[niebieskipatyk]

Czym różni się nadpłata kredytu od skrócenia okresu kredytowania?
Przecież nadpłacając kredyt, de facto obniżamy kapitał, więc wartość odsetek się zmniejsza. Zatem po co skracać okres kredytowania?
#kredythipoteczny

[karokrakow]

Jeżeli dobrze rozumiem, to nadplacajac możesz obniżyć ratę i płacić przez cały okres kredytowania mniejsza kwotę lub skrócić okres kredytowania - wtedy rata zostaje taka sama, ale zmienia się stosunek odsetek do kapitału w tej racie.

[xzxzz]

@niebieskipatyk możesz albo obniżyć wysokość raty albo skrócić okres kredytowania

[lukas1212]

@niebieskipatyk: po przeliczeniu wyjdzie, że skracając okres kredytu mniej oddasz do banku.

[DeoLawson]

@niebieskipatyk: Tak naprawdę przy założeniu, że zmniejszając ratę, dalej będziesz płącił ją w takiej wysokości jak przed nadpłatą, nie ma absolutnie żadnej różnicy w tym czy skrócisz okres czy obniżysz ratę. W niektórych bankach chcą dodatkową kase za aneks skracający okres i są łby co to płacą bo tak przeczytali w necie że korzystniej skrócić okres xD

[niebieskipatyk]

@DeoLawson: no wlasnie, rata odsetkowa jest liczona od pozostałego kapitału(tak wynika ze wzoru), więc im szybciej splacasz kapitał tym mniej odsetek placisz pozniej, zatem skrocenie okresu kredytowania nie ma sensu, no chyba, że chcesz narzucić na siebie większą ratę odgórnie i tym samym większy stres i ryzyko. Przy zalozeniu, że nadplacasz na bieżąco max ile tylko mozesz przy braku prowizji od nadplat, skrocenie okresu kredytowania nic nie daje.

[DeoLawson]

@niebieskipatyk: Nie ma różnicy czy zmniejszysz ratę czy skrócisz okres

[Chris_Karczynski]

, zatem skrocenie okresu kredytowania nie ma sensu

@niebieskipatyk: @DeoLawson paradoksalnie skrócenie okresu kredytowania jest bardziej korzystne finansowo. Nie wiem jak można tego nie rozumieć.

[niebieskipatyk]

@Chris_Karczynski: tylko i wyłączenie robisz skrócenie okresu kredytowania po to aby utrzymać ratę w tej samej wysokości, ale jeśli zwiększysz swoją miesięczną nadpłatę o wartość o którą zmniejszyła Ci się rata odsetkowa od ostatniej nadpłaty, to nie stracisz na tym. Info z totalmoney: "Co ważne, po nadpłacie zobowiązania bank ING automatycznie zmniejszy wysokość kolejnej raty. Istnieje jednak możliwość skrócenia okresu kredytowania i pozostawienia rat na tym samym poziomie. Wówczas jednak

[Chris_Karczynski]

@niebieskipatyk: A no to jeżeli będziesz zwiększał nadpłatę. Ja miałem na myśli, że np. co miesiąc nadpłacamy 1000 zł.

[marcpol]

Zatem po co skracać okres kredytowania?

@niebieskipatyk: Odsetki są naliczane na bieżąco na podstawie aktualnego salda kapitału do spłaty. Odsetki nie są naliczone z góry. Skrócenie okresu kredytowania skutkuje zwiększeniem udziału kapitału w kolejnych ratach (cały kapitał kredytu musi być spłacony w krótszym czasie). Z tego powodu suma odsetek, które zostaną naliczone przez dalszy okres kredytowa będzie mniejsza. To samo można osiągnąć nadpłacając kredyt w każdym miesiącu.

[yuio]

jest bardziej korzystne finansowo.

@Chris_Karczynski: co xD, wszystko zależy

jak zaczniesz mniej zarabiać bo zmienisz pracę na mniej płatną to może okazać się bardziej korzystne płacić mniejszą ratę niż nie domykanie spłaty wyższej raty; jak planujesz spłacić kredyt i systematycznie nadpłacać to masz rację, ale to happy path, a kredo jest na 30 lat;

ja jestem zwolennikiem wyjscia mieszanego, zmniejszasz ratę, a natępnie kasujesz większa ilosc miesiecy i tak w

[Ewa1111]

@niebieskipatyk: Skracając okres kredytowania zmniejsza się saldo zadłużenia i w wyniku tego zmniejsza się również kwota naliczanych od niego odsetek. W większości przypadków jest to bardziej opłacalne niż zmniejszenie raty, ale trzeba wziąć pod uwagę też koszty, których bank może wymagać, skracając czas trwania kredytu. Ciekawą opcją są kalkulatory, które wyliczają, które rozwiązanie jest korzystniejsze i pokazują stosunek zysku ze zmniejszenia raty do skrócenia okresu np. kalkulator nadpłaty kredytu