[kurazjajami]

Mirki, znacie jakieś kalkulatory nadpłaty kredytu? Myślę czy warto nadpłacić 50k.

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[AdamES]

@kurazjajami zawsze warto nadpłacać!

[powodzenia]

@kurazjajami: nad czym tu się zastanawiać? prawie zawsze warto, no chyba, że jesteś w stanie to jakoś fajnie zainwestować i dostać większy zwrot niż oprocentowanie twojego kredytu

wpisz w Google: kalkulator nadpłat kredytu hipotecznego

[marcpol]

Mirki, znacie jakieś kalkulatory nadpłaty kredytu? Myślę czy warto nadpłacić 50k.

@kurazjajami: Odsetki naliczane są od aktualnego salda kapitału do spłaty. Nadpłata powoduje zmniejszenie tego salda i naliczanych odsetek.

[kurazjajami]

@marcpol: czyli jak nadpłaca się to nadpłaca się saldo kapitału "od końca"?

[bohun21]

@kurazjajami tak

[DildoShwaggins]

@kurazjajami: nadpłacaj albo inwestuj makulaturę.

[arbofi]

@kurazjajami: https://finanse.uokik.gov.pl/finanse/kalkulator-zmiany-oprocentowania-kredytu-hipotecznego-nowe-funkcje/

[marcpol]

@marcpol: czyli jak nadpłaca się to nadpłaca się saldo kapitału "od końca"?

@kurazjajami: Tak. Odsetki są naliczane na bieżąco. Nie są naliczone z góry.

[powodzenia]

@kurazjajami: nie ma żadnego „od konca” ani „od początku”, po prostu spada ci kapitał i tyle
w każdym miesiącu cześć odsetkowa twojej raty to
(kapitał * oprocentowanie) / 12
na przykład
(300.000 * 8%) / 12 = 24.000 / 12 = 2000
czyli jak wejdziesz w harmonogram i zobaczysz ratę np 2300 to 2000 to odsetki, 300 to kapitał

jeśli zrobisz nadpłatę to będzie zmiana kapitału o 50k w dol, a

[dzana]

@kurazjajami: zazwyczaj przez pierwsze 3 lata bank pobiera sobie prowizje za nadpłatę, ale przy aktualnych stopach, to i tak się będzie opłacać

[n.....s]

@kurazjajami: Złota zasada jeśli jesteś w pierwszej połowie spłacania kredytu to jest to bardzo opłacalne. Więcej oszczędzisz zawsze jeżeli skrócisz okres kredytowania i taki sposób nadpłaty polecam.

[dawidix89]

@powodzenia: według moich wyliczeń (opartych o https://finanse.uokik.gov.pl/finanse/kalkulator-zmiany-oprocentowania-kredytu-hipotecznego-nowe-funkcje/), delikatnie korzystniejsze jest zawsze skracanie okresu kredytowania, ale to już kwestia priorytetów

[powodzenia]

@dawidix89: i tak i nie. jeśli zmniejszysz ratę, a roznice między stara rata, a nowa rata, będziesz nadplacal, to koszt się zrówna. a ty zyskujesz elastyczność, bo jak chcesz, możesz płacić niższa ratę. dlatego tak jak pisałem, skrócenie się opłaca jeśli robisz duża nadpłatę, a potem chcesz płacić zgodnie z harmonogramem. zmniejszenie raty się opłaca jeśli robi się nadpłaty co miesiąc

[broker]

@kurazjajami: jest na wypoku taki pseudoekonomista @droetker4 co twierdzi, że nigdy nie opłaca się nadpłacać Lol!

[justyna-]

@powodzenia: ale jesli skracasz okres kredytowania to ta różnica jest wliczona w nową ratę i bezobsługowo szybciej spłacasz kapitał zamiast co miesiąc ręcznie nadpłacać różnicę. I tak jak @dawidix89 napisał kwestia priorytetów czy chcesz mieć tą elastyczność płacenia mniejszej raty, czy chcesz szybciej spłacać kapitał bez myślenia o tym.
Tak jak piszesz nadpłaty w wysokości różnicy w racie to tylko dodatkowe kliknięcia w serwisie bankowym, ale może czegoś nie biorę pod

[powodzenia]

@justyna-: no zgadza się, pytanie czy te 3 minuty miesiecznie to za duże poświęcenie dla ciebie? jak nadpłacisz 100k to przy dzisiejszych stopach możesz mieć ratę niższa o ok 750zl, miesiąc w miesiąc. wyobraź sobie, że tracisz prace. przyda się te 750zl czy nie?

[i.....t]

@kurazjajami: proste działanie kapitał do splaty pomnożony o odsetki. Mnożyć i odejmować nie umiesz?

[justyna-]

@powodzenia: 700 zł zawsze sie przyda ( ͡° ͜ʖ ͡°) i mało kto jest tak zdyscyplinowany żeby co miesiąc regularnie taką nadpłatę robić bo zawsze mogą sie znaleźć pilniejsze wydatki, ja jestem zwolennikiem rozwiązań bezobsługowych i idiotoodpornych więc wszystko rozbija się o priorytety.

[mat53]

@powodzenia: Jak straci pracę, to może mu się bardziej przydać te 100k niż rata niższa o 750 zł ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Ewa1111]

Ten kalkulator nadpłaty kredytu jest ciekawym narzędziem. Oprócz wyliczenia realnego zysku z nadpłaty pokazuje też, która opcja - czy skrócenie okresu kredytowania, czy zmniejszenie raty będzie lepszym rozwiązaniem.