Adki
Adki
  • 41
dla przypomnienia najważniejszy obrazek z dzisiejszego znaleziska na głównej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Kosmiczne ceny nieruchomości, będą utrzymywać już nie Ukraińcy z walizkami pieniędzy, nietaniejące materiały budowlane, ani nawet ograniczona podaż mieszkań za ostatni miesiąc +25%.

Cytując ostatni artykuł RP.pl, ceny beda rosly dzieki metafizycznej WIERZE w betonowe złoto. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny #mieszkanie
Adki - dla przypomnienia najważniejszy obrazek z dzisiejszego znaleziska na głównej (...

źródło: comment_1657107927SUL9BEOgUb7zFIj3Wte9n1.jpg

Pobierz
Adki
Adki
  • 58
Jeżeli posiadacie kredyt na zmiennej stopie procentowej, lepiej nie zaglądajcie na kontrakty terminowe FRA.

Po ostatnich doniesieniach z kraju i świata, wyceny rynku codziennie przebijają kolejne rekordowe odczyty.

Obecnie na FRA 6x12, możemy zobaczyć wartość 8.71. Czyt. za pół roku tyle będą wynosić stopy procentowe w PL.

Co jest najgorsze, prawdopodobnie, kiedy czytasz ten wpis, ta wartość jest już nieaktualna.

#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #mieszkanie
Adki - Jeżeli posiadacie kredyt na zmiennej stopie procentowej, lepiej nie zaglądajci...

źródło: comment_1655468192RubPFevd5pMVwf9upRkr9I.jpg

Pobierz
haha123
haha123
  • 6
@Adki: tak masz rację. Wystarczy to przecież policzyć.

Załóżmy taki scenariusz: masz 500k kapitału. Nieruchomość, którą chcesz kupić kosztuje też 500k - możesz ją kupić już teraz, ale załóżmy, że czekasz.

Załóżmy, że pakujesz swój kapitał w coś oprocentowane WIBORem, załóżmy, że średnioroczne oprocentowanie to będzie 8%.

Po roku masz już: 500*1.08 = 540, 40k do przodu minus Belka = 32.4k do przodu na czysto.

Załóżmy także, że podczas tego
  • Odpowiedz
wojtanowsky
wojtanowsky
  • 19
@KrolRyszardWspanialy: a, to nie zrozumiałem :D

Nawiasem mówiąc coś takiego świetnie pokazuje jaki obecnie problem ma Polska. Spirala marżowo-cenowa pięknie wali po oczach na tak dużych liczbach, natomiast trochę trudniej ją zobaczyć we wszystkich innych branżach gdzie pojedynczy produkt jest dużo tańszy, niż mieszkanie.
  • Odpowiedz
Adki
Adki
  • 2
@RumunElfik2137: Polityka NBP nie jest oderwana od otaczajacej rzeczywistosci, musi w pewnej skali powtarzac trend w ktorym poruszaja sie najwieksze gospodarki, od ktorych jestesmy zalezni. EBC oraz FED dopiero teraz rozpoczynaja cykl podwyzek stop procentowych, nie wiadomo na jakim poziomie, oraz co gorsza kiedy sie on zakonczy. Jezeli w przyszlym roku beda dalej kontynuowac cykl, NBP pomimo swoich zapowiedzi stabilizacji, bedzie musial powtarzac ruchy FED/EBC, zeby powstrzymac odplyw kapitalu.
  • Odpowiedz
powodzenia
powodzenia
  • 31
@Adki: oo, nowa odsłona odklejonej tabelki od expandera, gdzie założono 10% wkładu własnego (kto do #!$%@? bierze kredyt z takim wkładem?) i dla Warszawy widzę, że przyjęto kredyt ok 650k na 30 pat, czyli ok 725k za mieszkanie przy tym LTV. super poruwnanie
  • Odpowiedz
Adki
Adki
  • 41
Z cyklu, codzienne oranie rynku nieruchomości w Polsce.

1. Program sponsorowania kwaterunku dla uchodźców wojennych, nie będzie już przedłużony.

https://www.rp.pl/komentarze/art36416601-zuzanna-dabrowska-przyjales-ukraincow-radz-sobie-sam-pis-nie-pomoze

2. Jeżeli zainteresowany, skorzysta z tzw. "Wakacji Kredytowych", będzie wyłączony
z możliwości skorzystania z Funduszu Pomocy Kredytobiorcom. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inflacja
haha123
haha123
  • 27
@Adki: no kurde, to jest jakieś czyste #!$%@?ństwo ze strony PISu przerzucać koszty obsługi uchodźców na zwykłych ludzi... Aż szkoda gadać - rób o tym znalezisko, bo to jest gwarantowana główna.
  • Odpowiedz
kr0l_szamanow
kr0l_szamanow
  • 13
@Adki: Niewidzialna ręka wolnego rynku odwal się lewaku, za darmo pewnie byś chciał mieszkanie odpieprz się od ludzi sukcesu przegrywie oszczędnościowcu ( ͡° ͜ʖ ͡°) a to tylko niektóre elementy języka homoseksualistów z fetyszem BDSM
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 8
@Adki: gdy jeszcze się tym interesowałem, to deweloperzy raportowali marże na poziomie 30-40%, rekordziści około 50%. To było kilka lat temu. Teraz nie wiem jak jest, ale pewnie #!$%@? kręcą nowe rekordy, podobnie jak Orleny, czy inne Lotosy.
  • Odpowiedz
Adki
Adki
  • 14
Z cyklu codziennego orania deweloperów oraz rynku nieruchomości w PL.
Chyba zacznę codziennie publikować te wykresy dla beki.

Klienci gotówkowi uratują rynek mówicie? No właśnie nie, uratuja, ale rynek lokat terminowych w PL.
Przypomnę tylko, ze lepsze oferty pokazały się słownie dwa (2) tygodnie temu. Wykres:

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
Adki - Z cyklu codziennego orania deweloperów oraz rynku nieruchomości w PL. Chyba z...

źródło: comment_1653419920B8K50G6tsrklnYxq2sSBft.jpg

Pobierz
witam12
witam12
  • 8
@Adki: wychodzi na to, że mityczni "uciekający z gotówką przed inflacją" przez ostatnie dwa lata to tej gotówki mieli jedynie na wkład własny :D
  • Odpowiedz
SzitpostForReal
SzitpostForReal
  • 91
przecież masz już roczne lokaty powyżej referencyjnej, gówno to wnosi


@affairz: wnosi to tyle, że wszystkie banki będą teraz miały presję na podniesienie oprocentowania lokat, to akurat jest dobry ruch ze strony złodziei pisowskich.
  • Odpowiedz
marcinpodlas8
marcinpodlas8
  • 11
@kaaban: bo ludziom takim jak @Filipterka25 już od tej ukrofilii się pomieszało w głowach. Myślą że Ukraińcy to jacyś nadludzie z kryształu a każdy kto przypisuje im jakąkolwiek negatywną cechę to ruski troll. Jednocześnie każdy jechanie po Polakach to oznaka bycia postępowym Europejczykiem xD.

Na bank Ukraińcy po wojnie która zniszczy ich gospodarkę i przede wszystkim demografię dogonią nas w 10 lat. Powodzenia xD
  • Odpowiedz

Adam Małecki

Osiągnięcia