Najlepsi wykonawcy jakich miałem byli z polecenia od budujących się znajomych/rodziny. Jak byli zadowoleni z robót, albo je widziałem i było dobrze a cena ok, to brałem. W drugiej kolejności brałem polecanych wykonawców przez innych wykonawców którzy u mnie robili. Np hydraulik polecił mi elektryka i wylewkarzy którzy okazali się spoko. W trzeciej kolejności brałem wykonawców z neta (google, grupki na fb). Dotychczas z neta miałem dach, okna (było ok) oraz kierownikaPokaż całość

@janusz-lece: Ja się przejechałem na tym temacie. Kierownik u mnie powiedział, że dysperbit natryskowo w dwóch warstwach to super. Później dopiero doczytałem, że dysperbit to żadna izolacja, a tylko podkład pod właściwą izolację. Jak masz mokry teren to bez wahania smarowałbym czymś takim co mówi majster albo inną masą KMB. Trochę to kosztuje, ale to akurat coś na czym wg mnie nie warto oszczędzać. W każdym razie i tak najważniejszaPokaż całość

Ja się kierowałem opiniami na temat montażu ekip poszczególnych punktów sprzedaży. Nawet najlepsze okno zamontowane błędnie albo niedbale będzie jak miedź brzęcząca albo cymbał brzmiący. I choćbyś cały majątek rozdał na jałmużnę a ciało wystawił na całopalenie to nic byś nie zyskał. Chyba te topowe marki to jedno i to samo jeśli chodzi o produkt, bo robią często okna na tych samym komponentach - te same okucia, te same profile Veki, tePokaż całość

@mkarweta: Chyba najlepiej jak obejrzysz kilka fimików na youtube o poprawnym montażu okien. Zobacz też oknotest.pl i ich filmy na yt.

Ładny widoczek będziesz miał Mirek, troche zazdro. Porób sobie duże przeszklenia.

@cedric: Prawda jest taka, że kupuje się wtedy kiedy jest potrzeba. Ja miałem pecha i przy fundamentach kupowałem po 7k za tone, a przy stropie już była po 4k za tone a tam poszło najwięcej, także pół biedy. Czasem trzeba zacisnąć zęby i kupić, bo co powiem "majstry stal za droga teraz, stop robota, czekam aż spadnie z 500zł"? xD Prawda, czasem można nakupić wcześniej materiał jak się przewidzi wzrostPokaż całość

Tutaj jest dużo zmiennych które wpływają na koszt, ale pewnie do stanu deweloperskiego to jeszcze da się porównywać. Ceny wykończenia to już bezsens porównywać. Z doświadczenia powiem, że szacunkowe koszty budowy np Archonu tak mniej-więcej się sprawdzają oraz że w trakcie budowy wychodzi sporo kosztów, których się nie przewidziało. Ja notuję każdą wydaną złotówkę i w moim przypadku jak dotąd (budowa od maja 2022) wychodzi to tak jak na załączonym obrazku (materiałyPokaż całość

Mogę założyć koszt ok. 500k brutto do stanu deweloperskiego z instalacjami etc, tak?

@AryanWonderBoi: Nie mam pojęcia. Dałem Ci jak u mnie wyszło. Tutaj masz parterówkę to na stropie pewnie zaoszczędzisz, ale poziom zero pewnie więcej bo powierzchnia większa no i na dachu zabulisz (pokrycie).

dość drogo wyszły tynki u Ciebie. W nowym budynku oczekiwałbym niższych

Pokaż całość

@ksiak: Tak, tynki 35 sama robocizna.

Zaprezentowana tu postawa jest skrajnie pesymistyczna :D

10 lat budowa

2-3 lata większość ludzi się buduje. Nie musisz miec wszystkiego na wysoki połysk aby się cieszyć własnym domem.

20 lat kredytu

Pokaż całość

Też jestem ciekawy. Ja na potrzeby zgrubnego zaplanowania pomieszczeń korzystałem z floorplannera. Całkiem łatwo i intuicyjnie to działało, ale potrzebowałem tylko rozplanować rozmieszczenie mebli aby wiedzieć gdzie zrobić punkty elektryczne. Na ile jest wygodny w takiej drobiazgowej aranżacji nie wiem, ale tam chyba nie ma pełnych bibliotek ikei itp. Znajomi korzystali też ze sweethome3D.

@szybki-bill1: Zyskasz metr. Zwykle minimalna odległość ściany bez okna od granicy działki to 4m, a ściany bez okna - 3m. W warunkach zabudowy mogą to ewentualnie zmienić. Ja bym dał sobie spokój, szkoda zachodu.