jacos911
  • 21
@Kolanka: Upadek waluty (39% inflacji w 4 lata) nie spowodował zapaści gospodarczej, ale jeżeli nieruchomości po zdrożeniu w tym okresie o 100% stanieją choćby o 1% to już zapaść gwarantowana
  • Odpowiedz
OskariuszKonduktorski
  • 15
Pamiętaj - jeśli ktoś chce Ci wmówić, że tak naprawdę to tych mieszkań nie jest dużo w ofercie, bo przecież duplikaty, a tak w ogóle to wykres nie od zera wyskalowany - to prezentuje Ci narrację parszywych deweloperuchów.

Oferta jest ogromna i rośnie. Liczba mieszkań w ofercie deweloperów na 7 najważniejszych rynkach wzrosła od zeszłorocznego dołka o 60%. Na to nakłada się podaż mieszkań od fliperuchów i innych inwestorów, którzy rzucili w
OskariuszKonduktorski - Pamiętaj - jeśli ktoś chce Ci wmówić, że tak naprawdę to tych...

źródło: image

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 4
@OskariuszKonduktorski: No i popyt z lat 2019-2023 jest spowodowany najpierw stopami 0% a potem Waldek dał 2% co sprawiło, że byle gołodupiec mógł się zakredytować pod korek bo wychodziła mu zdolność kredytowa której nie miałby w normalnych warunkach.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 290
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 1
@mickpl: Recesja: Glapa zetnie stopy o połowę, ale popytu wtedy na pewno nie będzie + znowu wyskoczy inflacja
Brak recesji: drobna korekta stóp i za jakiś czas znowu w górę bo rośnie inflacja

Ja tam nie widzę opcji, żeby popyt miał rosnąć, chyba że znowu Glapa + inflacja albo Donek + dopłaty bez bezpieczników
  • Odpowiedz
jacos911
  • 2
@szpongiel: Celnie. Po prostu teraz każdy się stara dorobić teorię pod to, żeby jak najwięcej zarobić, lub jak najdłużej pozostać na stanowisku:

Belka: jak mieszkania stanieją, to wszystkim będzie gorzej (czemu?)

Glapiński: jak rządził PiS inflacja była fajna, jak rządzi koalicja z inflacją trzeba walczyć (czemu?)

Deweloperzy: jak nie dacie nam dopłat, młodzi nie kupią mieszkań, bo my i tak nie zejdziemy z marży (czemu?)

Morawiecki: dajmy 500+, to zwiększy
  • Odpowiedz
Czoso
  • 303
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 707
Kto będzie budować jak padną deweloperzy to odpowiedź jest bardzo prosta - inni deweloperzy XD Aby zostać deweloperem nie trzeba żadnych specjalnych certyfikatów czy umiejętności. Generalnie polega to na załatwianiu i kombinowaniu, a dowodem na to, że to może robić każdy... jest to, że to może robić każdy XD, po wioskach ludzie własnymi rencami ze szwagrem stawiają wciąż chaty system tzw. gospodarczym.

Więc "upadek" deweloperów spowoduje tylko, że ich aktywa pójdą na
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 2
@mickpl: Jedyne co jest unikalne w polskiej branży deweloperskiej to sieć powiązań korupcyjnych z bieżącym, a zwłaszcza poprzednim rządem i pewnie to stracimy kiedy pozwolimy marży deweloperów zejść poniżej 40%
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 1
#nieruchomosci

problemem nie jest program bk0% ale jego radykalność, myślę, że bk4% byłby o niebo lepszym rozwiązaniem, sęk w tym, że politycznie po deklaracji bk2% pod wpływem emocji Tusk ogłosił bk0%.

Program, który zakładałby maksymalne odsetki 4% wciągu pierwszych 10 lat kredytowania nie wpłynąłby znacząco na wzrost cen nieruchomości, a wielu młodym umożliwiłby zakup pierwszego mieszkania. Ponadto 4% nie obciążałby mocno budżetu.

Myślę, że najlepiej jakby PO z PSL doszli
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Stulejman_Beznadziejny
  • 142
Przy okazji dyskusji o dzietności i nieruchomości zwykle pojawia się wątek, że to nie drogie mieszkania powodują spadek dzietności, tylko bogactwo. Ale tak się zastanawiam, czy Zachód (w tym Polska) faktycznie są bogate? Bo mi się wydaje, że poziom życia i bogactwo w całej debacie publicznej są mylone ze sobą.

Faktem jest, że mamy wyższy poziom życia. Mamy internet, apki, multum usług, zaawansowane technicznie samochody, domy, lodówki itd. Ale czy to jest
Stulejman_Beznadziejny - Przy okazji dyskusji o dzietności i nieruchomości zwykle poj...

źródło: wagescompensation-1200x1093

Pobierz
  • 40
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 69
@Stulejman_Beznadziejny: Mamy wysokie ceny mieszkań w stosunku do pensji. Ludzie którzy je mają są bogatsi (w oficjalnych statystykach), jednak jeżeli chcesz założyć rodzinę i mieć gdzie z nią mieszkać, okazuje się że mieszkania są w Polsce rekordowo mało dostępne. Co śmieszniejsze, jest to głównie zasługa ostatnich rządów PiS (partii która jest niby pro-rodzinna), który z pieniędzy podatników finansował tą bańkę najpierw inflacją, potem wprost dopłatami dla deweloperów. Niski wskaźnik dzietności
jacos911 - @Stulejman_Beznadziejny: Mamy wysokie ceny mieszkań w stosunku do pensji. ...

źródło: amron_dostepnpsc_wykres

Pobierz
  • Odpowiedz
Zielonykubek
  • 21
Na rynku nieruchomości jest dramat, znajoma wystawiła mieszkanie miesiąc temu i przez ten czas zero prezentacji, co prawda cena wyższa 20% niz jak kupowała dwa lata temu ale myślała że pójdzie w miesiąc po tej stawce #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 23
@Zielonykubek: Jakbyśmy znowu "wydrukowali" z 500 mld zł jak PiS w Covidzie to może w końcu znajdą się chętni na jej mieszkanie. Albo dajmy dopłaty, może jeszcze kogoś się złowi.
  • Odpowiedz
jacos911
  • 82
#nieruchomosci #gospodarka
Kiedy rząd emituje dług, którego nie zamierza spłacić

Jeżeli popatrzymy na funkcję reakcji NBP na rosnącą inflację po roku 2019 możemy zauważyć, że jest ona całkiem inna niż wcześniej. Dlaczego tak się stało?

W czasie pandemii rząd wyemitował sporo długu (mowa o ponad 500 mld zł) który miał ratować gospodarkę (tarcze itd.). Zwykle jest tak, że emisja długu przez rząd nie przekłada się na tak ogromną inflację, tutaj jednak
jacos911 - #nieruchomosci #gospodarka Kiedy rząd emituje dług, którego nie zamierza s...

źródło: stopa_ref

Pobierz
jacos911 - #nieruchomosci #gospodarka Kiedy rząd emituje dług, którego nie zamierza s...
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 3
@KochanekAdmina: Jeżeli podnosisz stopy kiedy inflacja zaczyna rosnąć, możesz robić to stopniowo. Jeżeli podwyższasz stopy bo czekałeś rok, musisz robić to ostro. Co jest łatwiejsze dla konsumenta? Odnośnie "skraju wytrzymałości" to się zgadzam, ale nie przez stopy tylko przez stopy + 39% inflacji skumulowanej 2019-2023 która najbardziej dotyka najbiedniejszych.
  • Odpowiedz
jacos911
  • 4
@zielonkanazawsze69: Inflacja na początku okrada oszczędzających, ale zaraz potem biednych: ich pensja często jest podnoszona poniżej tempa inflacji i produkty na których jest największa inflacja stanowią największą część ich koszyka zakupowego
  • Odpowiedz
jacos911
  • 1
@onufry_zagloba: Szokujące jest to jak opinia publiczna łapie propagandę uprawianą przez NBP: "nie mogliśmy podnosić stóp, inflacja to wina Putina", "poradziliśmy sobie najlepiej z inflacją na świecie" itd. Dużo ludzi widzi ten przekaz i w niego wierzy, bo nie chcą myśleć co 39% inflacji w 5 lat zrobiło z ich portfelem, chcą czegoś pozytywnego, jakiegoś potwierdzenia że było warto.

Konsekwencje ponieśli obywatele, ale sami są winni tego, że wybrali takich,
  • Odpowiedz

Osiągnięcia