ricardo
  • 58
#nieruchomosci

Ostatnio pojawia się temat marży, która wynosi 30%. Deweloperzy krzyczą, ze to marża na całej inwestycji (w okresie rocznym jest mniej) i nie uwzględnia wszystkich kosztów. Warto więc przypomnieć, że ROE wynosi również około 30% xD Poniżej wyniki Dom Development.

Czym jest ROE? Jest to zwrot na kapitale własnym w okresie jednego roku.
ROE jest dobrym wskaźnikiem, bo uwzględnia:
ricardo - #nieruchomosci Ostatnio pojawia się temat marży, która wynosi 30%. Dewelo...

źródło: image

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 113
Tak sobie czytam tag i mam wrazenie, ze jest niezrozumienie co do slowa "marza", a "narzut" to juz w ogole abstrakcja i wiekszosc uwaza to za synonimy....

Jesli deweloper ma 50% marzy to znaczy ze zbudowal na 10k a sprzedal za 20k. (NIE za 15k jak tutaj zmyslacie)
Marza 50% oznacza 100% narzut, czyli wkladajac z budowe mieszkan 100mln, dostajemy 100mln zysku.

Lepiej, bo przeciez dewelopery sprzedaja dziury w ziemi i buduje defakto za
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 1127
Kosiniak-Kamysz pedzioł, że do Ministerstwa Rozwoju dzwonią "setki ludzi" i wysyłajo "setki maili" domagając się 0% XD

Tu się aż prosi o informację publiczną z prośbą o dokładną liczbę.

#nieruchomosci #polityka
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ricardo
  • 9
@mickpl: Paszyk mu przekazal, że 99% maili i telefonów od obywateli dotyczy kredytu 0%. Tylko zapomniał dodać, że to krytyka a nie zachęta xD
  • Odpowiedz
olcayn
  • 1780
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ricardo
  • 0
@olcayn: Najbardziej żenujące jest, ze wykop za cały zeszły rok mial 4mln przychodów. Wiec oni naprawdę się szmacą za jakieś drobne albo płatności w rogalach xD
  • Odpowiedz
ricardo
  • 62
@pawello321 Co więcej oni są przekonani, że sami zapłacili w pełni za mieszkania w PRL poprzez książeczki mieszkaniowe xD Sprobuj im wytłumaczyć, że to co tam wpłacali to pokrywało 20% kosztów budowy, a reszta to była dotacja państwa. Mózg im się zawiesi. Testowane na kilku osobach już xD
  • Odpowiedz
ricardo
  • 0
@editores: XD dokładnie, kolejny co nie potrafi zrozumieć, że dostał tak naprawdę mieszkanie od państwa.
Książeczki mieszkaniowe stanowiły 20% kosztów budowy. Dotacje państwa, premie gwarancyjne (dotacja w innej nazwie) i preferencyjne kredyty pokrywały resztę. Mix był różny, ale na samym kredycie (i to preferencyjnym z BGK) niczego by nie wybudowano. Nikogo by nie byłoby stać, aby to spłacać.
Naprawdę myślisz, że Twój stary pokrył 80% kosztów budowy z odsetkami w
  • Odpowiedz
ricardo
  • 0
@editores: jak to Ty gościu kłamiesz XD nie dałeś żadnego argumentu oprócz “stary mi powiedział że zapłacił to zapłacił” xD no tak spółdzielnie nie działały
  • Odpowiedz
ricardo
  • 0
@editores

Sprobuj im wytłumaczyć, że to co tam wpłacali to pokrywało 20% kosztów budowy, a reszta to była dotacja państwa. Mózg im się zawiesi.

W 100% potwierdzasz mój oryginalny komentarz
  • Odpowiedz
ricardo
  • 2
@Mega_Smieszek: Nie wiem jak to możliwe, ale odblokowałem jakoś pełną wersję wchodząc w ścianę. Przeniosło mnie do pokoju z kolejnego poziomu, szybki save, i można było grać resztę wakacji
  • Odpowiedz
ricardo
  • 3
@ChlopoRobotnik2137: Standardem jest wyrzucanie znalezisk pod pretekstem duplikatów (oczywiście, linkowanie do zakopanych gowno artykułow luźno tylko powiązanych z tematem), ale shadowban na znaleziska to chyba coś nowego w arsenale moderacji
  • Odpowiedz
ricardo
  • 7
@Maurelius: Razem nie oferuje nic szczególnego - ot rebranding TBSow.
Ale jest to model idealny w polskim systemie. Tu naprawdę nic nie trzeba zmieniać oprócz dodania dodatkowego Rządowego Programu z dopłatami dla gmin, żeby zmotywować je mocniej do ich budowania + porządny nadzór nad przetargami + zwiększenie świadomości ludzi jak działają TBSy
  • Odpowiedz
ricardo
  • 1
@wypopekX Ten raport wgl nigdy nie został opublikowany xD Tylko notki prasowe są. Chyba ktoś ogarnął, że przypal cos takiego publikować. 400k Ukraińców kupujących mieszkania w PL to przecież jest odklejka. To tak jakby ktoś w Goldman Sachs zrobil raport "Ceny w UK nie spadną, bo zakładamy, że 1mln Polaków w końcu kupi tu mieszkanie" xD
  • Odpowiedz
ricardo
  • 2
@Kreation: Argumentów jest jeszcze więcej. Opisalem imo 4 najwazniejsze w short term.
- powstanie budownictwa społecznego - dobrze, że ta dyskusja zaczela się wreszcie. Już nie chodzi nawet o zwiększenie dostępności mieszkań dla społeczeństwa, ale może ktoś wreszcie pomyśli o tkance miasta i funkcjach społecznych przy inwestycjach, a nie tylko wymaksowaniu PUM
- potencjalne zmiany podatkowe (już pomijając kataster, nie rozumiem dlaczego zysk z najmu to 8.5%, a z każdej
  • Odpowiedz

Osiągnięcia