Kochani tylko 7 osób, dlatego lepiej się spieszcie ze zgłoszeniami do guru #flipperzy #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
@Saykoza84: robienie kursów to dwa strumienie zysku - 1. Opłaty za sam kurs 2.przy coraz trudniej dostępnym/kosztownym pieniądzu z banków, możesz swoim kursantom zaoferować możliwość "inwestycji z Tobą w nieruchomość w ramach spółki celowej" czyli de facto pożyczyć od nich pieniądze taniej niż od banku i na potencjalnie bardziej ryzykowne inwestycje. Podejrzewam, że przy rosnących stopach to drugie jest ważniejsze
@Nowelizacja:
Podobno te najbardziej pożądane mieszkania schodzą z rynku jeszcze zanim oficjalnie pojawią się w Internecie. Chodzi mi o takie rzeczywiście mało dostępne mieszkania, których się zazwyczaj nie sprzedaje, jeśli się nie musi.
Ja wiem, agenci nieruchomości są straszni, ale czy w przypadku precyzyjnie określonych oczekiwań i ich kontaktów/szybkiego dostępu może warto nawiązać współpracę? Mówię o tych agentach działających "off market", z dużym zapleczem
Podobno te najbardziej pożądane mieszkania schodzą z rynku jeszcze zanim oficjalnie pojawią się w Internecie. Chodzi mi o takie rzeczywiście mało dostępne mieszkania, których się zazwyczaj nie sprzedaje, jeśli się nie musi.
Ja wiem, agenci nieruchomości są straszni, ale czy w przypadku precyzyjnie określonych oczekiwań i ich kontaktów/szybkiego dostępu może warto nawiązać współpracę? Mówię o tych agentach działających "off market", z dużym zapleczem
@Nowelizacja: teraz to można próbować rozmawiać o odkupieniu od tych, co je wynajmują
Nagle wszyscy wierzą Glapińskiemu że podniesie stopy do 6%...
Po pierwsze to nie wiadomo czy on w ogóle zostanie, bo chyba w czerwcu mu się kończy kadencja.
A po drugie to takie komunikaty mogą być wypuszczane żeby osiągnąć pewne cele robią nic, czyli np. umocnić PLN, tak jak wcześniej osłabiali PLN.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #nieruchomosci
Po pierwsze to nie wiadomo czy on w ogóle zostanie, bo chyba w czerwcu mu się kończy kadencja.
A po drugie to takie komunikaty mogą być wypuszczane żeby osiągnąć pewne cele robią nic, czyli np. umocnić PLN, tak jak wcześniej osłabiali PLN.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #nieruchomosci
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@tylko_dresowy_styl_: idź do gastroenterologa
SYTUACJA EPIDEMICZNA - COVID-19 W POLSCE
Pełne dane, interaktywne wykresy i mapy: https://datastudio.google.com/s/nW9nrAFGPgU
Tag do obserwowania: #koronavs
Pamiętajcie o plusiku dla zasięgu :)
Pełne dane, interaktywne wykresy i mapy: https://datastudio.google.com/s/nW9nrAFGPgU
Tag do obserwowania: #koronavs
Pamiętajcie o plusiku dla zasięgu :)
źródło: comment_1642671454YBEPHkBB1BsayhzQfapRon.jpg
Pobierz
Atal ocenia, że dopiero stopy procentowe przekraczające 2% miałyby duży wpływ na rynek mieszkaniowy w Polsce, poinformował prezes Zbigniew Juroszek. Według niego, przy niższym poziomie rynek będzie funkcjonował normalnie.
https://inwestycje.pl/nieruchomosci/dotychczasowe-podwyzki-stop-nie-wplyna-istotnie-na-rynek-mieszkaniowy/
Człowiek z branży, mądrego to aż warto posłuchać.
#nieruchomosci
@JohanKuraSztraus: jakbyś napisał "kryzys dotknie wszystkich" albo nie wiem, "wysokie stopy /inflacja dotkną wszystkich" to bym się nie odezwał. Ale sorry, spadek cen *nieruchomości* nie dotknie wszystkich negatywnie - flipperzy i spekulanci pobankrutują albo zmienią branże, developerzy nie będą wypowiadać umowy i tracić zadatku bo inny klient da dużo więcej itp patologie znikną na jakiś czas z rynku. Trochę budowlańców zmieni branżę albo wyjedzie na saksy, trochę Ukraińców się przeniesie,
Odchodząc od tematu stupek. Jakie macie strategie inwestycyjne w #nieruchomosci? Ktoś robi bardziej egzotyczne rzeczy niż typowy wynajem/flipy?
Wyk0pki chyba naprawdę myślą, że będą zaraz skupować mieszkania za ułamek wartości ze swoich potężnych oszczędności xD. Prawda jest taka, że ludzie, którzy brali kredyty nawet pod ten mityczny korek, aby tylko wyrwać się z pętli wynajmu, prędzej pójdą do dodatkowej pracy, czy mocniej zredukują koszty życia, niż sprzedadzą te mieszkania, bo wzrosła im rata o kilkaset złotych. Inna sytuacja może być z mieszkaniami inwestycyjnymi, ale tutaj ciekawe jaki jest odsetek "biznesmenów"
@kiedysmialemtubordo: ROI na plus będzie o ile to mieszkanie nie stanieje jakoś istotnie. Bo jak zainwestujesz 500 tys, zysk po odjęciu wszystkich kosztów masz powiedzmy 15 tys rocznie, a mieszkanie w dwa lata spadnie wartością do 450tys, to nie masz roi 3% rocznie, tylko jakieś -2%
wg. analityków ING wyższe stopy procentowe zostaną z nami na troche dłużej niż 2022
#nieruchomosci #finanse #stopyprocentowe #nbp
#nieruchomosci #finanse #stopyprocentowe #nbp
źródło: comment_1641313843eM21ncaiFitDUySC5FcSG9.jpg
Pobierz
Czy ktoś dostał w tym roku podobne pismo? Kasują LIBOR. Najlepsze, że wczoraj wieczorem zostałem poproszony o pomoc a trzeba podobno odesłać do dziś xD
W pismie jest głównie napisane, że LIBOR chcą zastąpić SARONem, ale nie wyjaśniają co się wydarzy gdy nie zostanie on podpisany. Póki co LIBIOR jest w pytę bo -0,77%
#nieruchomosci #gielda #libor #wibor #kredythipoteczny #bph
W pismie jest głównie napisane, że LIBOR chcą zastąpić SARONem, ale nie wyjaśniają co się wydarzy gdy nie zostanie on podpisany. Póki co LIBIOR jest w pytę bo -0,77%
#nieruchomosci #gielda #libor #wibor #kredythipoteczny #bph
źródło: comment_1640954808rlpWHaVVOsqdi1UcMdZPoF.jpg
Pobierz@szcz33pan: Sprawdź sobie to jeszcze, ale generalnie gdzieś czytałem że jak nie podpiszesz, to obowiązuje Cię cały czas ostatni Libor jaki był ogloszony
@szcz33pan: a masz pewność że przez ilestam kolejnych on taki zostanie? Bo jak ja bym miał możliwość nie podpisując aneksu mieć kredyt efektywnie że stałą, niska stopa na cały pozostały czas spłaty, to ja wiem co bym wybrał. Bank może próbować jednostronnie zmienić umowę i wprowadzić nowy wskaźnik, ale przed tym przynajmniej możesz próbować się bronić. A jak się dobrowolnie zgodzisz na nowe warunki od razu, to już się nie
Mirki, dużo dobrych rzeczy dowiedziałem sie w sprawie nieruchomości w ciągu tych świąt ze sprawdzonych zrodel. Kilka poniżej:
- jesli nie masz wkladu 20% to pozegnaj sie z kredytem w styczniu, banki Ci go nie dadzą,
- bank nie uświadczy kredytu jesli oceni ze cena nieruchomości jest nieuzasadniona, coraz wiecej jest odmów i będzie ich jeszcze wiecej. Dla banku interesem jest również swoje wlasne bezpieczeństwo wiec nie da komus 500k na kawalerke w Wawie
- jesli nie masz wkladu 20% to pozegnaj sie z kredytem w styczniu, banki Ci go nie dadzą,
- bank nie uświadczy kredytu jesli oceni ze cena nieruchomości jest nieuzasadniona, coraz wiecej jest odmów i będzie ich jeszcze wiecej. Dla banku interesem jest również swoje wlasne bezpieczeństwo wiec nie da komus 500k na kawalerke w Wawie
@NapoleonWybuchowiec: dla własnych / rodziny potrzeb jakiś popyt będzie. Natomiast 10-paku "kawalerek inwestycyjnych" wujek pewnie już nie kupi, więc ich sprzedawca albo będzie musiał sprzedawać pojedynczo ( i pewnie zejść z ceny, bo na własne potrzeby ludzie mogą częściej z kredytem kupować, a wyceny w bankach już spadają - za wysoka cena to brak kredytu)
Mam podpisaną umowę najmu mojego mieszkania na rok (najem okazjonalny, u notariusza). Pan mieszkał tam 4 dni w tygodniu (bo taki miał harmonogram pracy), a na pozostałe dni zjeżdżał do domu rodzinnego (umowa od grudnia 2021 do ostatniego dnia grudnia 2022).
Teraz mi dzwonił, że firma ma olbrzymie kłopoty finansowe i oddział w moim mieście na 100% wypada (otworzyli ten oddział w tym roku, w styczniu). W związku z tym, mam sobie wziąć
Teraz mi dzwonił, że firma ma olbrzymie kłopoty finansowe i oddział w moim mieście na 100% wypada (otworzyli ten oddział w tym roku, w styczniu). W związku z tym, mam sobie wziąć
źródło: comment_1640014748KfVKEpba70kcRd9Gutsq9I.jpg
Pobierz
Odwiedziłem kilku w tygodniu ale jeden mnie lekko wkurzył.
Wchodzę do biura sprzedaży, pytam sie z miejsca czy maja 3pok mieszkania do max 55m a jesli tak to jaka cena i jaki kierunek okien. Slysze ze nie ma ale sa 2pok za wiecej niz nyslalem ale zaczęli nowy etap obok gdzoe są mieszkania 3pok dostępne alw odbiór końcówka 2023. Po czym ja wstaje z krzesła