno się mówi. Ja to bym chciał nawet taki spadek.

[KatpissNeverclean]

@daeun: sprzedać za bardzo duże pieniądze komuś, komu chce sie bawić w gospodarstwo. Ziemia rolna hest bardzo droga. Albo też zostawić sobie i brać dopłaty.

[Gadgetztan]

@daeun: Mało tego. W przypadku odrolnienia działki, należy zebrać z niej wierzchnią warstwę gleby. Chodzi o te część najbardziej żyzną

[daeun]

@Gadgetztan powiedz że to nieprawda

[mathijas]

@daeun: możesz podzielić na działki i sprzedać bez odralniania ale kupcy będą musieli przejść przez agencję rolną.
Druga opcja to wykorzystać jakoś teren komercyjnie - pola paintballowe, tor motocrossowy, strzelnica, itp, zależy co się da w gminie załatwić.
Trzecia opcja to zalesić i sprzedać za jakiś czas las. Albo zostawić sobie na emeryturę.
Czwarta opcja to wydzierżawić lokalsowi do uprawy.
Piąta opcja to dopłaty bezpośrednie, może się uda za las albo

[marsellus]

@daeun: ziemia rolna nic nie warta? U mnie lekkim #!$%@? płacą po 50k za ha

[Gregory143]

@daeun jest jeszcze opcja zrobienia tego za darmo jeśli to twoja ziemia. Wiem bo znajomy tak robił. Trwa to w zależności od gminy ileś tam czasu ale da się prawie za darmo.

[mgr_rybak]

@daeun: przecież wartość ziemi jest uzależniona od klasy i położenia. U mnie w okolicy nie ma już praktycznie rolników i nikt taki tego nie weźmie. Miałem kawałek klasy V to gmina sama z siebie zwalniała mnie z podatku. Na takim "g" to nawet łąka nie chce rosnąć. Przekształciłem za grosze na budowlane i wszyscy zadowoleni.

[kris_me]

@daeun opłata za wyłączenie gruntów z produkcji to nie opłata za przekształcenie na działki budowlane. Żeby działka miała status budowlanej to musi mieć ustalone warunki zabudowy albo musi obowiązywać plan miejscowy z przeznaczeniem na działki budowlane. I dopiero wtedy jeżeli działka ma klasę z tej tabelki płaci się za wyłączenie gruntów. Z tym że do 500m2 w przypadku zabudowy mieszkaniowej jest bez opłat.

[golf3cabrio]

@daeun: ej ja mam 14ar i chce odrolnic to do 0.5ha jakoś inaczej to jest liczone Nie?

[kozioleczek4]

@daeun dzielisz działki na mniejsze nie zmieniając klasy ziemi z rolnej na budowlaną. Nabywca działki wyłącza z produkcji rolnej do 500m2 co jest darmowe(✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[kijek_samobijek]

@daeun: dzielisz na mniejsze działki i przed budową odralniasz tylko część pod dom. Jeśli ziemia jest pochodzenia mineralnego i klasa ziemi jest niska to powinni to zrobić za darmo.

[Stormweaver]

@mgr_rybak: to kiepski z Ciebie rolnik, zyto hybrydowe na 5 klasie sypalo 8-9t/ha, az milo bylo kosić.

[staryhaliny]

@daeun: a na #!$%@? wyłączać cały hektar skoro na dom potrzebujesz jakieś 8-10 ar?

Do tego jak gmina wiejska zaczyna się zabudowywać, prędzej czy później wejdzie MPZP i z automatu odrolni działki z dostępem do drogi publ.

[KrwawyPacyfista]

@daeun: Ja się nie potrafi myśleć to to fakt, taki majątek jest nic nie wart ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[bongo15]

@marsellus: chyba za IV klasę