150k na wykończenie mieszkania 65m z meblami i sprzętem jest do zrobienia na pewno, moje pytanie jest nastepujace: z czego zrezygnować przy ograniczonych funduszach? Co jest drogie a niepotrzebne (np dla mnie klimatyzacja)? Do czego warto dopłacić? Nie chciałbym rezygnować z paneli winylowych (do tej pory zawsze miałem zwykłe i albo się wypaczały, albo nasiąkały I podnosiły) czy kostek do wyłączania kontaktów/gniazdek przez WiFi (bo koszt śmieszny, tam 60zl od gniazdka w
#nieruchomosci mieszkanie za milion, czekać na kredyt 0% i kupić je pewnie za 1300000 czy brać teraz i mieć w dupie ewentualne dopłaty?
avatarr via Wykop
- 0
@prezeskuliziemskiej: teraz zadatek 200k i czekac
- 8
#nieruchomosci wartość dopłat w top5 ma być wyższa:
Limity wysokości kapitału – inne zasady w większych miastach
W przypadku zakupu mieszkania w mieście na prawach powiatu będącego stolicą województwa, dla którego ogłoszona przez wojewodę wartość odtworzeniowa 1m2 lokalu mieszkalnego jest o co najmniej 15% wyższa niż wartość ogłoszona dla całego kraju, podane wyżej kwoty będą zwiększane o co najmniej 10% – czyli np. dla gospodarstwa domowego 440 tys. zł. W miastach, w których wartość odtworzeniowa 1m2 lokalu mieszkalnego jest wyższa o co najmniej 30%, stosowane kwoty bazowe dopłat będą wyższe o 20% – czyli np. dla gospodarstwa domowego 480 tys. zł.
Powyższe
Limity wysokości kapitału – inne zasady w większych miastach
W przypadku zakupu mieszkania w mieście na prawach powiatu będącego stolicą województwa, dla którego ogłoszona przez wojewodę wartość odtworzeniowa 1m2 lokalu mieszkalnego jest o co najmniej 15% wyższa niż wartość ogłoszona dla całego kraju, podane wyżej kwoty będą zwiększane o co najmniej 10% – czyli np. dla gospodarstwa domowego 440 tys. zł. W miastach, w których wartość odtworzeniowa 1m2 lokalu mieszkalnego jest wyższa o co najmniej 30%, stosowane kwoty bazowe dopłat będą wyższe o 20% – czyli np. dla gospodarstwa domowego 480 tys. zł.
Powyższe
avatarr via Wykop
- 1
@francoisinho: strona ministerstwa
- 12
#nieruchomosci
Nikt was tak nie wyrucha jak was obecna Horda wyrucha. Zaganiacz Karakana to był mikrus w porównaniu do Orkowego zaganiacza.
Nowy program deweloper + nastawiony jest by zrobić FOMO x2 i ceny rodem z Paryża.
Rządzą dopiero 2 tygodnie a już odwalili takie maniany, że kaczor potrzebował na to 8 lat...
Dali
Nikt was tak nie wyrucha jak was obecna Horda wyrucha. Zaganiacz Karakana to był mikrus w porównaniu do Orkowego zaganiacza.
Nowy program deweloper + nastawiony jest by zrobić FOMO x2 i ceny rodem z Paryża.
Rządzą dopiero 2 tygodnie a już odwalili takie maniany, że kaczor potrzebował na to 8 lat...
Dali
- 13
#nieruchomosci
Podsumujmy założenia:
- 1,5% dla gospodarstw 1 i 2-osobowych / 1% dla gospodarstw 3-osobowych /0,5% dla gospodarstw 4-osobowych / 0% dla gospodarstw 5-osobowych
- musi to być pierwsze mieszkanie dla gospodarstw 1-4 / większe mieszkanie lub dom dla 5-osobowych
- kryterium maksymalnego dochodu, 10 tys. dla singli, 18 tys. dla 2-osobowego (9 tys na osobe), 23 tys. dla 3-osobowego (7.7 tys na osobe), 28 tys. dla 4-osobowego (7 tys na osobe), 33 tys. dla 5-osobowego (6.6 tys na osobe)
Podsumujmy założenia:
- 1,5% dla gospodarstw 1 i 2-osobowych / 1% dla gospodarstw 3-osobowych /0,5% dla gospodarstw 4-osobowych / 0% dla gospodarstw 5-osobowych
- musi to być pierwsze mieszkanie dla gospodarstw 1-4 / większe mieszkanie lub dom dla 5-osobowych
- kryterium maksymalnego dochodu, 10 tys. dla singli, 18 tys. dla 2-osobowego (9 tys na osobe), 23 tys. dla 3-osobowego (7.7 tys na osobe), 28 tys. dla 4-osobowego (7 tys na osobe), 33 tys. dla 5-osobowego (6.6 tys na osobe)
- 22
Czekajcie #!$%@? bo trochę nie rozumiem Waszego narzekania. Proponowane wsparcie kredytowe przez rząd na mieszkanie zamiast dla wszystkich będzie dotyczyć tylko niewielkiej części ludzi z wyśrubowanymi wymaganiami w które duża część się nie wpisze. Skorzystają na tym małe miejscowości. 0% będą mogły wziąć jedynie rodziny 5 osobowe - może skłoni to w końcu deweloperów do budowania więcej dużych mieszkań a nie że 50% mieszkań w inwestycji to często kawalerki 30m2
Czemu wykopki
Czemu wykopki
avatarr via Wykop
- 2
@eskejper: Tu bardziej chodzi o to, że mało kto te duże kupował, bo mało kogo było stać - pod wynajem słabe, bo duże ryzyko wynająć rodzinie, dla siebie to już zahacza o cenę domu, więc większość wolałaby raczej dom. Więc widzę to jako zorganizowaną akcję deweloper+ (plus od mieszkań plus size).
#nieruchomosci
Według mnie lepiej nawet zostać na najmie nawet jeśli pociąg cenowy odjedzie ale budzić się przed pracą w korpo w demokratycznej Polsce #takaprawda #sejm
Według mnie lepiej nawet zostać na najmie nawet jeśli pociąg cenowy odjedzie ale budzić się przed pracą w korpo w demokratycznej Polsce #takaprawda #sejm
avatarr via Wykop
- 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam 32 lata, odziedziczyłem #mieszkanie warte 260K, chcę je sprzedać, dołożyć około 190K, i kupić w przeciągu roku prestiżowy mikrokurnik (450K). Zastanawiałem się ewentualnie nad wzięciem kredytu na dodatkowe 100-300K i zakupem większego mieszkania.
1. Czy nowy #kredyt0procent w miejsce #kredyt2procent będzie mieć u mnie jakiekolwiek zastosowanie, czy jestem z niego wyłączony? Jeśli dziedziczenie mnie z niego nie wyłączy, jak liczony jest dochód?
2. Czy to dobry plan, czy można to rozegrać jeszcze lepiej? Teoretycznie mógłbym zrezygnować z zakupów #etf za 120K i kupić nieco większe, droższe mieszkanie (260+190+120=570K bez kredytu, 260+190+120+100-300K=670-870K z kredytem). Warto czy nie? A co, jeśli na którymś etapie warto zastanowić się nad jednopoziomowym domem na małej działce?
Mam 32 lata, odziedziczyłem #mieszkanie warte 260K, chcę je sprzedać, dołożyć około 190K, i kupić w przeciągu roku prestiżowy mikrokurnik (450K). Zastanawiałem się ewentualnie nad wzięciem kredytu na dodatkowe 100-300K i zakupem większego mieszkania.
1. Czy nowy #kredyt0procent w miejsce #kredyt2procent będzie mieć u mnie jakiekolwiek zastosowanie, czy jestem z niego wyłączony? Jeśli dziedziczenie mnie z niego nie wyłączy, jak liczony jest dochód?
2. Czy to dobry plan, czy można to rozegrać jeszcze lepiej? Teoretycznie mógłbym zrezygnować z zakupów #etf za 120K i kupić nieco większe, droższe mieszkanie (260+190+120=570K bez kredytu, 260+190+120+100-300K=670-870K z kredytem). Warto czy nie? A co, jeśli na którymś etapie warto zastanowić się nad jednopoziomowym domem na małej działce?
#nieruchomosci
Czy jeśli jakis singiel powyżej 35 lat bez mieszkania stał w kolejce do rana, żeby zagłosować na KO to może czuc, że było warto?
Według mnie tak bo konkrety były jasno napisane w programie
Czy jeśli jakis singiel powyżej 35 lat bez mieszkania stał w kolejce do rana, żeby zagłosować na KO to może czuc, że było warto?
Według mnie tak bo konkrety były jasno napisane w programie
Obywat
- tak 53.3% (32)
- nie 46.7% (28)
- 3
#nieruchomosci Jeśli ktoś się łapie na system dopłat i ma głowę na karku, niech lepiej już rezerwuje wymarzoną nieruchomość z terminem dopięcia transakcji na 3 lub 4 kwartał 2024 r.
@avatarr: 9 miesięcy czekania na być może sprzedanie nieruchomości - no pewnie że każdy sprzedający na to pójdzie
Jeśli deweloper buduje i termin oddania koniec 2024, to czemu nie?
@avatarr: Bo deweloperzy nie chcą. Mają harmonogram spłat i wymogi podpisania umowy deweloperskiej w określonym czasie. Może uzyskasz odstępstwo rzędu tygodnia-dwóch. Na obecnym rynku nie ma szans na jakieś przeciąganie o miesiące.
Oni nie muszą się spieszyć bo i tak podniosą cenę.
- 7
#nieruchomosci Każdy system dopłat bez limitu ceny m2 oznacza pompę, pytanie tylko, w jakiej skali. Więc również nowy program dopłat zwiększy ceny, szczególnie dla rodzin 2+3 lub większych, które będą chciały zrobić upgrade (pewnie deweloperzy prosili, by uwzględnić te "apartamenty| 80-100m2, które obecnie gorzej schodziły) ;)
- 13
#nieruchomosci To jak sądzicie, ceny nieruchomości wzrosną czy spadną?
@affairz: ale jest sponsor na zdjęciu z całym skarbcem
@avatarr:
"Uchodźcy" w okolicy - ceny nieruchomości - promocje 25-75%.
Zachód coś takiego przerabia: jak dokładają jakiś "ośrodek" w małej miejscowości to takie domy są w sumie niesprzedawalne.
Jeszcze wcześniej, podobny mechanizm miał (i ma) miejsce w USA. Idealnym przykładem jest tutaj Detroit. To zjawisko ma nawet tam swoją nazwę: "white flight".
"Uchodźcy" w okolicy - ceny nieruchomości - promocje 25-75%.
Zachód coś takiego przerabia: jak dokładają jakiś "ośrodek" w małej miejscowości to takie domy są w sumie niesprzedawalne.
Jeszcze wcześniej, podobny mechanizm miał (i ma) miejsce w USA. Idealnym przykładem jest tutaj Detroit. To zjawisko ma nawet tam swoją nazwę: "white flight".
- 7
Co do pośrednictwa w handlu nieruchomościami, bardzo łatwo to uzdrowić:
1) Ustawowo umowy tylko na wyłączność (skończy się kitranie z adresami) oraz podany dokładny adres nieruchomości (chyba że sprzedający sobie nie życzy, ale to byłoby dziwne)
2) Zakaz "podkradania" ogłoszeń (nie możesz jako biuro dodać ogłoszenia, jeśli nie masz podpisanej umowy)
3) Zakaz brania wynagrodzenia od obydwu stron transakcji (łatwo obejść, jak dwa biura dogadają się, no ale zawsze wtedy są to dwa biura, poza tym patrz punkt 4)
4) Zakaz uzależnienia wynagrodzenia od wartości nieruchomości. Wysiłek przy dopięciu transakcji jest podobny dla sprzedaży nieruchomości za 200, jak i za 900 tys. zł. Można oczywiście zrobić tzw. widełki, bo np. ciężej jest sprzedać dom niż dwupokojowe mieszkanie, ale powinna to być opłata zryczałtowana. Zauważcie, że notariusz pobiera swoje wynagrodzenie (nie mówię tutaj oczywiście o PCC) jako stałą opłatę obojętnie jaka jest wartość nieruchomości, a pośrednik w czym jest lepszy?
1) Ustawowo umowy tylko na wyłączność (skończy się kitranie z adresami) oraz podany dokładny adres nieruchomości (chyba że sprzedający sobie nie życzy, ale to byłoby dziwne)
2) Zakaz "podkradania" ogłoszeń (nie możesz jako biuro dodać ogłoszenia, jeśli nie masz podpisanej umowy)
3) Zakaz brania wynagrodzenia od obydwu stron transakcji (łatwo obejść, jak dwa biura dogadają się, no ale zawsze wtedy są to dwa biura, poza tym patrz punkt 4)
4) Zakaz uzależnienia wynagrodzenia od wartości nieruchomości. Wysiłek przy dopięciu transakcji jest podobny dla sprzedaży nieruchomości za 200, jak i za 900 tys. zł. Można oczywiście zrobić tzw. widełki, bo np. ciężej jest sprzedać dom niż dwupokojowe mieszkanie, ale powinna to być opłata zryczałtowana. Zauważcie, że notariusz pobiera swoje wynagrodzenie (nie mówię tutaj oczywiście o PCC) jako stałą opłatę obojętnie jaka jest wartość nieruchomości, a pośrednik w czym jest lepszy?
@avatarr:
Panie kurła co to za wymagania. Bierzesz pan albo nie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Co do nr. 4 to chyba nie do końca się zgodzę bo wtedy agent przestanie dbać o interes klienta i może trochę grać wbrew jego interesom - będzie naciskał żeby sprzedał taniej bo wtedy szybciej zamknie temat.
1-3 to całkiem sensowne postulaty.
Panie kurła co to za wymagania. Bierzesz pan albo nie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Co do nr. 4 to chyba nie do końca się zgodzę bo wtedy agent przestanie dbać o interes klienta i może trochę grać wbrew jego interesom - będzie naciskał żeby sprzedał taniej bo wtedy szybciej zamknie temat.
1-3 to całkiem sensowne postulaty.
@MxS89 notariusz nie tylko musi skończyć studia, ale także złożyć egzamin wstępny, odbyć aplikację notarialną zakończoną egzaminem zawodowym z najniższą zdawalnością spośród wszystkich egzaminów zawodowych (to akurat wynika z faktu, że to jest bardzo syntetyczne, łatwo o małą pomyłkę, która skutkuje oceną negatywną, co w przypadku np. adwokatów nie ma miejsca, bo nawet dwa skrajnie różne rozwiązania mogą uzyskać zaliczenie, stąd u nich zdawalność na poziomie bodaj 85%, a nie 30%
- 5
Faktycznie nieruchomości tanieją, nie wiedziałem, że w takim #szczecin w ścisłym centrum miasta teoretycznie można wyhaczyć od komornika mieszkanie powyżej 100 m2 w cenie poniżej 3400 zł / m2 (cena wywoławcza):
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/560737
Jest ono co prawda do kapitalnego remontu, ale tragedii nie ma, są dwie łazienki oraz na upartego można od razu zamieszkać, a remont robić "systemem gospodarczym". Odmalowanie / zaszpachlowanie ścian i sufitu oraz wymiana podłogi nie powinna być zbyt czasochłonna. W bonusie do mieszkania przynależy piwnica dla mirków z bordo ( ͡° ͜ʖ
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/560737
Jest ono co prawda do kapitalnego remontu, ale tragedii nie ma, są dwie łazienki oraz na upartego można od razu zamieszkać, a remont robić "systemem gospodarczym". Odmalowanie / zaszpachlowanie ścian i sufitu oraz wymiana podłogi nie powinna być zbyt czasochłonna. W bonusie do mieszkania przynależy piwnica dla mirków z bordo ( ͡° ͜ʖ
- 6
"Kim jest spadkowicz?" Studium przypadku:
Odpowiedź: typowy spadkowicz to osoba, która dysponuje zbyt małym kapitałem, aby umożliwić osiągnięcie założonych sobie celów. Brak możliwości przejawia się frustracją, dużą pogardą i obrażaniem osób, które nie chcą spadkowiczowi sprzedać towaru/usługi w cenie, jaką spadkowicz uznaje za "uczciwą". Spadkowicz często stosuje określenia takie, jak:
"polski nosacz-pensjonaciarz", "wąsacz", "patologia", "parchaty góral", "hieny"
Spadkowicz
Odpowiedź: typowy spadkowicz to osoba, która dysponuje zbyt małym kapitałem, aby umożliwić osiągnięcie założonych sobie celów. Brak możliwości przejawia się frustracją, dużą pogardą i obrażaniem osób, które nie chcą spadkowiczowi sprzedać towaru/usługi w cenie, jaką spadkowicz uznaje za "uczciwą". Spadkowicz często stosuje określenia takie, jak:
"polski nosacz-pensjonaciarz", "wąsacz", "patologia", "parchaty góral", "hieny"
Spadkowicz
@avatarr: za granicą to się nazywa bieda, a w Polsce to oznacza, że jesteś zaradny finansowo.
- 2
@avatarr: Przeczytałem i generalnie z grubsza sie z nim zgadzam. Patrzac na ceny wynajmu wakacyjnego czuje sie ruchany, a widząc warunki niektórych miejsc, rzeczony #!$%@? zaczyna sie wręcz wiercić.
Obroty wzrastają w miare jak dowiadujesz sie ze parking nagle stał sie płatny, a jedzenie już nie jest w cenie.
Nic tylko jechac na działke/do rodziny.
Obroty wzrastają w miare jak dowiadujesz sie ze parking nagle stał sie płatny, a jedzenie już nie jest w cenie.
Nic tylko jechac na działke/do rodziny.
- 1
@avatarr: AOMEI Backupper is the simplest FREE backup software with system/disk/partition/file backups and system/disk clone. http://www.backup-utility.com
W TOP 5
dla 1-osobowego gospodarstwa domowego 240 tys. zł,
dla 2-osobowego 480 tys. zł,