[Adki]

My tu gadu-gadu o jakimś groteskowym Fochu deweloperów. Beda ograniczać podaż w swojej alternatywnej rzeczywistości? A to dopiero ciekawe, bo liczby w budowie za ostanie lata, wyglądają tak jakby rekordowo:

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny

[Adki]

@Adki: tymczasem autorski portal @pastibox, nie nadaza z liczeniem ofert sprzedazy mieszkan.
Prawie codziennie zaliczamy nowe ATH:

[vateras131]

@Adki:
debile, po co sprzedają jak za rok będzie drożej i więcej zarobią?

[Adki]

@Adki:Oczekuje również nowej ofensywy medialnej dotyczącej, najnowszych cen materiałów budowlanych.
Wygląda na to ze w segmencie drewno, stal wracamy na kontraktach terminowych do cen z 2019 roku.
Rozumiem ze jeżeli one powodowały wzrost, będą również działały w odwrotna stronę?

[elf_pszeniczny]

@Adki: ATH liczone od kwietnia 2020 to dupa a nie ATH
Dawaj wykres od co najmniej kwietnia 2019

[Kolczaneiro]

@elf_pszeniczny: ale rozumiesz że nie było danych historycznych z wcześniej w momencie tworzenia portalu?

[Adki]

@elf_pszeniczny: mi on nie odpowiada, czy Tobie? Masz lepszy wykres, podziel sie.

[elf_pszeniczny]

@Kolczaneiro: @Adki: nie mam, zwracam uwagę że nie ma co się tymi danymi podniecać bo nie mamy porównania z normalnym okresem

[haha123]

@elf_pszeniczny: co to jest "normalny okres"? Przecież masz wykresik pięknie zatytułowany "wskaźniki rynku mieszkaniowego w Polsce od 2007". Co na tym wykresiku widzisz? Ano, że dzisiaj są rekordy rekordów.

Także nie trzeba być geniuszem, aby wykoncypować, że w Twoim "normalnym okresie" (czyli domyślam się, że przed covidem) oferta była o wiele, wiele mniejsza.

[Adki]

@elf_pszeniczny: to sa najlpesze, dostepne dane. Sa aktualizowane codziennie.
Jezeli chcesz prowadzic taka dyskusje, zbuduj swoj portal, zainwestuj czas, wiedze i ciezka prace, z przyjemnoscia za 3 lata zapoznam sie z jej wynikami. Tymczasem, mamy rekord w budowie, w sprzedazy. Takie sa fakty.

[haha123]

@Adki: ta stronka https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania to prawdziwa sól w oczach branży nieruchomości ;D Turek najchętniej by pewnie rozwalił serwery, na której ta strona stoi xD

A dane z czasem będą, minie kilka lat i będzie już przegląd 2020 - 2025.

[Adki]

@haha123: dzis rano na Twitterze widzialem wykres ze sprzedazy w Chinach. Tam dzieje sie obecnie Armagedon. Jezeli chociaz w polowie to dotrze do nas za 4 miesiace, doplacilbym zeby nie byc w skorze zakredytowanych.

[RuchaczSpychacz]

@Adki na jakiej stronie sprawdzasz cenę drewna?
Jest też dla stali/betonu/cegieł itp?

[Adki]

@RuchaczSpychacz: ostatnio znalazlem: https://tradingeconomics.com/

[jfrost]

Wygląda na to ze w segmencie drewno, stal wracamy na kontraktach terminowych do cen z 2019 roku.

Rozumiem ze jeżeli one powodowały wzrost, będą również działały w odwrotna stronę?

@Adki: niestety nie, deweloperzy zrobili zapasy rekordowo drogich materiałów na najbliższe 5 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Ogau]

Prawie codziennie zaliczamy nowe ATH:

@Adki: dziwne, że ludzie chcą sprzedawać na górce xD

[Adki]

@Ogau: wyglada na to ze wlasnie zaczelismy sezon na sprzedawanie, bo sprzedac to juz nie bedzie latwo.
Patrzac na dynamike przyrostu, szczyt ilosci ofert widze na koniec przyszlego roku. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Ogau]

@Adki: mam nadzieję, że jest tu jakiś wykopek bez życia co zapisze twoje przewidywania i za 1,5 roku się z ciebie pośmiejemy ( ͡° ͜ʖ ͡°)