[BornInSmokes]

Najlepsze jest to, ze zawistni spadkowicze kręcą bekę z podniesionych stop % i kredyciarzy, podczas gdy cały system opiera sie na WIBOrze ktory jest troche subiektywnie ustalany przez Banki i zawsze jest wyzszy niz stopy i de facto "kredyciarze" juz dobre 6 miesięcy oprocentowanie calkowite (marza + wibor) na poziomie 5-7 % xD ale tak 4,5% dzisiaj mnie "zmiotło" 8-)

De facto, zeby moze podniesc Wam cisnienie, od momentu wzięcia kredytu 3 lata temu, mimo wzrostu %, ze względu na regularne nadplaty wzrosła tylko 400zl vs to co bylo 3 lata temu ;p

#nieruchomosci #nbp

[be_happy]

@BornInSmokes ta podwyżka oznacza, że wiborek za miesiąc będzie na poziomie 6%

[NieistotneKto]

i zawsze jest wyzszy niz stopy i de facto "kredyciarze" juz dobre 6 miesięcy oprocentowanie calkowite (marza + wibor) na poziomie 5-7 % xD ale tak 4,5% dzisiaj mnie "zmiotło" 8-)

@BornInSmokes: Czekaj, to mówisz, że po podniesieniu o 1% nic się nie stanie, jak zawsze jest wyższy niż stopy?( ͡° ͜ʖ ͡°)

[struspedziwiart]

@NieistotneKto: tak, obecnie nic. Dopiero powyżej 4.75

[BornInSmokes]

@NieistotneKto: Mowie, ze juz roku temu pisaliscie tutaj, ŁO MATKO przy 4% to bedzie krach i wyprzedaże, podczas gdy calkowite % od pol roku jest w okolicach 6-7% dla przeciętnego kredytobiorcy i krachu dalej nie ma. Czesciowo, bo kredyciarze nie sa gląbami jak Wam sie wydaje i np nadplacają swoje kredyty a nie czekaja 30 lat na splatę

[NieistotneKto]

@struspedziwiart: Czy ty czytasz co on pisze? Skoro TERAZ jest wibor 5% a stopy były 3.5%, a sam mówi, że wibor jest powyżej stóp, to jest stopy są 4.5%, to....? (czy ja mam to w formie jakiegoś równania rozpisać?)

[poison101]

@BornInSmokes: spłacasz i nadpłacasz kredyt przez 3 lata i masz ratę wyższą niż wtedy?

[NieistotneKto]

@BornInSmokes: Tak tak, nadpłacili w rok te 30 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[struspedziwiart]

@NieistotneKto: WIBOR 3m powinien zostać na poziomie 4.9 plus marza, dopiero za miecha/dwa pójdzie w górę, jak podniosą znów stopy pewnie do 5

[Kiedysbedeczerwonka]

@NieistotneKto: no Ty mordeczko w 3 lata odkładasz na mieszkanie, a biedny kredyciarz nie może nadpłacić?

[struspedziwiart]

@BornInSmokes: myślałeś, że wyprzedaż będzie po roku ? Na tą chwilę część osób stara się wiazsc koniec z końcem, część się podda jeśli nie spadną a na to się nie zapowiada.

[BornInSmokes]

@poison101: Samo spłacanie kredytu przy ratach stałych nie powoduje ze Twoja rata sie zmniejsza. A nadpłaty amortyzują ale bez przesady, przy stopach 1,5% zeby mniejszyc ratę o 400 zł trzeba by splacic 100k kapitału ;)

[struspedziwiart]

@Kiedysbedeczerwonka: ogólnie z tym odkładaniem też jest problem, bo żeby miało sens trzeba odkładać na samo mieszkanie 2-3k, inaczej zje je inflacja, no ale mieszkania też nie mogą iść w nieskończoność w górę.

[Kiedysbedeczerwonka]

@struspedziwiart: no jak wszystko, życie też nie jest nieskończone, ja wole kredyt w wieku 25 lat i spłacić w 10 lat, niż odkładać przez 10 lat i w wieku 35 pierwsze mieszkanie kupić

[BornInSmokes]

@struspedziwiart: Temat poruszany sto miliardów razy, zeby czekanie na spadki sie oplacało musiałby nastąpic spadek cen o jakieś grube wartości typu 30%-40% - jesli naprawdę liczysz na takie spadki to powodzenia. Inaczej to odkładając na mieszkanie i np wynajmując gonisz króliczka którego nigdy nie złapiesz i paradoksalnie oddala się wizja Twojego wlasnego M, bo inflacja, bo generalnie w długim okresie czasu nieruchomości drożeją (szczegolnie w duzych miastach) i tyle. Mysle, ze

[BRZESZCZOTEMPOJAJAH]

@struspedziwiart: powinien, a zostanie to 2 różne sprawy. Wibor już się dawno odkleił mocno od tego co mówi RPP. Zawołam Cię za tydzień w piątek i sprawdzisz ile wynosi Wibor 3M. Ja obstawiam minimum 5.2 - 5.3%.

[NieistotneKto]

@struspedziwiart: Wibor3m to 4.9% będzie dziś lub jutro XDDDD EDIT- kurna 4.9 on już jest, ależ to #!$%@? XD to dzisiaj masz 5 z przodu.

[struspedziwiart]

@BornInSmokes: oby tak było z obecnymi kredytami. Jak brałem 200k 7 lat temu to była kasa jak #!$%@?, obecnie zostało mi 30k kredo a brałem na 30 lat. Jestem ciekaw czy sytuacja będzie taka sama z obecnymi 500k, że za 10 lat to będą śmieszne pieniądze, bo chyba to ma jakiś limit ? Bo idąc tą drogą za 10 lat najniższa krajowa to będzie 10k

[struspedziwiart]

@BRZESZCZOTEMPOJAJAH: no ja, że zostanie na tym samym poziomie, a wzrośnie po kolejnej podwyżce : )

[BRZESZCZOTEMPOJAJAH]

@struspedziwiart: OK, zapisane w kalendarzu :)

[BornInSmokes]

@struspedziwiart: W jakimś stopniu tak, ale pewnie nie aż tak dramatycznie jak sytuacja z 2012 vs 2022.
Long story short - w duzych miastach (WWA, GDA, WRO...) ceny mieszkań będą albo utrzymywać się na podobnym stosunku co do zarobków, albo będą jeszcze droższe - nie ma takiego przykładu na swiecie z europy zachodniej gdzie dzialoby sie inaczej, z prostego powodu, tak jak nowe bloki nie powstaną juz w okolicy Wieży Eiffla

[BRZESZCZOTEMPOJAJAH]

@struspedziwiart: była mowa o następnym piątku, ale moje widełki już zostały spełnione, wiec po co czekać. Za tydzień sprawdzę jeszcze raz. 5.5% osiągalne lekko.

[BRZESZCZOTEMPOJAJAH]

@struspedziwiart: 5.51% na dzień 14.04

[struspedziwiart]

@BRZESZCZOTEMPOJAJAH: miałeś rację : p karuzela się rozkręca