Chcemy z narzeczoną już niedługo (kwestia 1-1.5 roku) rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu. Mamy kilka pytań dotyczących projektu i budowy.

1. Jak mają się wyceny i kosztorysy budowy #dom na #archon do rzeczywistości obecnej?
Chodz konkretnie o ten projekt z linku poniżej.
Na archonie wycenili minimalny koszt budowy do stanu deweloperskiego na 418k plus 90k instalacje wszelkie, jak pompa itd.
(Maksymalne 502k plus 110k)

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-23-ge-oze-m6d726efb8c123?_gl=11fj2uys_upMQ..&gclid=CjwKCAiAzc2tBhA6EiwArv-i6S_z6mc2sAoDVnRwrK05Ci7CxGw6zl9W-jCgCv0z2DWBMMb31XDjDxoCjAoQAvD_BwE

2. Będziemy się budować w Małopolsce, na
@Gasto25: 650k? #!$%@?.

Projekt bardzo spoko, bez żadnych udziwnień itp. Które często są kosmetyczne a kosztują majątek. Ale to ciągle 120m2 gdzie banki liczą ok 5k/m2 za stan deweloperski.

Jasne da się na wielu rzeczach oszczędzić nie schodząc zbytnio z jakości jeśli siedzisz w temacie, no ale Ty na to nie licz zbytnio ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Pomyśl nad tym garażem jak chcesz trochę oszczędzić. Garaż w
  • Odpowiedz
@Gasto25: 1. Mają się nijak, spokojnie możesz dodać z 30% do ostatecznej wyceny z Archona
2. Nie ma znaczenia gdzie budujesz, dla Mieczysławów dojechać 100km na budowę to żaden problem i ceny są w miarę równe na wsi i w mieście, chyba, że na glębokim podlasiu. Budujesz w Małopolsce, pewnie góry widac jak na dłoni to matematykę pozostawiam tobie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
3. Jak działka nieuzbrojona
  • Odpowiedz
Witam,
mam na oku dom - a w zasadzie z prawnego punktu widzenia "lokal w budynku dwulokalowym" czyli potocznie bliźniak. Dom budowany według projektu z #archon - https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-cyklamenach-3-b-ver-3-m1f623a654e705
Czy w tym domku byłaby możliwość podzielenia łazienki górnej (zaznaczonej na rzucie jako 5) na dwie mniejsze łazienki w tym jedna z wejściem od strony sypialni a druga od korytarza? Problemy jakie ja widzę to oczywiście odległość między ubikacją a drzwiami łazienki "sypialnianej" -
@elric: Nie powinno to stanowić większego problemu. Dowiedz się tylko ile masz wylewki na ogrzewaniu i ogarnij dobrego wykonawce
  • Odpowiedz
Hej Mirki,
może ktoś byłby w stanie pomóc mi orientacyjnie określić różnicę kosztu w budowie domu do stanu deweloperskiego dwóch projektów.
Za cholere nie wiem jak to oszacować nie wchodząc w wyceny wykonawców. Chodzi konkretnie o e dwa projekty

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-nawlociach-2-g2-m30023776fea1d

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-pod-brzoskwinia-g2e-m30325e5111b08?_gl=11alyxn3_upMQ..&gclid=CjwKCAjw5remBhBiEiwAxL2M9_DCpWiyItMtwbKvlZ1OKFCKfX-G8EY1gIzklyI5gkDw9Rnaa9b-sBoCcUIQAvD_BwE

Są to dwa zupełnie różne projekty o podobnym metrażu. Różnica z poziomu projektu SSZ i kosztorysu to na starcie 60 tyś zł na korzyść poddasza (wiem, że to są suche kwoty).
@tookiest: w sensie że jakie? Generalnie w parterowce masz droższe fundamenty itp, za to w przypadku poddasza użytkowego dochodzą #!$%@? drogie okna dachowe, większa powierzchnia do ocieplenia itd

Jak chcesz zejść z kosztów to przemyśl temat tego garażu czy koniecznie musi być połączony z domem. Sam taki garaż to są masakryczne koszty, jakiś osobny z płyty warstwowej wyjdzie Ci o niebo taniej
  • Odpowiedz
  • 1
@AryanWonderBoi Mają kilka tysięcy projektów i pewnie uaktualnienie cen wszystkich projektów to trochę nierealne. Zależy na jaki trafisz, jak niedawno aktualizowali kosztorys to super, a jak źle trafisz to masz ceny sprzed lat
  • Odpowiedz
@WpisujcieMiasta: Ja to myślę o prostych bryłach, bo po prostu nie stać mnie na zbyt dużo przy moim budżecie. Także obecnie skłaniam się trochę do tego projektu (nizej) cz u tego u góry w wątku.
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lipiennikach-3-m89726a711313a
Prostu dwuspadowy dach, bryła też prosta, chciałbym na pewno duże przeszklenie w salonie jak na obu projektach i tyle. Wiele do szczęścia niby mi nie potrzeba (chyba?) Ale i tak czy to ten projekt czy
  • Odpowiedz
1. Ceny domów na #archon #dom są dość rzeczywiste czy raczej odbiegają od rzeczywistości w którąś ze stron?
Chodzi mi o taki projekt jak na linku poniżej i wycenę ok 330k za budowę w systemie zleconym do stanu deweloperskiego + 80k za instalację OZE.
Dość realne ceny czy już wszystko poleciało do góry i nie mają odniesienia do rzeczywistości?

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lipiennikach-2-e-oze-m1c726bfd7548b?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_id=243677327&gclid=CjwKCAjwivemBhBhEiwAJxNWN1K_T1F6gD3is1ipJqiMgVPkxtnyFvdP7JQ-BX0sUiALNQs3m1URlBoCp6MQAvD_BwE

2. Kolejne pytanie a pro po kosztów: ile kosztuje wykonanie przyłączy i
Czy mając działkę która obecnie jest moich rodziców, przed rozpoczęciem budowy powinienem tą działkę przepisać na siebie żeby nie było problemów? Mam dobre stosunki z rodzicami, ale wiadomo jak to w życiu bywa.


@AryanWonderBoi: zdecydowanie, nie pchaj się w takie układy że wybudujesz dom na działce, która formalnie nie jest Twoja

Czy wtedy przepisanie działki na mnie jest darmowe czy znając to państwo muszę zapłacić jakiś podatek?


@AryanWonderBoi: zgłaszasz darowiznę
  • Odpowiedz
4000zl za mkw plus minus 20% do deweloperskiego. Zależy od rozrzutności.

Nie buduj nic na nie swojej działce! Tak samo nie remontuj domu rodzinnego u rodziców ani u teściów. Nigdy! Jeśli nie jest twoje to nie ładuj kasy bo się sam wystawiasz na strzała. Nawet nie wiesz jakie chamstwo potrafi wyjść z rodziny jak w grę idzie gruba kasa.
  • Odpowiedz
no tak, dartk cuckold zapomnial co sie wtedy w jego zyciu dzialo XD
#arhneu #arhn #archon #archonik
wogle te wszystkie "growe kanaly" glownie zssa przez to ze sie tfuurcy wypalili a nie przez to ze nie chca ich ogladac, nie masz nic do powiedzenia to nie interesujesz. pierd te same kocopoly co inni by utrzymac kanal to tracisz swoja osobista opinie, reklamujesz po prostu produkt
twardy_kij - no tak, dartk cuckold zapomnial co sie wtedy w jego zyciu dzialo XD
#arh...

źródło: dc6083575a3ea97899b69df553306bc411ab7bfff4a2a96d4d1854fdef102cf5

Pobierz
  • 0
@sna_t: nic w sumie, oskarzyli jajko z tvgry ze jest animesojbojem i dlatego sie tvgry rozpadlo i zssie a nie dlatego ze ci ktorzy "tworzyli" te tresci byli tak rozpoznawalni ze zalozyli wlasne kanaly i znudzilo im sie tworzyc #wiedzmin 3 cytryny"
twardykij - @snat: nic w sumie, oskarzyli jajko z tvgry ze jest animesojbojem i dlate...
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Czołem. Na schemacie elektrycznym projektu domu od Archon mam symbol, który jest opisany jako _Zasilanie termostatów i głowic termoregulacyjnych_. W domu kupionym od dewelopera wszystkie te wypusty są na wysokości kinkietów. Dodatkowo, o ile dobrze rozgryzłem instalacje, są one poprowadzone do włączników światła. Więc mogą być wykorzystane faktycznie jako zasilanie kinkietów. Pytanie, jakie jest pierwotne zastosowanie tego wypusty? Bo nic nie przychodzi mi do głowy.

#budujzwykopem #remontujzwykopem #elektryka #archon #
1z100 - Czołem. Na schemacie elektrycznym projektu domu od Archon mam symbol, który j...

źródło: comment_1655664690KIwtRydE3LBOFityNNbDOy.jpg

Pobierz
@1z100: pytaj developera, bo rysunek to jedno, a jak wykonali to 2 - ew jak wiesz gdzie jest 2 strona kabli z wypustów - to w sumie wiesz ew możesz coś zmienić

stawiam, że nikt za bardzo schematu przy budowie na poważnie nie brał
  • Odpowiedz
@1z100: no to jak wykop ma pomóc ;) pozostaje znaleźć 2 stronę kabelka to będziesz wiedział co i skąd zasilane i ew co zrobić i czy w ogóle masz w planie automatykę ogrzewania i jak rozwiązaną - to też będziesz wiedział co w sumie chcesz od tej instalacji
w sumie chyba nie aż tak dużo ludzi kabluje głowice termostatyczne i inne elementy grzewcze, ale można sobie zaszaleć
  • Odpowiedz
Mireczki, czy ktoś z Was ma jakieś doświadczenie z domami z prefabrykatów keramzytowych/keramzytobetonowych? Chcę na wiosnę ruszyć z budową metodą tradycyjną, natomiast zastanawiam się również na ww. alternatywą. W tym wypadku zastanawiają mnie najbardziej realne warunki życia w takim budynku w porównaniu np do budowania tradycyjnego z silikatów. Też ciekawi mnie fakt, że grubość takich ścian wynosi 15cm a nie np 25 jak normalnie, oraz fakt że na ściany dają 50 lat
@Pawci0o: Szkoda, że wonziu ma taki charakter, że w pewnym momencie musi się zawsze na kogoś, niby tylko ironicznie, zesrać, w efekcie czego potem ma ze wszystkimi kosę, a my nie możemy sobie już więcej posłuchać takich fajnych podcastów ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
jestem pełen podziwu, że przy tak niskich wyświetleniach #archon jest w stanie mieć pracowników, robić studio do prac nagraniowych, mieć ciągłą współpracę ze sklepami, do tego jeszcze 10k miesięcznie z patronite, gdzie niektóre nowe filmy nie przebijają nawet 50 tysięcy wyświetleń :o. Ale kurde, niech nagrywają jak najdalej, nawet nudne tematy, które mnie nie interesują to zawsze coś zrobione profesjonalnie i można sobie w tle puścić albo do obiadu jakiego xD
#
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@1z100: szukaj na Fejsie. Założę się, że jest grupa budujemy dom w borówkach 2.

Ja tak patrzę na Darlene z extradom, którą buduje.
  • Odpowiedz