BornInSmokes
BornInSmokes
  • 2
Moze mi jakiś zwolennik podnoszenia stóp z łaski swojej wyjaśnić jak inflacja (czyli wzrost cen, jakby jednak jakis zwolennik nie wiedzial), która jest ewidentnie spowodowana cenami energii/gazu, nawozów ma pomó? - przypomnę tylko ze przedsiębiorcy, dostają rachunki 200-300% wyższe a to pewnie nie koniec, czyli taki Pan Janusz, piekarz który piecze Ci rano bułeczke, nie podnosi cen dlatego, ze ktoś dał 500+, czy dodatek węglowy (chociaż zwolennikiem nie jestem) - tylko zwyczajnie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....k
S.....k
  • 1
@BornInSmokes: Wielki Architekcie......
Zdejmowanie kasy z rynku, wyciąganie jej z kieszeni kredyciarzy (często gęsto tych , czasów degeneracji, kredyty brane za psi zbój w 2017, 2019, nie wspominając o cyrku covidowym 2020-2021).

"Nie będzie kabaretu, będzie chór."
Nie będzie barbera, będzie fryzjer.
Nie będzie "car detailingu",
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 21
Matko, jak ja się cieszę ze jestem normalny. Czytam wykop, caly serial zły, nudny, czarni, a w dodatku kolczuga w zimę, zbroja z tektury, bla bla bla....

Wy umiecie wyluzować? czy jak oglądacie serial to co 5 sekund leci stop klatka, zeby przeanalizować cały kadr i się d---------ć? Takie seriale nie powstają dla aspergerowców co to teraz będą każdy kadr porównywać z rozdziałami w książce.

Zdradzę Wam sekret - ten serial ma być przyjęty
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 2
Uprzedzam, ze prosem nie jestem (max lvl 8, A- ESEA i to dobre 3-4 lata temu), teraz pykam od czasu do czasu MMy i generalnie gowno gram, ale...

Wczoraj przypadkowo trafiłem na streama izaka z PPLa - obejrzałem ze 20min - pomijam skill izaka, bo to streamer - ale o ja p------e, reszta z jego pova gra jak jakies LEMy max - i nie chce uogólniać, bo pewnie są tam jakieś koty,
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 1
Ostatnio znów pojawiają się "analizy" i znaleziska, ze wynajem jest korzystniejszy niż kredyt

Jak np to: https://www.wykop.pl/link/6742631/raport-wynajmowac-czy-kupic-mieszkanie-decyzja-warta-1-500-zl-miesiecznie/

Ponizej moj komentarz; otwieram dyskusje i słucham Państwa. Jak ma mi się wynajem bardziej opłacać niz kredyt patrząc dalej niż perspektywa kilku miesięcy.

Nie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zlmmerman
Zlmmerman
  • 2
@BornInSmokes: No hmm, na ten moment we Wroclawiu wynajmiesz mieszkanie za 3 - 3.5k. Kupno takiego samego na kredyt W TYM MOMENCIE to koszt ~500k co przeklada sie na rate z ubezpieczeniami ~5k, w ktorej 90% to odsetki. W obu przypadkach musisz oplacic liczniki i czynsz. Matematyke zostawiam Tobie
  • Odpowiedz
Warrior_97
Warrior_97
  • 1
@BornInSmokes: Po prostu w tym konkretnie momencie rynkowym, jeżeli ktoś nie planuje jeszcze rodziny, to na najbliższy rok/dwa wynajem jest korzystniejszy i bezpieczniejszy. Jeśli kryzys przejdzie w miarę gładko, a stopy będą obniżane, to faktycznie wszystko odwróci się znowu na korzyść kredytu.
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 6
Zagadka.... wiecie co się stanie jak WIBOR jeszcze będzie rósł, załóżmy do 10%, rynek się podłamie i faktycznie ceny spadną o 10-15%, a bezrobocie wzrośnie?

a) Ludzie którzy przez ostatnie 10 lat nie mogli sobie pozwolić na mieszkanie, nagle magicznie z powodu spadku ceny o 15% będą mogli je kupić bo ich akurat z jakiegoś powodu kryzys, bezrobocie ominie, bo jak wiemy kryzysy zawsze omijają tych niżej uposażonych.

b) Ludzie którzy już
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SzitpostForReal
  • 12
b) Ludzie którzy już nabyli jedno, są specami w swojej dziedzinie, mają stabilną pracę i specjalistyczne stanowisko wywęszą okazję i szczególnie Ci którzy nadpłacili sporo kredyt wzięty kilka lat temu wezmą jeszcze jeden jako jedyni na rynku z jakąś zdolnością na dołku, jaki by nie był ;)


@BornInSmokes: historia pokazuje (lata 80 w USA z wysoką inflacją i wysokimi stopami procentowymi) że nieruchomości staną się mało atrakcyjne jako aktywa inwestycyjne
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 0
Joł, jakie polecacie miejsce na kupienie koszulek typu basic, w standardowych kolorach, dobrej jakości i jednocześnie bardziej regular/regular fit niz jakis mocny slim fity? Chodzi mi o to, ze przez dłuższy czas szukam fajnych/basicowych koszulek, mimo dość standardowych rozmiarów (180cm/ 78kg) slim fity mi nie podchodzą...Mki są za małe, Lki też takie średnie, albo za długie, albo za bardzo opinają.

Kiedyś (3-4 lata temu) w decathlonie wyrwałem fajną serię, z 1 strony
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....s
S.....s
  • 0
@BornInSmokes teraz brałem w 4f, na allegro mają dwupaki za 6 dych. Materiał przyjemny, lepszy niż w tych z Decathlona co kiedyś były. Zobaczymy jak długofalowo się sprawdza. Tyle że ja 5xl. No i raczej luźniejszy krój
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 8
Good old Snax, az zachcialo mi sie CSa ogladac, to pokazuje ze MOUZ to byla niestety pomyłka, ktora zaważyła prawdopodobnie o jakiego dalszej karierze, a raczej jej braku. Oby po tym evencie dostał ciekawą ofertę i jeszcze przez rok czy dwa zrobił jakiś Last Dance trollujac caly T1.

#csgo
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 6
Snax potrzebuje troche wolności w swojej grze, ale potrzebował tez zrozumieć, ze nie bedzie juz hard-carry jak w VP - to 2gie juz zrozumial jak widać. Zreszta o tym 1wszym mowil przy MOUZ, ze nie zgrali się, bo chcieli zeby on byl total supportem. Co nie mialo sensu, wzieli sobie kolesia ktory od 2014-2016 byl top 5 HLTV players, w pierwym kwartale 2017 byl top 1 (BIG APPLE and snax is hungry)
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 10
Spadnie... no spadnie bo: drogo, covid, no teraz to juz wojna...yyyy no ok, ale stopy to the mooooon, a w Chinach spadki!!!!

Spadkowicze jak Jackowski od 20 lat przepowiadają, byc moze za 5-10 lat cos spadnie i będą dowodzić ze wszystko było jasne od początku, chociaz bardziej prawdopodobne będzie jebnięcie w ziemie meteorytu, pewnie kilka miesiecy przed zderzeniem spadną... czekajcie.

#nieruchomosci
BornInSmokes - Spadnie... no spadnie bo: drogo, covid, no teraz to juz wojna...yyyy n...

źródło: comment_1653120359KQ7Kys2kSP4Ow9UORbXFrb.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 4
@BornInSmokes każdy robi co chce, każdy ma inną wizję. Ja tam nikomu nie bronie. Proszę iść sobie do banku i wziąć kredyt na 700k przy wiborze 6,7 + marża więc prawie 9%. Tak samo nikomu nie bronie brać pożyczki u bociana czy inwestować w Amber gold. Człowiek dorosły powinien być na tyle inteligentny, żeby wiedział czy to jest dobre czy nie. Jak wybór będzie dobry to jesteś na plusie, jak nie
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 164
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania to są moje 3 grosze z perspektywy kogoś kto kredyt brał kilka lat temu:

1. Jeśli stać Cię na aktualnie oferowaną ratę + masz tego tysiaka buforu + jakąś poduszkę finansową - kupuj, nie czekaj na magiczne spadki. Zakładam, ze masz łeb na karku, w perspektywie 2-5 lat Twoja pensja będzie rosła. Wibor rosnie, spada i nie uchronisz się przed tym w perspektywie nawet 15 lat.

2. Przy
  • 49
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
piiar
piiar
  • 91
@BornInSmokes jeszcze jedna prawda: nie uzależniaj swoich wyborów życiowych od opinii innych (np. spadkowicze, czy też dalsza rodzina), ani nie sugeruje się opiniami tzw. analityków. Patrz na zakup w długoletniej perspektywie SWOJEGO ŻYCIA. Piszę tak bo pierwsza fala czekających na obnizki która pamiętam to był rok 2003- 2004. I po latach spotkałem dwóch z tych najbardziej czekających. Już nie czekają bo : na kredyt za starzy, w pracy nie poszło jak
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 22
@SpalaczBenzyny: Zgadzam się, wszystko jest kwestią perspektywy, chodziło mi bardziej o to, ze jesli dziś stać Cie na 3 pokoje w "twojej" docelowej lokalizacji i planujesz dziecko w perspektywie np 3-4 lat, to wg mnie od razu lepiej isc w te 3 pokoje, niz pozniej sie bujać jeszcze raz z tym wszystkim i to jeszcze w okresie gdzie spodziewasz się dziecka i masz np kolejne dodatkowe wydatki.
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 10
@panzmarszrutkiwbiszkeku: Dokładnie to mam na myśli, ludzie naiwni i czytają takie głupoty. Wyobraźmy sobie random mirka lat 28 - koleś w 2017 zastanawiał się czy kupić mieszkanie w kredycie i nie daj Boze na podstawie tego tagu pomyślał sobie... "Ty... faktycznie, jest juz strasznie drogo, poczekam ze 2 lata i jak pierdzielnie, kupie taniej"....
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 66
Cześć,

Po ostatniej decyzji NBP mam już nóż na gardle, rata wzrosła do 2k, nie wyrobie... szukam na szybko kupca na 58m (3pok) Wawa - kupilem 3 lata temu za 415 k, do splaty zostało 240k ale nie daje juz rady psychicznie, z racji na ten wzrost i kredyt pod korek - oddam nawet za 150k do negocjacji.
Oczywiscie nie ukrywam, ze zalezy mi na czasie, bo jak w następnym miesiącu, podwyżka
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 23
Próbuje ostatni raz nawiązać dialog ze "spadkowiczami". Liczę na jakieś sensowne argumenty, ktore mnie przekonają do zmiany myslenia.

Czepiliście się tych 0 stóp % a było to tłumaczone sto razy. Rekordowo niskie % było tylko w 2020, wcześniej przez 7 lat były podobnie niskie (1,5%) - wg Waszej logiki to co należało zrobić? Nie brać kredytu bo kiedyś może wzrosnąć?

I co to znaczy pod korek, różnica na racie miesięcznej w 2016 (1,5%) vs
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marek-krakow
marek-krakow
  • 31
ale nie mam problemu, zeby z mojego podatku pomóc komuś kto ma rodzinę, uczciwie pracuje i nie przewidział COVIDU i wojny na Ukrainie bo jest najwyrazniej niedojdą i miernotą, bo widocznie dla Ciebie była to powszechna wiedza.


@BornInSmokes: ja nie mam problemu z tym, żeby ludzie, których zabił wzrost raty o 1000zł sprzedali swoje mieszkania, spłacili kredyty i wynajęli coś, na co ich stać. Nietrafione inwestycje zdarzają się każdemu, ale
  • Odpowiedz
marek-krakow
marek-krakow
  • 22
Na końcu odniosę sie do głosów, ktore mowią ze "oni" nie chcą zeby ich podatki szły na pomoc kredyciarzom - kredytobiorcy też płacą podatki i pewnie statystycznie większe niż większość "oszczędzających", chyba nie wiecie, że banki prześwietla Twoje konto za ostatnie 2 lata, sprawdza gdzie pracowałem w jakich branżach, jak rosły Twoje zarobki i szacuje ryzyko i przez to kredyty dostają ludzie dobrze zarabiający (czyli placa wieksze podatki niz srednia) - "oszczędni
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 3
Koniec z WIBOR-em?
Podczas otwarcia 14. Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach premier Mateusz Morawiecki zapowiedział, że rząd od 1 stycznia 2023 r. narzuci obowiązek posługiwania się inną niż WIBOR, transparentną stawką pochodzącą z rynku międzybankowego depozytów overnight.

Prezes ING powiedział, że pomysł ten nie jest pozbawiony sensu.

— Zmienimy dzisiejszą formułę funkcjonowania, na taką, która jest oparta na zupełnie innych instrumentach, aktywnie kwotowanych. Rynek będzie oparty na większej liczbie transakcji. Zamienimy transakcje, które mają miejsce
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 25
Rząd (mimo ze go nie popieram) chce ucywilizować rynek kredytów hipotecznych i być może bardziej równomiernie rozłożyć ryzyko przy tego typu kredytach lekko zmieniając sposób liczenia WIBOR albo zastępując go innym wskaźnikiem (i to tylko w przypadku kredytów hipotecznych) - tak żeby Polak miał tak samo jak w całej UE i nie był orany jako obywatel 2-gie kategorii.

Wykop: REEEEEEE , Pomoc, moze od razu 0% WIBOR REEEEEE - a wynika to
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 3
@elf_pszeniczny: Proste, ja chętnie podpisze dziś aneks na stałą stopę na 10 lat, nawet na 6% - ale dajcie mi taką możliwość i w miarę realną stopę (a nie widzimisię wiborowe - ktory to przedstawia się tak jakby przy stopach rzędu 1% czy 2% bank i społeczesntwo mi cos finansowalo xD i teraz jak urosły to musze oddac)
  • Odpowiedz
frems
  • 1
@BornInSmokes jeżeli rząd chce urelogowac prawnie nie mam problem. Problem się zacznie gdy zechce dopłacić z moich podatków. Wtedy będę miał problem bo ja dostanę większą inflację.
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 4
Cwiczenenie na wyobraznię:

Scenariusz: Stopy idą do góry, czynsze/opłaty/energia/smieci idą do góry, napływ imigrantów z Ukrainy, którzy w jakiejś częsci maja pieniądze na wynajem, badz chec podjęcia pracy i wynajecia mieszkan.

Co stanie się z cenami wynajmu i mieszkan?

A)
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
J.....n
J.....n
  • 1
@BornInSmokes: Nie nagle ale stopniowo będą zwalniane przez roczniki dla których były budowane. Demografia jest tu bezlitosna. Oczywiście - ktoś je odziedziczy i w nich będzie mieszkał - ale pewnie cześć trafi na rynek najmu lub na sprzedaż.

Cześć będzie wykupiona przez odwróconą hipotekę przez spółki powiązane z deweloperami (jest to w ich żywotnym interesie żeby tę podaż stłumić).

Podsumowując - ja się spodziewam stabilizacji na lata (ewentualnie jakaś korekta
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 2
Eh, dobrze ze za rok wybory, jeszcze miesiąc czy dwa i politycy zaczną prześcigać się w obietnicach co zrobić z rosnącymi stopami i może zamrożą ten bandycki sztuczny WIBOR. W sumie pytanie jakie trzeba postawic to: na ile czasu i na jakim poziomie niż czy w ogóle.

Trzymam kciuki żeby wprowadzili możliwość stałego 4% oprocentowania na okres 30 lat. I wilk syty i owca cała.

Pozdrawiam spadkowiczów.

#nieruchomosci #nbp
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 2
Najlepsze jest to, ze zawistni spadkowicze kręcą bekę z podniesionych stop % i kredyciarzy, podczas gdy cały system opiera sie na WIBOrze ktory jest troche subiektywnie ustalany przez Banki i zawsze jest wyzszy niz stopy i de facto "kredyciarze" juz dobre 6 miesięcy oprocentowanie calkowite (marza + wibor) na poziomie 5-7 % xD ale tak 4,5% dzisiaj mnie "zmiotło" 8-)

De facto, zeby moze podniesc Wam cisnienie, od momentu wzięcia kredytu 3
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N.....o
N.....o
  • 3
i zawsze jest wyzszy niz stopy i de facto "kredyciarze" juz dobre 6 miesięcy oprocentowanie calkowite (marza + wibor) na poziomie 5-7 % xD ale tak 4,5% dzisiaj mnie "zmiotło" 8-)


@BornInSmokes: Czekaj, to mówisz, że po podniesieniu o 1% nic się nie stanie, jak zawsze jest wyższy niż stopy?( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz

Osiągnięcia