MachiavelliTan
  • 6
Ktoś mi powie, jakim cudem przy takiej podaży nieruchomości, ceny nie będą spadać. Pytam serio - ktoś ze zwolenników wzrostów mi wytłumaczy? Piszę, bo może czegoś nie widzę.

#nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....o
k.....o
  • 5
@MachiavelliTan: teraz narracja wzrostowiczow idzie w kierunku kopowania na najem, przynajmniej tak to rozumiem + deweloperzy ograniczajacy podaz. IMO ponadto, co zostalo juz tu powiedziane, ze przychodza uchodzcy nie imigranci ekonomiczni oraz wiele spadkow najmu to akcje firm dla ukrainskich pracownikow (ja kojarze firme oshee, ktora oferowala oplacenie mieszkania rodzinom ukraincow na 6msc), to killerem bedzie padajaca zdolnosc i ogolna dekoniunktura + prawdopodobne wyhamowanie lub spadek wzrostu plac w spoleczenstwie.
  • Odpowiedz
k.....o
k.....o
  • 4
@PandaCKratka: tak i nie. 2008 to szereg zdarzen - kryzys USA/Hiszpanii/Irlandii spowodowal spadki cen. U nas tez nie bylo to miekkie ladowanie - masa deweloperow padla i masa budow stanela - najbardziej slynny przyklad to te szeregowki pod Krakowem. Pamietaj, vo bylo przed tym - chorendalnie drogie surowce z powodu taniego kredytu (nadmiaru pieniadza).

A deweloperzy tez zmniejszyli sobie wtedy marze - okej, czesc podwyzszyla komorki lokatorskie/miejsca, ale ceny po
  • Odpowiedz
vinmcqueen
  • 0
@MachiavelliTan: no nie wiem, WIBOR 3M wczoraj i przedwczoraj odpowiednio o +0.10 i +0.12 - wiem, że w tej chwili WIBOR wyprzedza stopy i czysto technicznie najnowsza podwyżka niczego nie zmieniła, ale deklaracja dalszego podnoszenia stóp i ruch o +75pb kiedy jeszcze przed wojną dywagowano czy będzie dalej +50 czy już może tylko +25 i powolne zjeżdżanie do zajezdni, spowodowała, że w najbliższych tygodniach będziemy dalej obserwować na wiborze to
  • Odpowiedz
k.....o
k.....o
  • 2
@vinmcqueen: @MachiavelliTan: plus horyzont zakonczenia cyklu sie oddala. Najpierw mialo byc 1,5%, potem 2, potem 3, moze 3,5%, potem 4% a teraz juz w zasadzie 5, a FRA mowia 6%. Bardziej chodzi o to. Plus nie wszystkim jeszcze raty sie zaktualizowaly. Jak ktos ma wibor 6m i ostatnia aktualizacje mial w pazdzierniku - to bedzie mial zonk.
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 22
@kiedysniebylembordo:

Pewnie nie będzie. No ale gdyby - i jednocześnie mało kogo byłoby stać na zakup mieszkania to budownictwo spadnie na łeb o jakieś 80%, deweloperzy będą kisić grunty wyczekując co się stanie, a właściciele mieszkań na wtórnym poczują krew i przy braku konkurencji nowych mieszkań tym bardziej nie będą schodzić z cen.


Pokaż mi kraj, w którym po załamaniu popytu na rynku nieruchomości właściciele nie zeszli z cen. Tzn.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MachiavelliTan
  • 9
"Wykop oderwany od rzeczywistosci w tym watku, ekonomisci nie rozwazaja takich scenariuszy w ogole. Polska to nie Turcja, Wenezuela, Ukraina, Rosja. Choc rzadzacych mamy fatalnych"

To byli ci sami ekonomiści, których wpuścili Grecję i Hiszpanię do strefy euro, a potem okazało się nagle w 2008 r. że te kraje to w ch**ja wszystkich robiły z danymi? A może ci sami ekonomiści, co w krajach Azji Mniejszej w latach 90. nie zauważyli, że Azjaci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....o
k.....o
  • 3
@MachiavelliTan: https://www.patria.cz/currenciesrates/pln/9x12/fra/chart.html

Rynek widzi WIBOR 6m na 5,4%, czyli stopa referencyjna 5%. Ekonomisci bardzo cisna, ze rynek gra pod takie stopy.

Moim zdaniem wiele z nich jest z bankow, a banki wiedza co sie stanie jak podejdziemy pod tyle wiborem. Pozostali - jak PIE - to quasi pisowskie think-thanki. I tez nie chca wysokich stop, bo caly sukces gospodarczy PiS to gospodarka na garbie kredytobiorcow.
  • Odpowiedz
k.....o
k.....o
  • 23
@mickpl: no i jak kawalerke wynajął dotychczas za 1500/1600 złotych, tak wsadzi tam teraz matkę z dwójką dzieci i dostanie 3600 złotych. Ich po prostu p------o. Będzie masowe wypowiadanie umów Polakom.
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 0
Obserwuję ceny nieruchomości we #wroclaw i mniejszych miejscowościach a'la Oława.

Obserwowane ceny obecnie spadają nieznacznie. Przykładowo to mieszkanie teraz kosztuje 599999 PLN, a kosztowało 622000 dwa miesiące temu.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-po-remoncie-za-599999-zl-obok-pl-kromera-ID4fqTp

Wiele mieszkań i domów stoi już któryś miesiąc. 20-letnie szeregi po remoncie sprzed 2-3 lat kosztowały 920000 PLN, teraz 870000 PLN.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zlmmerman
Zlmmerman
  • 0
@MachiavelliTan: ja obserwowałem na gądowie małym (bliżej bajana) to z 8 ogłoszeń wgl. ściągnieto. Ciekawe czy to nie jest jakaś taktyka na przeczekanie bo wątpie, żeby te mieszkania się sprzedały, były względnie droższe niż inne.
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 0
@Zlmmerman: Polecam znaleźć ten mieszkania z tymi samymi parametrami (lub podobnymi - raz widziałem to samo mieszkanie które miało tę samą cenę, ale raz metraż podany jako 74 a raz 75m2 - przez co cena za m2 spadała).

Wielokrotnie widziałem taką praktykę, po to, żeby były te mieszkania wyżej na liście i żeby sprawiały wrażenie, że to "świeża oferta".
  • Odpowiedz

Osiągnięcia