#nieruchomosci #rpp

Czynniki, które wygenerowały ostrą pompę cen nieruchomości w latach 2019-2023 r.:
1) Nieodpowiedzialna polityka RPP za rządów PiS. W 2019 r. już ówczesny członek RPP Hardt sugerował podwyżkę stopy referencyjnej o 0,25%. Inflacja w grudniu 2019 roku wynosiła 3,4% znacznie więcej niż dzisiaj, a stopa referencyjna wynosiła 1,75%, dzisiaj przy niższej inflacji wynosi 5,75%; Lokaty wynosiły od 2016 roku jakieś śmieszne wartości, Lata 2016-2021 to masowa moda przez klasę średnią+ na zakup inwestycyjny;
2) Program BK2% to powszechnie komentowany na wykopie nie trzeba rozwijać;
3) Masowe unieważnianie i odfrankowianie umów w CHF. Sam znam kilka przypadków, gdzie z uwagi na zakwestionowanie umowy, kredytobiorcy zyskali kilkaset tysięcy złotych, a następnie kupili drugie mieszkanie albo większe;
@literacyfra123: Zapomniałeś o kredytach 0% przez 2 lata w czasie covidu, gdzie nie nałożono żadnych ograniczników na te kredyty. To wywołało bańke a pisowcy z BK2% jeszcze ją ppprawili, wprowadzając program bez żadnych limitów cenowych przy przyznawaniu dopłąt
  • Odpowiedz
Czy ty wiesz co to jest cel inflacyjny?


@kdgc: jest to stopniowe i powolnie zabieranie obywatelom mocy nabywczej ich pieniędzy, tak powolne, aby się nie zorientowali niekiedy przez całe swoje życie, że wartość ich pieniędzy z roku na rok maleje. Tak naprawdę jest to kradzież pieniędzy dla niepoznaki nazwany "celem inflacyjnym". Oni mają cel, ile pieniędzy ukraść obywatelowi, i się tym publicznie obnoszą mówiąc o tym jak by to była
  • Odpowiedz
Ostatnio różne banki i niezależni wróżowie mówią, że no już w tym roku pierwsze obniżyny.

Za to w RPP Masłowska vel. "bezrobocie i gospodarka są najważniejsze" (no wiecie która xD!) nie przewiduje obecnie cięć w 24 i tylko jakieś malutkie w 25, a Tyrowicz dalej chce +200pb na dzień dzisiejszy.

Żeby raty zbliżyły się do poziomu najmów, ceny musiałby by zjechać jakieś 30%. Szanse, że ktoś "systemowo klepnie" taki armagedon są niewielkie, no zerowe prawie. Dlatego po wyborach wjedzie bk0% z limitami na cenę m2, ustawionymi wiadomo jak.

Jedyna,
Żeby raty zbliżyły się do poziomu najmów, ceny musiałby by zjechać jakieś 30%.


@rzzz: w Krakowie, żeby rata zbliżyła się co ceny najmu ceny musiałyby zjechać -50%
  • Odpowiedz
Wniosek o Trybunał Stanu dla Adama Glapińskiego jest gotowy. Zostanie złożony w najbliższych dniach — stwierdził podczas konferencji prasowej Donald Tusk.

https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/premier-wniosek-o-trybunal-stanu-dla-adama-glapinskiego-jest-gotowy/x7j8229

Jestem ciekaw na ile to realny konflikt, a na ile teatrzyk.
Mało osób wie, ale Glapiński nadal trzyma w szachu cały rząd bo NBP ma obligacje covidowe w kwocie 144 mld. zł. NBP w każdej chwili może je po prostu sprzedać windując rentowności, a wtedy budżet się wysypuje.

"Pozwólcie
Glapiński wielokrotnie deklarował, że euro nie zostanie przyjęte, a to jest koniecznie w celu dalszej "integracji" co wspiera Tusk.


@LaurenceFass: nie spełniamy wymogów dot. EUR, więc spisku bym się nie doszukiwał.

Glapa uczestniczył w życiu politycznym, lobbował za pisem, nbp finansowało działania PiS, za coś takiego powinny być konsekwencje.
  • Odpowiedz
Proponuję usprawnienie programu BK2% i BK0%.
Dopłaty do kredytów nie powinny być z budżetu państwa ze względu na naturalne ograniczenie środków w nim występujących.
Znacznie lepiej byłoby gdyby kredytu hipotecznego udzielał bezpośrednio Narodowy Bank Polski. W konstytucji nie ma zakazu działalności tego typu więc wystarczy doprecyzowanie ustawą. Zresztą NBP realizował już w sposób pośredni działania objęte zakazem w konstytucji (skup obligacji) i w sumie nic się nie stało.
Wyglądałoby to w następujący sposób (skrótowo opisany mechanizm):

1) Kredytobiorca z upatrzoną nieruchomością wnioskuje o uzgodnioną kwotę z dotychczasowym właścicielem. NBP tworzy obywatelowi konto i przelewa wnioskowane środki. Można dyskutować nt. udziału banków komercyjnych w operacji tak , aby nie były pominięte (tworzą PKB) np. poprzez jednorazowe ściągnięcie 30% prowizji.
#nieruchomosci #rpp
Kupiłem w 17 roku mieszkanie w top5 za 178 k (34 metry) w programie Mieszkanie Dla Młodych. Nikt nie krzyczał, że ten program robi jakąś pompę i ceny przez niego szaleją. Zresztą nie było jakiegoś szału na mieszkania.

Ceny gwałtownie rosły w 2021 r., (przez Glapińskiego), inflacja za 2021 rok wynosiła przeszło 8% (więcej niż obecnie sic!!) a stopy wynosiły 0,1%. Każdy kto miał sensowne oszczędności to uciekał w nieruchomości, a kredytobiorcy przez moment mieli ujemne realne oprocentowanie. To było szaleństwo.

Serio myślicie, że 30-50 k kredytów dla osób które nie mają mieszkania zrobią jakąś wielką pompę?
tak tak podnieść stopy może od razu do 15% i zarżnąć gospodarkę a GPW wysadzić w kosmos. HEHHEHE ale przynajmniej inflacja będzie niska i kurniki stanieją


@drylu09: ogólnie zawsze w polsce stopy procentowe były powyżej inflacji czasem mocno powyżej inflacji czasem mniej, ale były powyżej. Dopiero za pisu od 2016 roku tak sobie żyjemy ze stópkami poniżej inflacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)
zeszyt-w-kratke - >tak tak podnieść stopy może od razu do 15% i zarżnąć gospodarkę a ...

źródło: YjhjMDVhdgsJCDt3eRN7HkpQby0_SnVIHUh3Znlea14QRSstOg0rDxgFYyMkHSkLHxpjNDpHOBoBRTt1eQwwGRgGLD15DTQIDQ5idzNbaQ9dD3hpNVtoWkVeenAwRWALXV5gdmVbaQhQCX1xN19gSBU

Pobierz
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #nbp #rpp #stopyprocentowe

Rada Polityki Pieniężnej po styczniowym posiedzeniu po raz kolejny pozostawiła stopy procentowe NBP bez zmian. Stopa referencyjna pozostała na poziomie 5,75 proc. Eksperci przewidywali właśnie taki scenariusz. Zdaniem analityków Credit Agricole możemy mówić o "status quo w polityce pieniężnej".
#nieruchomosci #rpp #ukraina #kredythipoteczny

Czytam tag od kilku lat, prognozy mickpl był przedwczesne. Teraz wszyscy wieszczą ceny w kosmos, a to się nie ziści. Czeka nas w średnim okresie płaskowyż, a potem spadki.

Fakty od 2015 roku ceny rosną z trzech powodów. Niskie stopy procentowe, masowa imigracja z Ukrainy (Majdan), ożywienie gospodarcze. Faktem jest to, że program bk2% zwiększył popyt na rynku mieszkaniowym i podniósł cenę. Program jednak kończy swój żywot, a program mieszkaniowy platformy w dużo słabszy sposób będzie rezonował na rynku. .

Zobaczcie,
@arsze_nick: bo taki program łatwo wprowadzić, nie wymaga logistyki, mądrego zarządzania i oczywiście aspekt polityczny jak z wakacjami kredytowymi czy innymi 14 emeryturami, chodziło o kupienie wyborców. Nie szukałbym tutaj drugiego dna.
  • Odpowiedz
@wypopekX: ja kupiłem mieszkanie 7 lat temu xD nie muszę się pocieszać.
- Mieszkań może być więcej na rynku, w dużej mierze Ci co mieli kupić (skumulowany popyt) to to zrobili przy bk2%.
- Liczba Ukraińców wręcz spada od roku (dalsza emigracja, trochę powrotów). Na Ukrainie populacja bardzo szybko wymiera i nie dlatego, że Putin ich przerzedził. Nawet jak będzie kolejna fala to będzie słabsza od tych które były z
  • Odpowiedz
@victordeleco2: Wykop jest pełen darwinistów społecznych, dlatego mówili, że Glapa nie ma racji i trzeba podnieść stopy do 20%, żeby zrobić masowy transfer od biednych do bogatych. Druga sprawa, że ciemiężeni przedsiębiorcy wystawiający jedną fakturę za 168h pracy na swoich kontraktach B2B chcą żeby było jak najmniej państwa w gospodarce, ale jak trwoga i wysoka inflacja to szybciutko do kapitana państwo o darmowy obiad w postaci wysokich stóp procentowych.
  • Odpowiedz