Ostatnio się zastanawiam, czy coś mnie grubo nie ominęło z wydarzeń. Skąd się wzięła taka skala pogardy wobec Ukraińców? Na samą wziankę o tym kraju ludzie toczą pianę z pyska. Przykład: mignął mi jakiś głupi short z yt o cholernych szklankach, ale robi je Ukrainiec. I nagle w komentarzach ludzi kompletnie pokręciło. Dosłownie festiwal wydzielania jadu. https://youtube.com/shorts/F40U812jFlo?si=Im_kDYRx_8-zKvMu
@Pomarancza_2310 nikt nie musiał, polacy już tacy są. Zawsze sączą jad i p------------ą się jak ktoś jest uśmiechnięty i cieszy się życiem. Popatrz na te mordy wokoło, w komunikacji miejskiej, parkach, sklepach. Patrzysz się za długo, już chce Ci w-----ć ( ͡º͜ʖ͡º)
Ostatnio się zastanawiam, czy coś mnie grubo nie ominęło z wydarzeń. Skąd się wzięła taka skala pogardy wobec Ukraińców? Na samą wziankę o tym kraju ludzie toczą pianę z pyska.
@Pomarancza_2310: Jesteś pewny, że to są prawdziwi ludzie? Bo z tego co gdzieś tam widziałem w komentarzach nawet na youtube to bardzo duża część z nich ma dziwne nicki oraz pisze jak typowy rusek przez google tłumacz.
Następnym etapem romansu rządzących z deweloperką powinno być celowe zejście z cen (wszyscy znamy marże) o kilka procent i rozpowszechnianie informacji, że idą gigantyczne spadki. Oczywiście nie w mediach głównego nurtu, bo wykopek w ciemię bity nie jest i się łatwo nabrać nie da.
Potem leci info, że np. za pół roku wpada kredyt 0% i nauczeni doświadczeniem życiowym spadkowicze biorą mieszkania. Ci z gotówką od razu, ci z wkładem własnym jak
@jan-kowalski-nieudany-eksperyment: po co ma schodzic z marzy jak Państwo mu po frajersk uza rączke przyprowadza klientów z dopłatami? Wręcz przeciwnie, dzięki dopłatom podnieśli marże o połowe w 2 lata xd
Trochę czasu na tagu mnie nie było, ale bawi mnie jak się nastroje zmieniły w ostatnim czasie. Jeszcze kilka miesięcy temu miał być wielki powrót sprawiedliwości, kredyciarze mieli być wywaleni na bruk a spadkowicze mieli skupywać nieruchy za pół darmo ( ͡°͜ʖ͡°) wspaniałe były te historyjki z biur, jak to Julki miały płakać, że trafią pod most przez stoopki.
Teraz znowu jesteśmy w punkcie wyjścia, ludzie zaczynają wierzyć w kolejną
Dlaczego ostatnio nie publikuje się ROI dla wynajmu mieszkania na tagu? Kilka miesięcy temu było naśmiewanie się z Januszy landlordow, że po kieszeniach dostaną przez rosnące stopy a jak będą próbowali podwyższać ceny to nikt im tego ścierwa nie wynajmie. Od tego czasu żyję w przekonaniu, że przepłacam za kredyt. Tymczasem w lokalnej gazecie pojawił się artykuł o cenach najmu w moim mieście powiatowym (ze screenami z olx) i okazuje się, że
@arsen-zujew: według mnie brak limitu na cenę M2 wystarczy. Co do wartości udzielanych kredytów to słyszałem, że można się w tym wspomóc. Nie znam szczegółów, ale CHYBA polega to na tym, że jak masz za niską zdolność to w tym samym czasie bierzesz kredyt gotówkowy w innym banku na poczet wkładu własnego. I kończysz z dwoma kredytami xd skrajnie nieodpowiedzialne, ale ¯\_(ツ)_/¯ nie moja sprawa. Analogicznie do tego - bierzesz
zdajesz sobie sprawę, że pożyczki i kredyty gotówkowe mocno obniżają zdolność?
@arsen-zujew: zdaję, ale znam dwie osoby, które mają na mieszkanie kredyt hipoteczny i gotówkowy (kretynstwo). Tak jak pisałem, nie znam szczegółów. Ale wydaje mi się, że da się to tak zgrać, że jeden bank w chwili podpisywania umowy nie wie o tym, że dopiero co zaciągnąłeś kredyt w innym banku.
Niestety zbliża się smutny czas dla stabilności cen na rynku mieszkaniowym. Spadkowiczów znowu czekają ciche dni. Już pomijając inflację. Stopy w miejscu, WIBOR maleje (ludziom, którzy mają teraz aktualizację kredytu miniratka maleje), kolejny rok wakacji kredytowych. Dzisiaj KNF poluzował rekomendacje i zdolność wzrosła o ~22%. I dodatkowo cios w plecy od państwa. Temat opodatkowania pustostanów zniknął, za to pojawił się rządowy tani kredyt - dalsza pompa cen. Ze swojej strony obstawiam wielkie
kredyt no musisz go spłacać, więc odmawiasz sobie większości życiowych przyjemności
@perfumowyswir: kredyciarze też musieli odkładać pieniądze, z powietrza wkład własny się nie wziął. Biorąc pod uwagę, że większość Polaków nie ma oszczędności to odłożenie np. 200 tys. na wkład własny (+ koszta podatków, ubezpieczeń, następnie remontów i umeblowania) w młodym wieku to nie lada wyzwanie. Z resztą to widać po słusznie płaczących wykopkach.
Ale szybko ten czas płynie. Może i te same twarze na tagu od lat, ale za to ile roczników gimbusów wam uwierzyło. Zastanawialiście się kiedyś ile osób zaplanowało sobie życie pod wasze teorie i analizy? Znajomi się pobudowali, mają własny kąt i rodziny a wy nadal badacie dołek ( ͡°͜ʖ͡°)
@pastaowujkufoliarzu: przeciez nawet to co napisal OP mozna pod to podciagnac, ze zawsze sie oplaca kupowac, budowac, nie wazne czy kredo 0,1% czy kredo w CHF 2zl, zawsze sie oplaca by rodzina miala gdzie mieszkac i placic miniratke - nie, nie oplaca sie :) czasami warto zaczekac na np. tansze materialy budowlane, albo dzialki, albo chociazby wiekszy wybor tychze, a nie tylko na zniesienie rekomendacji czy powrot zdolnosci kredytowej. A
@Pomarancza_2310: ja kupiłem mieszkanie w 2016 roku i od tamtej pory ciągłe gadanie, że bańka pęka. Tylko teraz za to samo mieszkanie musiałbym zapłacić drugie tyle XD
Tak w nawiązaniu do tego, co mówią spadkowicze weterani, jakoby to już miałby być koniec betonowego złota, bo sprzedaż mieszkań się załamała - obrazek w załączniku. Sam się ku takiej teorii przychylalem, ale w zeszłym tygodniu miałem okazję pogadać z pewną flipperką z Trójmiasta. No więc zaczęliśmy rozmawiać o tym, czym się zajmujemy i okazało się, że ona skupuje rudery, remontuje je i sprzedaje je drożej. Skąd ja to znam xd
@Pomarancza_2310: pomijam wzruszająca historie o fliperce z trojmiasta, ale odniosę się do wykresów, które wrzuciles. Zakładam, ze masz tam więcej niż 12 lat i orientujesz się co to są kwartały. Na Twoich wykresach brakuje q4, a nawet już q1/2022.
@Pomarancza_2310: ciężko jest ogólnie ten rynek oceniać, bo jest bardzo dużo czynników z drugiej strony warto zobaczyć kto jest autorem artykułu, który wkleiłeś. "Bartosz Turek, Oskar Sękowski, HRE Investments"
Witam. Po czasie spędzonym na tagu przerażony stanem polskiej gospodarki w sektorze nieruchomości postanowiłem dzwonić do wszystkich okolicznych flipperów aby przestrzec ich przed wtapianiem cennych złotówek polskich. Oczywiście odsyłam wszystkich na święty tag #nieruchomosci aby się doedukowali i razem z nami wybadali dołek.
@Pomarancza_2310: ale wiesz, ze z tymi karteczkami to cel jest taki, zeby kupowac optymalnie 10-15% mniej niz obecnie chce rynek jak nie wiecej? To ze je rozkladaja nie znaczy, ze kupia kazde mieszkanie jakie masz.
Z reguly, jakbys cos zaoferowal, ze masz, na start zlozyliby oferte o 20/25% odbiegajaca od ceny rynkowej w dol.
+ niektore, to moga byc tez agencje nieruchomosci/souserzy szukajacy leadow.
Przykład: mignął mi jakiś głupi short z yt o cholernych szklankach, ale robi je Ukrainiec. I nagle w komentarzach ludzi kompletnie pokręciło. Dosłownie festiwal wydzielania jadu.
https://youtube.com/shorts/F40U812jFlo?si=Im_kDYRx_8-zKvMu
Kto tak korbą zakręcił? xd
#ukraina #polskieonuce
źródło: 1000045056
Pobierz@Pomarancza_2310: Jesteś pewny, że to są prawdziwi ludzie? Bo z tego co gdzieś tam widziałem w komentarzach nawet na youtube to bardzo duża część z nich ma dziwne nicki oraz pisze jak typowy rusek przez google tłumacz.